27.05.2013 Bester Jahresauftakt am europäischen Investmentmarkt seit 2008
Mit einem Transaktionsvolumen von 27,4 Milliarden Euro hat der europäische Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien den besten Jahresauftakt seit 2008 gezeigt. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stiegen die Investments um 14 Prozent. "Die Zahlen zeigen, dass der europäische Investmentmarkt der Wirtschaftskrise widersteht", sagt Magali Marton, Leiterin von DTZ Research in Europa.
Büro weiterhin dominant
Büroinvestments waren im ersten Quartal mit einem Volumen von 12,2 Milliarden Euro die beliebteste Anlageklasse. An zweiter Stelle folgten Einzelhandelsobjekte mit 6,9 Milliarden Euro. "Insbesondere in Großbritannien waren Einzelhandelsimmobilien mit einem Marktanteil von 40 Prozent sehr beliebt", sagt Marton. Den größten Zuwachs verzeichnete der Industrie- und Logistiksektor: Er erreichte ein Transaktionsvolumen von 3,4 Millarden Euro.
Große Märkte treiben Wachstum an
In Frankreich und Deutschland registrierte DTZ einen Anstieg des Transaktionsvolumens um 67 Prozent beziehungsweise 23 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Im Vereinigten Königreich nahmen die Transaktionen um 3 Prozent ab. Dennoch ist es das Land, das mit 8,1 Milliarden Euro das höchste Investitionsvolumen verzeichnet. In den drei großen Märkten wurden 64 Prozent des gesamten investierten Kapitals umgesetzt. In den nordeuropäischen Märkten gingen die Umsätze um 20 Prozent zurück gegenüber dem Vorjahresquartal, in Mittel-und Osteuropa sogar um 46 Prozent.
Deutliche Zunahme inländischer Investitionen Ein deutliches Wachstum gab es im ersten Quartal 2013 bei den Investitionen, die im eigenen Land getätigt wurden. Der Marktanteil stieg auf 66 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens an. Dagegen verringerte sich der Anteil der grenzüberscheitenden Investitionen auf 34 Prozent. Im Vorjahr betrug er noch 46 Prozent. Investoren von außerhalb Europas investierten mehr als 5 Milliarden Euro und steigerten ihre Nettoinvestitionen auf 1,9 Milliarden Euro im ersten Quartal. "Deutschland und das Vereinigte Königreich sind bei außereuropäischen Investoren am beliebtesten", sagt Marton.
Ausblick: leichter Anstieg der Investitionen 2013 Für das laufende Jahr rechnet DTZ mit einem moderaten Anstieg der Investitionstätigkeit. "Wir erwarten, dass sich das Investitionsvolumen geringfügig auf 123 Milliarden Euro erhöht", prognostiziert Marton. "Die Beliebtheit des europäischen Investmentmarkts bei ausländischen Investoren ist auch für die südeuropäischen Märkte ein gutes Zeichen. Insbesondere in Spanien und Italien halten ausländische Investoren Ausschau nach interessanten Investitionsmöglichkeiten", so Marton.
Büro weiterhin dominant
Büroinvestments waren im ersten Quartal mit einem Volumen von 12,2 Milliarden Euro die beliebteste Anlageklasse. An zweiter Stelle folgten Einzelhandelsobjekte mit 6,9 Milliarden Euro. "Insbesondere in Großbritannien waren Einzelhandelsimmobilien mit einem Marktanteil von 40 Prozent sehr beliebt", sagt Marton. Den größten Zuwachs verzeichnete der Industrie- und Logistiksektor: Er erreichte ein Transaktionsvolumen von 3,4 Millarden Euro.
Große Märkte treiben Wachstum an
In Frankreich und Deutschland registrierte DTZ einen Anstieg des Transaktionsvolumens um 67 Prozent beziehungsweise 23 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Im Vereinigten Königreich nahmen die Transaktionen um 3 Prozent ab. Dennoch ist es das Land, das mit 8,1 Milliarden Euro das höchste Investitionsvolumen verzeichnet. In den drei großen Märkten wurden 64 Prozent des gesamten investierten Kapitals umgesetzt. In den nordeuropäischen Märkten gingen die Umsätze um 20 Prozent zurück gegenüber dem Vorjahresquartal, in Mittel-und Osteuropa sogar um 46 Prozent.
Deutliche Zunahme inländischer Investitionen Ein deutliches Wachstum gab es im ersten Quartal 2013 bei den Investitionen, die im eigenen Land getätigt wurden. Der Marktanteil stieg auf 66 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens an. Dagegen verringerte sich der Anteil der grenzüberscheitenden Investitionen auf 34 Prozent. Im Vorjahr betrug er noch 46 Prozent. Investoren von außerhalb Europas investierten mehr als 5 Milliarden Euro und steigerten ihre Nettoinvestitionen auf 1,9 Milliarden Euro im ersten Quartal. "Deutschland und das Vereinigte Königreich sind bei außereuropäischen Investoren am beliebtesten", sagt Marton.
Ausblick: leichter Anstieg der Investitionen 2013 Für das laufende Jahr rechnet DTZ mit einem moderaten Anstieg der Investitionstätigkeit. "Wir erwarten, dass sich das Investitionsvolumen geringfügig auf 123 Milliarden Euro erhöht", prognostiziert Marton. "Die Beliebtheit des europäischen Investmentmarkts bei ausländischen Investoren ist auch für die südeuropäischen Märkte ein gutes Zeichen. Insbesondere in Spanien und Italien halten ausländische Investoren Ausschau nach interessanten Investitionsmöglichkeiten", so Marton.
