24.06.2013 Atrium kauft Shoppingcenter für 151,7 Mio. Euro von Otto und EuroShop
Atrium European Real Estate, ein führender Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Einzelhandelsimmobilien und Einkaufszentren in Zentral und Osteuropa, gibt den Erwerb der Galeria Dominikańska einem Einkaufszentrum in Wroclaw, Polen von einem JV der Otto Familie und EuroShop AG um € 151,7 Millionen bekannt. Der Erwerb ist in Einklang mit dem Ziel der Gruppe erstklassige, einkommensgenerierende Einkaufszentren in den Großstädten Polens, der Tschechischen Republik und der Slowakei, welche zu den wirtschaftlich stärksten Volkswirtschaften in der CEE Region zählen, zu erwerben.
Der Erwerb wird durch die bestehenden liquiden Mittel der Gruppe finanziert. Die Transaktion ist von der Genehmigung durch die polnischen Wettbewerbsbehörde und der Erfüllung von bestimmten aufschiebenden Bedingungen, welche erwartet werden, dass sie bis zum dritten Quartal 2013 erfüllt sein werden, abhängig. ECE wird das Einkaufszentrum weiterhin betreiben und mit den Retail-Experten der Atrium eng zusammenarbeiten.
Die Galeria Dominikańska ist ein vollständig vermietetes Einkaufszentrum der Güteklasse A, welches ungefähr 32.900 m² Brutto-Mietfläche über drei Ebenen und 102 Einheiten, als auch ein Fitnesscenter welches an AM Fitness Club vermietet ist und ungefähr 1.250 m² Bürofläche umfasst. Ein Carrefour Supermarkt und ein Mediamarkt sind die Anker-Mieter des Einkaufszentrums und beherbergt dieses eine Vielzahl von internationalen und inländischen Retail Marken, unter anderem Van Graaf, Zara, Pull & Bear, Bershka, Benetton, Douglas, Sephora, Mango, Max Mara, New Yorker und Reserved, zusammen mit einem umfangreichen gastronomischen Angebot. Die durchschnittliche Dauer aller Mietverträge übersteigt 6 Jahre. Darüber hinaus verfügt das Einkaufszentrum über 900 Parkplätze.
Die 2001 eröffnete Galeria Dominikańska ist das führende Einkaufszentrum in Wroclaw, Polens viertgrößter Stadt und Hauptstadt der Region Silesia, mit einer Bevölkerung von etwa 630.000 Einwohnern. Es liegt in erstklassiger Lage direkt neben der historischen Altstadt und auf der inneren Ringstraße im Herzen der Stadt. Es ist über neun Straßenbahn- und fünf Buslinien mit Haltestellen vor dem Zentrum erreichbar und hat einen weiteren Einzugsbereich von etwa 1 Million potentieller Kunden, von welchen etwa 580.000 innerhalb einer Fahrzeit von 15 Minuten leben.
In ihrem Kommentar über den Erwerb sagte Rachel Lavine, CEO von Atrium: “Die Galeria Dominikańska ist ein wichtiger Erwerb für uns, da es ein großes, gut positioniertes und marktbeherrschendes Einkaufszentrum, das sich in einer erstklassigen Lage in einer der wichtigsten Städte Polens befindet, unserem wichtigsten Markt. ECE ist einer von Europas herausragenden Betreibern und Entwicklern von Einkaufszentren und wir freuen uns über die gemeinsame Zusammenarbeit beim Betrieb dieses Einkaufszentrums.“
„Die Transaktion ermöglicht es uns damit zu beginnen, die Erlöse unserer kürzlich erfolgten Eurobond Platzierung effektiv einzusetzen und gleichzeitig Atriums Gewichtung auf Polen, der größten Volkswirtschaft in CEE, auf über 50% zu erhöhen und seine Präsenz in Ländern mit A-Rating oder besser auf über 75% zu bringen.”
Der Erwerb wird durch die bestehenden liquiden Mittel der Gruppe finanziert. Die Transaktion ist von der Genehmigung durch die polnischen Wettbewerbsbehörde und der Erfüllung von bestimmten aufschiebenden Bedingungen, welche erwartet werden, dass sie bis zum dritten Quartal 2013 erfüllt sein werden, abhängig. ECE wird das Einkaufszentrum weiterhin betreiben und mit den Retail-Experten der Atrium eng zusammenarbeiten.
Die Galeria Dominikańska ist ein vollständig vermietetes Einkaufszentrum der Güteklasse A, welches ungefähr 32.900 m² Brutto-Mietfläche über drei Ebenen und 102 Einheiten, als auch ein Fitnesscenter welches an AM Fitness Club vermietet ist und ungefähr 1.250 m² Bürofläche umfasst. Ein Carrefour Supermarkt und ein Mediamarkt sind die Anker-Mieter des Einkaufszentrums und beherbergt dieses eine Vielzahl von internationalen und inländischen Retail Marken, unter anderem Van Graaf, Zara, Pull & Bear, Bershka, Benetton, Douglas, Sephora, Mango, Max Mara, New Yorker und Reserved, zusammen mit einem umfangreichen gastronomischen Angebot. Die durchschnittliche Dauer aller Mietverträge übersteigt 6 Jahre. Darüber hinaus verfügt das Einkaufszentrum über 900 Parkplätze.
Die 2001 eröffnete Galeria Dominikańska ist das führende Einkaufszentrum in Wroclaw, Polens viertgrößter Stadt und Hauptstadt der Region Silesia, mit einer Bevölkerung von etwa 630.000 Einwohnern. Es liegt in erstklassiger Lage direkt neben der historischen Altstadt und auf der inneren Ringstraße im Herzen der Stadt. Es ist über neun Straßenbahn- und fünf Buslinien mit Haltestellen vor dem Zentrum erreichbar und hat einen weiteren Einzugsbereich von etwa 1 Million potentieller Kunden, von welchen etwa 580.000 innerhalb einer Fahrzeit von 15 Minuten leben.
In ihrem Kommentar über den Erwerb sagte Rachel Lavine, CEO von Atrium: “Die Galeria Dominikańska ist ein wichtiger Erwerb für uns, da es ein großes, gut positioniertes und marktbeherrschendes Einkaufszentrum, das sich in einer erstklassigen Lage in einer der wichtigsten Städte Polens befindet, unserem wichtigsten Markt. ECE ist einer von Europas herausragenden Betreibern und Entwicklern von Einkaufszentren und wir freuen uns über die gemeinsame Zusammenarbeit beim Betrieb dieses Einkaufszentrums.“
„Die Transaktion ermöglicht es uns damit zu beginnen, die Erlöse unserer kürzlich erfolgten Eurobond Platzierung effektiv einzusetzen und gleichzeitig Atriums Gewichtung auf Polen, der größten Volkswirtschaft in CEE, auf über 50% zu erhöhen und seine Präsenz in Ländern mit A-Rating oder besser auf über 75% zu bringen.”
