26.03.2013 DERECO erwirbt zweite Highstreet-Immobilie für Private Placement
Für den im letzten Jahr bekanntgegebenen Private Placement Fonds, für ein verbundenes niederländisches Family Office, hat die DERECO aus Köln nun die zweite Einzelhandelsimmobilie in der Fußgängerzone von Detmold erfolgreich erworben. Verkäufer war eine Projektgesellschaft des Joint Venture - HLG Gesellschaft zur Entwicklung von Handelsimmobilien mbH & Co. KG, Münster und der Amandla International GmbH & Co. KG, Unna -.
Die als Green Building zertifizierte Immobilie wird im Herbst 2014 fertiggestellt. Die Neuentwicklung eines ehemaligen Hertie-Standortes, wird auf einem Grundstück von ca. 6.300m² zukünftig eine vermietbare Fläche von insg. ca. 10.300m² zzgl. Parkhaus ausweisen. Es entstehen über 2 Etagen ca. 8.500m² nutzerorientierte Handelsflächen, ein modernes Fitness-Center auf ca. 1.800m² sowie in den oberen 2. Geschossen ein Parkhaus mit insg. ca. 200 Stellplätzen.
Die Einzelhandelsflächen, die einen Mietanteil von ca. 80% im Investment darstellen, sind bereits an die beiden Ankermieter C&A und Müller Drogerie vermietet. Die als Asset-Deal durchgeführte Transaktion umfasst ein Volumen von ca. 40 Mio. Euro.
Der Käufer wurde rechtlich von der Kanzlei Taylor Wessing, Berlin beraten. Die technische Prüfung wurde von Drees & Sommer, Düsseldorf durchgeführt. Die Verkäufer wurden rechtlich von der Kanzlei Jebens Mensching LLP, Hamburg begleitet.
Für den als Blindpool strukturierten Immobilienfonds wird ein Investitionsvolumen von über 70 Mio. Euro angestrebt. Aktuell konzentriert sich die DERECO weiter auf den Erwerb von neuwertigen, voll vermieteten Immobilien (Neubauprojekte als Forward-Deal oder 2-3 Jahre alte Bestandsobjekte) mit einem hohen Qualitätsstandard in den Top 10 Städten der Bundesrepublik. Kleinere und attraktive Städte, mit entsprechend hoher Kaufkraft und Zentralität in unmittelbarer Region der Top 10 Städte, werden ebenso berücksichtigt.
Für alle Standorte ist entscheidend, dass es sich hierbei ausschließlich um etablierte, inner-
städtische 1A und 1B Lagen handelt, die durch ihre individuelle Mikrolage überzeugen. Für den Immobilienfonds berücksichtigt DERECO zukünftig ausschließlich Investitionsobjekte, die mit einem Volumen von jeweils 10 Mio. Euro – max. 25 Mio. Euro und den Nutzungsarten Einzelhandel, Wohnen und Büro zum Aufbau eines ausgewogenen Portfolios beitragen. Dabei werden neben reinen Single-Nutzungsobjekten auch Investments mit einem Nutzungsmix und durchschnittlichen Mietvertragslaufzeiten von mehr als 5 Jahren überzeugen können. Single-Tenant-Investments werden in der Anlagestrategie völlig ausgeschlossen.
Aktuell befindet sich die DERECO in der konkreten Ankaufprüfung eines weiteren Investments. Der nächste Ankauf ist bereits für April 2013 vorgesehen.
Die als Green Building zertifizierte Immobilie wird im Herbst 2014 fertiggestellt. Die Neuentwicklung eines ehemaligen Hertie-Standortes, wird auf einem Grundstück von ca. 6.300m² zukünftig eine vermietbare Fläche von insg. ca. 10.300m² zzgl. Parkhaus ausweisen. Es entstehen über 2 Etagen ca. 8.500m² nutzerorientierte Handelsflächen, ein modernes Fitness-Center auf ca. 1.800m² sowie in den oberen 2. Geschossen ein Parkhaus mit insg. ca. 200 Stellplätzen.
Die Einzelhandelsflächen, die einen Mietanteil von ca. 80% im Investment darstellen, sind bereits an die beiden Ankermieter C&A und Müller Drogerie vermietet. Die als Asset-Deal durchgeführte Transaktion umfasst ein Volumen von ca. 40 Mio. Euro.
Der Käufer wurde rechtlich von der Kanzlei Taylor Wessing, Berlin beraten. Die technische Prüfung wurde von Drees & Sommer, Düsseldorf durchgeführt. Die Verkäufer wurden rechtlich von der Kanzlei Jebens Mensching LLP, Hamburg begleitet.
Für den als Blindpool strukturierten Immobilienfonds wird ein Investitionsvolumen von über 70 Mio. Euro angestrebt. Aktuell konzentriert sich die DERECO weiter auf den Erwerb von neuwertigen, voll vermieteten Immobilien (Neubauprojekte als Forward-Deal oder 2-3 Jahre alte Bestandsobjekte) mit einem hohen Qualitätsstandard in den Top 10 Städten der Bundesrepublik. Kleinere und attraktive Städte, mit entsprechend hoher Kaufkraft und Zentralität in unmittelbarer Region der Top 10 Städte, werden ebenso berücksichtigt.
Für alle Standorte ist entscheidend, dass es sich hierbei ausschließlich um etablierte, inner-
städtische 1A und 1B Lagen handelt, die durch ihre individuelle Mikrolage überzeugen. Für den Immobilienfonds berücksichtigt DERECO zukünftig ausschließlich Investitionsobjekte, die mit einem Volumen von jeweils 10 Mio. Euro – max. 25 Mio. Euro und den Nutzungsarten Einzelhandel, Wohnen und Büro zum Aufbau eines ausgewogenen Portfolios beitragen. Dabei werden neben reinen Single-Nutzungsobjekten auch Investments mit einem Nutzungsmix und durchschnittlichen Mietvertragslaufzeiten von mehr als 5 Jahren überzeugen können. Single-Tenant-Investments werden in der Anlagestrategie völlig ausgeschlossen.
Aktuell befindet sich die DERECO in der konkreten Ankaufprüfung eines weiteren Investments. Der nächste Ankauf ist bereits für April 2013 vorgesehen.
