04.06.2013 Preise für Luxuswohnungen in Central London steigen
Die Preise für Luxuswohnimmobilien in Central London sind im Mai 2013 um 0,3 Prozent gestiegen. 2013 haben sie bislang um 3,2 Prozent zugelegt. Top-Wohnimmobilien in der britischen Hauptstadt kosten nun nach Angaben der internationalen Immobilienberatung Knight Frank durchschnittlich 7,2 Prozent mehr als ein Jahr zuvor und 58 Prozent mehr als zum letzten Tiefpunkt im März 2009.
Die Nachfrage für die besten Immobilien ist unverändert hoch. Von Januar bis April dieses Jahres gab es 40 Prozent mehr Neugesuche gegenüber dem Vergleichszeitraum in 2012. Gleichzeitig sind die Transaktionen um 17 Prozent gestiegen. Am beliebtesten (28 Prozent) waren dabei Häuser und Wohnungen in einem Wert von bis zu zwei Millionen Pfund.
Im Januar und Februar wechselten weniger Liegenschaften für mehr als zehn Millionen Pfund den Besitzer als im Vorjahr, doch im März und April zogen die Transaktionen in diesem Preissegment stark an (57 Prozent).
Die hohe Beliebtheit der Immobilien bis zwei Millionen Pfund ist ein Indikator dafür, dass Käufer preissensibler geworden sind. Ein weiterer, dass trotz der guten Nachfrage auch die Preise in Belgravia (-0,2 Prozent) und Knightsbridge (-0,3 Prozent) geringfügig gefallen sind. “Wir stellen fest, dass Kaufinteressenten gern Verträge abschließen wollen, aber nur, wenn die Preise realistisch sind“, sagt Liam Bailey, der das Research für Wohnimmobilien für die internationale Immobilienberatung Knight Frank verantwortet.
In den Teillagen Citiy Fringe (2,6 Prozent), Notting Hill (1,2 Prozent) und Kensington (1 Prozent) haben sich Luxuswohnimmobilien im Mai am stärksten verteuert. Da Käufer das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen, sind die Preise für Wohnungen in den letzten Jahren stärker gestiegen als für Häuser. So kosten Top-Wohnungen in Central London nun 3,5 Prozent mehr als zum Jahreswechsel. Im gleichen Zeitraum haben sich Häuser um 2,6 Prozent verteuert.
Die Nachfrage aus dem Ausland ist nach wie vor ein Preistreiber. Dabei strömt Kapital aus immer mehr Ländern in die britische Hauptstadt. So haben beispielsweise die Internetgesuche aus der Türkei über die Homepage von Knight Frank in den ersten vier Monaten 2013 gegenüber dem Vergleichszeitraum im Vorjahr um 23 Prozent zugelegt. Gleichzeitig ist der Marktanteil der Türken von 0,6 auf über 1 Prozent gestiegen. In den letzten zwölf Monaten hat Knight Frank Londoner Luxuswohnimmobilien an Käufer aus 71 Nationalitäten vermittelt.
Die Nachfrage für die besten Immobilien ist unverändert hoch. Von Januar bis April dieses Jahres gab es 40 Prozent mehr Neugesuche gegenüber dem Vergleichszeitraum in 2012. Gleichzeitig sind die Transaktionen um 17 Prozent gestiegen. Am beliebtesten (28 Prozent) waren dabei Häuser und Wohnungen in einem Wert von bis zu zwei Millionen Pfund.
Im Januar und Februar wechselten weniger Liegenschaften für mehr als zehn Millionen Pfund den Besitzer als im Vorjahr, doch im März und April zogen die Transaktionen in diesem Preissegment stark an (57 Prozent).
Die hohe Beliebtheit der Immobilien bis zwei Millionen Pfund ist ein Indikator dafür, dass Käufer preissensibler geworden sind. Ein weiterer, dass trotz der guten Nachfrage auch die Preise in Belgravia (-0,2 Prozent) und Knightsbridge (-0,3 Prozent) geringfügig gefallen sind. “Wir stellen fest, dass Kaufinteressenten gern Verträge abschließen wollen, aber nur, wenn die Preise realistisch sind“, sagt Liam Bailey, der das Research für Wohnimmobilien für die internationale Immobilienberatung Knight Frank verantwortet.
In den Teillagen Citiy Fringe (2,6 Prozent), Notting Hill (1,2 Prozent) und Kensington (1 Prozent) haben sich Luxuswohnimmobilien im Mai am stärksten verteuert. Da Käufer das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen, sind die Preise für Wohnungen in den letzten Jahren stärker gestiegen als für Häuser. So kosten Top-Wohnungen in Central London nun 3,5 Prozent mehr als zum Jahreswechsel. Im gleichen Zeitraum haben sich Häuser um 2,6 Prozent verteuert.
Die Nachfrage aus dem Ausland ist nach wie vor ein Preistreiber. Dabei strömt Kapital aus immer mehr Ländern in die britische Hauptstadt. So haben beispielsweise die Internetgesuche aus der Türkei über die Homepage von Knight Frank in den ersten vier Monaten 2013 gegenüber dem Vergleichszeitraum im Vorjahr um 23 Prozent zugelegt. Gleichzeitig ist der Marktanteil der Türken von 0,6 auf über 1 Prozent gestiegen. In den letzten zwölf Monaten hat Knight Frank Londoner Luxuswohnimmobilien an Käufer aus 71 Nationalitäten vermittelt.
