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16.06.2020 Innovativ: laren entwickelt Logistikimmobilie für Kroop bei Hamburg

Fotocredit: laren estate GmbH
Die laren estate errichtet in Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg in Niedersachsen eine neue Logistikhalle für Kroop & Co. Transport + Logistik GmbH. Fertiggestellt werden soll die gut 22.500 Quadratmeter große Logistikanlage im 4. Quartal 2021. Der Standort überzeugt das Unternehmen Kroop & Co. durch die optimale Verkehrsanbindung an die B3-Neu sowie den Autobahnanschluss der A26 und seine Nähe zu Hamburg.

Das 45.000 Quadratmeter große Grundstück im Gewerbegebiet von Neu Wulmstorf haben die Bauherren 2018 erworben. Vermittelt wurde das Grundstück von der laren estate aus Hamburg die auch als Projektentwickler und Architekten für die Konzeptionierung der grünen Halle zuständig sind. Die Bauarbeiten des modernen ‚Eco-Hub‘ führt der Generalunternehmer Johannes Bau GmbH & Co. KG aus Hemslingen aus.

Die Firma Kroop & Co., deren Stammsitz sich in der Nähe des Hamburger Hafens befindet, ist ein Transportdienstleister für europäische Straßentransporte (national + international, speziell Ost- und Südeuropa) sowie für Lagerung und Umschlag. Qualität und Umwelt sind wichtige Eckpfeiler in der Unternehmensphilosophie des Hamburger Logistikdienstleisters. „Unsere Anforderung war es ein Konzept für eine höchst innovative und nachhaltige Logistikimmobilie umzusetzen, die unsere Unternehmensziele widerspiegelt.“, so die Geschäftsführer der Kroop & Co., Axel und Lars Horstmann.

Wesentliches Element und Highlight der Halle wurde ein Gründach, welches die Funktion einer Klimaanlage übernimmt. An heißen Tagen wirkt das eigene Mikrobiotop auf dem Dach der Halle wie ein Hitzeschild und an kalten bietet es zusätzliche Wärmedämmung. Durch die Nutzung des Gründaches, das neben den energetischen Vorteilen auch neuen Lebensraum für Vögel, Insekten und Pflanzen schafft, werden zukünftig massiv Energiekosten für das Beheizen oder Kühlen der Gebäude reduziert. „Mit diesem innovativen Projekt zeigen wir den Weg in Richtung Lebensraum Logistik auf. Immobilie und Umwelt schließt sich nicht gegenseitig aus.“, sagten die Geschäftsführer der laren estate Axel Fricke und Torres Wiegandt.

Durch wasserspeichernde Matten wird das Gründach versorgt, überflüssiges Wasser wird abgeführt und versickert durch ein ausgeklügeltes Rigolensystem zu großen Teilen auf dem Grundstück. Fossile Brennstoffe benötigt die Immobilie nur für Energiespitzen - eine Photovoltaikanlage nutzt die Sonnenenergie um die Gebäude, Ladestationen der Gabelstapler, Elektroautos und E-Fahrräder energetisch zu versorgen. Nicht genutzte Energie der Anlage wird in das öffentliche Energienetz eingespeist. Auch die Geothermie machen sich die Hamburger Projektentwickler zu Nutze: 9 Lanzen werden 132 Meter tief in die Erde eingelassen. Die regenerative Erdwärme wird an die Lanzen übertragen und zur Beheizung und Kühlung der 3.500 m² Bürofläche genutzt.

Ein darüber hinaus wichtiges Anliegen des Bauherrn war, dass neben der Nachhaltigkeit auch die Bedürfnisse der Mitarbeiter in den Vordergrund gestellt werden. Ein angenehmes Aufenthaltsgefühl im Inneren der Immobilie wird mit Transparenz und durch hochwertige Materialien wie Echtholzböden, großzügige Aufenthaltsbereiche, Glastrennwände oder auch eine Dachterrasse mit Blick auf das Gründach geschaffen. Das Gebäude hat großflächige hölzerne Fassadenflächen und wird ein Gebäude mit Wiedererkennungswert. Um für eine optimale Beleuchtung, Kühlung und Heizung in den Innenbereichen zu sorgen, kommt ein energieeffizientes Deckensegel zum Einsatz.

Sensoren reagieren auf äußere Lichtverhältnisse, passen die Beleuchtung im Inneren automatisch an und sorgen hierdurch für eine optimale Arbeitsplatzbeleuchtung, ebenso wird jeder Arbeitsplatz individuell durch diese Deckensegel gekühlt oder beheizt. In der heutigen Zeit ist es für Unternehmen wichtig ökologisch und nachhaltig zu denken und zu handeln. Die übliche Tristesse einer Logistikimmobilie zum grünen Lebensraum zu gestalten kann ein richtiger Schritt sein, um Umwelt und Wirtschaft zu vereinen.









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