06.05.2013 CORESTATE kauft notleidendes Immobilienportfolio für 290 Mio. Euro
Wie CORESTATE, ein Immobilieninvestmentspezialist mit Sitz im schweizerischen Zug, bekannt gibt, hat das Unternehmen ein notleidendes Portfolio aus Wohn- und Gewerbeimmobilien im Marktwert von 290 Mio. EUR / 355 Mio. CHF im Rahmen einer Special-Situation-Investition erworben.
Die sechs Bürogebäude befinden sich in Ballungsräumen wie Berlin, Bonn und Freiburg und sind langfristig an ein deutsches DAX-Unternehmen vermietet. Die Objekte zeichnen sich durch stabilen Cashflow, sowie hohes Umschuldungs- und Sanierungspotenzial aus.
Die 6.000 Einheiten des Wohnportfolios befinden sich in verschiedenen Großstädten in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilien stammen aus einem zwangsverwalteten Vermögen und mussten neu finanziert werden. Die Objekte sind von Instandhaltungsstau gekennzeichnet und entsprechende Investitionen sind im Businessplan eingestellt.
Das Portfolio wurde bei einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% erworben, die sich im Laufe der Zeit verbessern wird. Der Ansatz ist, Wertsteigerung durch professionelles. Asset Management der CORESTATE Gruppe zu generieren. Bezüglich der Kaufpreise wurde Stillschweigen zwischen den Parteien vereinbart.
Kommentar Ralph Winter, Gründer der CORESTATE Capital AG:
"Diese Transaktion passt perfekt in unsere Investment Strategie, denn CORESTATE ist für die Rekapitalisierung von Fremd- und Eigenkapital und die Umstrukturierung der zugrundeliegenden Vermögenswerte perfekt aufgestellt. Obwohl es sich in Bezug auf das Risikoprofil keineswegs um Core-Immobilien handelt, wurden uns Finanzierungen gleich von mehreren Kreditgebern angeboten, die unsere Erfolgsbilanz bei Objekt-Turnarounds und unseren aktiven Asset-Management-Ansatz zu schätzen wissen. Unsere Club-Deal-Strategie hat erneut bewiesen, dass auf Anlegerseite enormes Interesse besteht, transparente Einzeltransaktionen sogar im Bereich von 300 Mio. EUR und darüber in kurzem Zeitrahmen durchzuführen. Wir werden in Kürze unser Investor Relations Team durch Neueinstellungen stärken um dadurch auch Einzeltransaktionen über eine Milliarde Euro als Club Deal möglich zu machen."
Die sechs Bürogebäude befinden sich in Ballungsräumen wie Berlin, Bonn und Freiburg und sind langfristig an ein deutsches DAX-Unternehmen vermietet. Die Objekte zeichnen sich durch stabilen Cashflow, sowie hohes Umschuldungs- und Sanierungspotenzial aus.
Die 6.000 Einheiten des Wohnportfolios befinden sich in verschiedenen Großstädten in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilien stammen aus einem zwangsverwalteten Vermögen und mussten neu finanziert werden. Die Objekte sind von Instandhaltungsstau gekennzeichnet und entsprechende Investitionen sind im Businessplan eingestellt.
Das Portfolio wurde bei einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% erworben, die sich im Laufe der Zeit verbessern wird. Der Ansatz ist, Wertsteigerung durch professionelles. Asset Management der CORESTATE Gruppe zu generieren. Bezüglich der Kaufpreise wurde Stillschweigen zwischen den Parteien vereinbart.
Kommentar Ralph Winter, Gründer der CORESTATE Capital AG:
"Diese Transaktion passt perfekt in unsere Investment Strategie, denn CORESTATE ist für die Rekapitalisierung von Fremd- und Eigenkapital und die Umstrukturierung der zugrundeliegenden Vermögenswerte perfekt aufgestellt. Obwohl es sich in Bezug auf das Risikoprofil keineswegs um Core-Immobilien handelt, wurden uns Finanzierungen gleich von mehreren Kreditgebern angeboten, die unsere Erfolgsbilanz bei Objekt-Turnarounds und unseren aktiven Asset-Management-Ansatz zu schätzen wissen. Unsere Club-Deal-Strategie hat erneut bewiesen, dass auf Anlegerseite enormes Interesse besteht, transparente Einzeltransaktionen sogar im Bereich von 300 Mio. EUR und darüber in kurzem Zeitrahmen durchzuführen. Wir werden in Kürze unser Investor Relations Team durch Neueinstellungen stärken um dadurch auch Einzeltransaktionen über eine Milliarde Euro als Club Deal möglich zu machen."
