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21.05.2013 GBW Gruppe mit Ergebnisanstieg im ersten Quartal

Der GBW Konzern hat die erfolgreiche Entwicklung des Geschäftsjahres 2012 im ersten Quartal 2013 nahtlos fortgesetzt. Das nach IFRS ermittelte Periodenergebnis der ersten drei Monate lag bei 10,9 Mio. Euro. Das entspricht einer Steigerung um 0,5 Mio. Euro oder 4,8 % gegenüber dem Ergebnis des entsprechenden Vorjahreszeitraumes (10,4 Mio. Euro). Die Erlöse aus der Immobilienbewirtschaftung stiegen um rund 4,0 % auf 39,2 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 37,7 Mio. Euro). Beim Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBT) konnte der GBW-Konzern einen Anstieg um 9,1 % auf 13,2 Mio. Euro verbuchen (1. Quartal 2012: 12,1 Mio. Euro).

Die anhaltend positive Entwicklung des operativen Geschäfts der GBW Gruppe drückt sich insbesondere in den Kennzahlen des im Konzern gehaltenen Immobilienbestandes aus. So erhöhten sich die Istmieten im Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres von 37,2 Mio. Euro auf 38,0 Mio. Euro. Die durchschnittliche Sollmiete im Bereich Wohnen stieg gegenüber dem letzten Bilanzstichtag am 31. Dezember 2012 um 1,5 % auf 6,23 Euro pro Quadratmeter und Monat. Die Leerstandsquote im Wohnungsbestand liegt inzwischen bei nur noch 1,32 % und hat sich damit im Vergleich zum bereits sehr niedrigen Stand von 1,47 % zum Ende des Geschäftsjahres 2012 erneut verringert. Nach Abzug der Flächen, die aktuell im Zusammenhang mit Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen leer stehen, ergibt sich ein marktbedingter Leerstand von lediglich 0,68 %.

Weiteres deutliches NAV-Wachstum

Während der FFO I (Funds from Operations I), der die operative Leistungsfähigkeit im Kerngeschäfts der GBW Gruppe dokumentiert, im Berichtszeitraum mit 13,3 Mio. Euro wieder in der Größenordnung des entsprechenden Vorjahreszeitraums (13,8 Mio. Euro) lag, ergab sich beim Net Asset Value (NAV) erneut ein deutlicher Anstieg. Zum Ende des ersten Quartals 2013 belief sich der NAV auf insgesamt 1.031,7 Mio. Euro, was einer Zunahme um 15,7 Mio. Euro beziehungsweise rund 1,6 % gegenüber dem Stand vom 31. Dezember 2012 (1.016,0 Mio. Euro) entspricht.

Solide finanzielle Situation - positive Erwartungen für Gesamtjahr 2013

Ernst Holland, Vorsitzender des Vorstands der GBW AG, sagt: "Die Ergebnisse des ersten Quartals 2013 bilden eine stabile Grundlage für die Geschäftsentwicklung im Gesamtjahr 2013. An der erfreulichen wirtschaftlichen Entwicklung der GBW Gruppe partizipieren auch unsere Aktionäre: In unserer diesjährigen Hauptversammlung wurde vor wenigen Tagen eine Dividendenzahlung von 0,24 Euro pro Aktie beschlossen, das ist eine Verdoppelung gegenüber dem Vorjahr."

"Das Wachstum der GBW Gruppe ist vor allem ein organisches Wachstum aus einem erfolgreichen operativen Geschäftsverlauf", erklärt Matthias Steinhauer, Finanzvorstand der GBW AG. "Dies korrespondiert auch mit der weiterhin sehr soliden finanziellen Situation des Konzerns, dessen IFRS-Eigenkapitalquote am 31. März 2013 mit 40,7 % um rund 0,3 Prozentpunkte höher lag als zum Bilanzstichtag des vorigen Geschäftsjahres am 31. Dezember 2012. Die Loan-to-Value-Ratio verminderte sich im Vorjahresvergleich von 56,7 % auf 55,4 %."


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