28.06.2013 Mieten und Renditen für Gewerbeimmobilien in Europa sind stabil
Die Mieten und Renditen für Gewerbeimmobilien in Europa sind in den letzten drei Monaten laut der Sommerausgabe der von der internationalen Immobilienberatung Knight Frank veröffentlichten „European Market Indicators“ trotz der anhaltenden Wirtschaftsschwäche in der Eurozone an den meisten Standorten stabil geblieben.
Von Anfang März bis Ende Mai 2013 ist die gewichtetet Durchschnittsmiete für Top-Büroflächen in Europa im Vergleich zu den drei Monaten zuvor mit einem Minus von -0,04 Prozent nahezu stabil geblieben. Im Jahresvergleich ergibt sich ebenfalls nur ein geringfügiger Verlust von -0,3 Prozent. Leichte Mietsteigerungen in Londons West End, Moskau, Deutschland und den nordischen Ländern haben die Mietverluste in Paris, Italien und Spanien im Jahresverlauf fast ausgeglichen. „Die Spitzenmieten in den starken Märkten scheinen nun den Scheitelpunkt erreicht zu haben“, kommentiert Matthew Colbourne aus dem internationalen Research von Knight Frank. „In den am stärksten von der Eurokrise betroffenen Märkten wie Madrid könnten sie nun ihren Tiefpunkt erreicht haben.“
Die gewichtete Spitzenrendite für die besten europäischen Büros ist im Vergleich zu den letzten drei Monaten mit 5,63 Prozent stabil geblieben. Während die Renditen in Budapest gestiegen sind, haben sie in Dublin nachgegeben. „Wir gehen davon aus, dass die Renditen 2013 in den meisten europäischen Schlüsselmärkten konstant bleiben werden“, sagt Colbourne. „Die Nachfrage nach Top-Immobilien ist unverändert hoch, und das Angebot nach wie vor begrenzt.“
Von Anfang März bis Ende Mai 2013 ist die gewichtetet Durchschnittsmiete für Top-Büroflächen in Europa im Vergleich zu den drei Monaten zuvor mit einem Minus von -0,04 Prozent nahezu stabil geblieben. Im Jahresvergleich ergibt sich ebenfalls nur ein geringfügiger Verlust von -0,3 Prozent. Leichte Mietsteigerungen in Londons West End, Moskau, Deutschland und den nordischen Ländern haben die Mietverluste in Paris, Italien und Spanien im Jahresverlauf fast ausgeglichen. „Die Spitzenmieten in den starken Märkten scheinen nun den Scheitelpunkt erreicht zu haben“, kommentiert Matthew Colbourne aus dem internationalen Research von Knight Frank. „In den am stärksten von der Eurokrise betroffenen Märkten wie Madrid könnten sie nun ihren Tiefpunkt erreicht haben.“
Die gewichtete Spitzenrendite für die besten europäischen Büros ist im Vergleich zu den letzten drei Monaten mit 5,63 Prozent stabil geblieben. Während die Renditen in Budapest gestiegen sind, haben sie in Dublin nachgegeben. „Wir gehen davon aus, dass die Renditen 2013 in den meisten europäischen Schlüsselmärkten konstant bleiben werden“, sagt Colbourne. „Die Nachfrage nach Top-Immobilien ist unverändert hoch, und das Angebot nach wie vor begrenzt.“
