News RSS-Feed

14.06.2013 AENGEVELT vermittelt Einzelhandelsfläche in Berlin an Textil-Filialisten

Die Einzelhandelsspezialisten von AENGEVELT Berlin vermitteln im Exklusivauftrag einen Mietvertragsabschluss über rd. 445 m² Einzelhandelsfläche in dem leerstehenden Wohn-/Geschäftshaus „Karl-Marx-Straße 125“ in etablierter Geschäftslage von Berlin-Neukölln an einen Textil-Filialisten, der seinen Standort innerhalb des Stadtteils hierher verlegt. Vermieter ist der Berliner Unternehmer Thomas Drechsel, der auch Eigentümer des durch AENGEVELT vermittelten und vollvermieteten Objektes „Tempelhofer Damm 188“ ist.

„Mit dem Abschluss konnten wir zeitnah nach Erwerb der Liegenschaft mehr als die Hälfte der Gesamtmietfläche an einen bekannten Berliner Nutzer vermieten“, freut sich Birk Tiburtius, Fachberater Gewerbliche Vermietung AENGEVELT Berlin, und führt weiter aus: „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung war die gute Sichtlage des Ladenlokals mit deutlich verbesserter Kundenfrequenz und -nähe.“

Trend: Gute Vermarktungschancen für „Value-Add“-Produkte in etablierten Lagen
Der Eigentümer hat die Liegenschaft leerstehend erworben. Zielführend waren hierbei die markanten Wertsteigerungspotentiale mittels Markter¬tüchtigung (u.a. Neugestaltung der Fassade und Fensterfront) und anschließender Neuvermietung des Objektes in exponierter Stadtteillage, mit der AENGEVELT exklusiv beauftragt ist.

Hierin sieht Peter Starke, Niederlassungsleiter AENGEVELT Berlin, einen wachsenden Trend – nicht nur in der Bundeshauptstadt: „Bei einigen Anleger-Gruppen zeichnet sich mittlerweile eine wieder zunehmende Risikodifferenzierung bzw. -bereitschaft ab“, so Starke. So entwickele sich derzeit abseits der Mangelware Core-Objekte eine erhöhte Nachfrage nach „Value-Add-Produkten“, d.h. Immobilien mit plausiblen Wertschöp¬f¬ungspotentialen. Dahinter, so Starke, stünden insbesondere Investoren mit höheren Renditeanforderungen als derzeit im Core-Segment mit Brutto¬anfangsrenditen um bzw. unter 5% erzielbar. Starke: „Entscheidend ist dabei wie im vorliegenden Fall vor allem die Lagequalität. Der von uns in kurzer Zeit erreichte Vermietungsstand von mehr als die Hälfte der Gesamtmietfläche bestätigt die guten Vermarktungschancen solcher Value-Add-Produkte, wenn sie entsprechende Standort-Kriterien erfüllen.“


Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!