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26.06.2013 Erneut überdurchschnittlich hohes Transaktionsvolumen in Stuttgart

Colliers International, Stuttgart prognostiziert für die Landeshauptstadt für das 1. Halbjahr 2013 wie bereits im Vorjahr erneut ein überdurchschnittlich hohes Transaktionsvolumen von ca. 440 Mio. €. Dabei hat sich die Transaktionstätigkeit gegenüber dem Vorjahr erhöht, das durchschnittliche Objektvolumen hingegen liegt unter dem Vorjahreswert. Der Verkauf des innerstädtischen Quartiers „Bülow-Carré“ an den offenen Immobilienfonds UniImmo Deutschland bildet die bedeutendste Transaktion des ersten Halbjahres, hier lag das Transaktionsvolumen im dreistelligen Millionenbereich. Bezogen auf die Anzahl der umgesetzten Transaktionen war in den ersten sechs Monaten des Jahres 2013 keine dominierende Investorengruppe auszumachen, wobei der Anteil deutscher und ausländischer REITs nach Beobachtung von Colliers International, Stuttgart überdurchschnittlich hoch war. Auf der Verkäuferseite vereinen internationale Equity-Funds den höchsten Anteil der Transaktionstätigkeit auf sich, sowohl bezogen auf das Transaktionsvolumen wie auch die Anzahl der Transaktionen.

Neben einem nach wie vor ausgeprägten Investitionsinteresse nationaler und ausländischer Investoren an risikoaversen Core-Investments verzeichnet Frank Leukhardt, Geschäftsführer Colliers International, Stuttgart, seit Jahresbeginn eine zunehmende Nachfrage im Core-Plus-Segment. So konnte Colliers International, Stuttgart in den vergangenen Monaten vier Objekte in diesem Segment mit einem Investitionsvolumen von gut 130 Mio. € an deutsche und ausländische Investoren vermitteln.

Für die zweite Jahreshälfte erwartet Colliers International, Stuttgart ein anhaltend hohes Investitionsinteresse an Core-Investments bei einem anhaltend engen Angebot, mit der Konsequenz äußerst stabiler Renditen in diesem Segment. Gute Vermarktungschancen sieht Colliers zudem für Core-Plus und Value-Add-Objekte, sofern verkäuferseitig die Bereitschaft besteht, objektbedingte Risiken adäquat einzupreisen.


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