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23.07.2019 Forum Steglitz: Ankermieter Edeka – Hohe Nachfrage nach Büroflächen

Die Real I.S. AG hat mit der ACCUMULATA Real Estate sowie der Unibail-Rodamco-Westfield im Rahmen einer Presseveranstaltung die Vermietung von 65 Prozent der Büroflächen im Berliner „Forum Steglitz“ bekannt gegeben. Das 1970 eröffnete und 37.800 Quadratmeter sowie 565 Pkw-Stellplätze umfassende Einkaufszentrum soll als Mixed-Use-Immobilie neu positioniert werden und als Nahversorgungszentrum des Stadtteils Steglitz dienen. Der Beginn der Umstrukturierung erfolgte bereits im Januar dieses Jahres und soll Mitte 2020 beendet werden.

„Der E-Commerce wächst jedes Jahr um zehn Prozent und setzt traditionelle Shopping-Center unter Druck, gleichzeitig wächst die Nachfrage nach Büroflächen. Wir haben bereits vor Abschluss der Umbauarbeiten 65 Prozent der Büroflächen vermietet. Dabei achten wir auf einen ansprechenden Mietermix – hätten wir alle Angebote positiv beschieden, wäre bereits eine Vollvermietung erreicht. Das zeigt, dass die durch das aktive Asset-Management der Real I.S. angestoßene Neupositionierung gut angenommen wird“, erklärt Maximilian Ludwig, Head of Asset Management Retail und Hotel der Real I.S. AG.

Im Zuge der Umstrukturierung werden ca. 11.200 Quadratmeter der ehemaligen Einzelhandelsflächen zu flexiblen Büroflächen umgebaut. Daneben umfasst das Center weiterhin gut 16.600 Quadratmeter Einzelhandelsfläche und ein 5.000 Quadratmeter umfassendes Fitnessstudio; 5.000 Quadratmeter entfallen zudem auf Neben- und Lagerflächen.

Im Zuge der Umbaumaßnahmen wird auch Flagship-Edeka als neuer Ankermieter im ersten Obergeschoss angesiedelt. Weitere Mieter im Bereich Nahversorgung sind Lidl und Rossmann sowie diverse Gastronomen, die an die Tradition des historischen Bornmarktes anknüpfen. Die Büroflächen sind derzeit an das Security- und IT-Management-Beratungsunternehmen HiSolutions und das auf Softwareservice und -vertrieb spezialisierte Unternehmen Carano Software Solutions vermietet.
Die Umstrukturierung des Objekts mit der Real I.S. als Asset-Manager wird von der ACCUMULATA Real Estate als Development-Manager sowie der Unibail-Rodamco-Westfield als Center-Manager vorgenommen.

Das „Forum Steglitz“ liegt verkehrsgünstig an der Schloßstraße mit Bus-, U-Bahn- und S-Bahnhaltestellen in direkter Umgebung.






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