07.03.2019 AM alpha repositioniert Büroimmobilie Rua Castilho 52 in Lissabon
Castilho 52, Lisbon, Portugal. Fotocredit: AM alpha
Das in München ansässige, auf Immobilienanlagen für private und institutionelle Kunden spezialisierte Family Office AM alpha erwarb die Büroimmobilie Rua Castilho 52 mit einer kurzen Mietvertragsrestlaufzeit und setzt derzeit die beim Ankauf der Immobilie beabsichtigte Repositionierungsstrategie um.
Das Bürogebäude wurde in den frühen 1990er Jahren erbaut und liegt im Herzen der Innenstadt von Lissabon, genauer gesagt im mittleren Abschnitt der Straße Rua Castilho und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Platz Marquês de Pombal. Insgesamt umfasst das Gebäude 3.500 m² Bürofläche, welche sich über neun Stockwerke verteilen. Besonders hervorzuhebende Gebäudeeigenschaften sind zum einen die in Richtung des Marquês de Pombal blickende große Gartenterrasse, zum anderen die 70 Stellplätze in der zwei-geschossigen Tiefgarage.
Bis vor kurzem befand sich in der Rua Castilho 52 die portugiesische Landeszentrale des spanischen Versicherungskonzerns Mapfre, welcher seine neue Hauptniederlassung im Stadtteil Miraflores einrichten wird. Da der Repositionierungsprozess des Gebäudes bereits begonnen hat, ist mit einer Fertigstellung der Renovierungsarbeiten bis zum dritten Quartal des Jahres zu rechnen.
Martin Lemke, Geschäftsführer der AM alpha, erläutert "Das Bürogebäude ist ein hochqualitatives Asset mit signifikantem Parkplatzangebot in der Premiumlage der Innenstadt und somit ideal geeignet für Unternehmenshauptsitze. Es ist eines der wenigen Objekte am Markt, welches diese Eigenschaften aufweist und auch für Mieter verfügbar ist. Wir werden durch die Umgestaltung der Immobilie einen großartigen Raum für Arbeitsplätze schaffen.”
Der Ankauf und die anschließende Repositionierung des Bürogebäudes ist ein hervorragendes Beispiel der AM alpha Core+ / Value-Add Investitionsstrategie. Das auf Immobilienanlagen spezialisierte Family Office hat bereits mehrfach unter Beweis gestellt, dass durch die zielgerichtete Umsetzung seiner aktiven Asset Management Strategie substanziell Werte gehoben werden können. Während AM alpha kontinuierlich nach ähnlichen Investitionsopportunitäten in Asien und Europa sucht, verbleibt weiterhin ein starker Fokus auf südeuropäischen Großstädten.
AM alpha hat Cushman & Wakefield für die Vermietung der Büroflächen der Rua Casilho 52 und das lokale Management der Immobilie beauftragt.
Das Bürogebäude wurde in den frühen 1990er Jahren erbaut und liegt im Herzen der Innenstadt von Lissabon, genauer gesagt im mittleren Abschnitt der Straße Rua Castilho und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Platz Marquês de Pombal. Insgesamt umfasst das Gebäude 3.500 m² Bürofläche, welche sich über neun Stockwerke verteilen. Besonders hervorzuhebende Gebäudeeigenschaften sind zum einen die in Richtung des Marquês de Pombal blickende große Gartenterrasse, zum anderen die 70 Stellplätze in der zwei-geschossigen Tiefgarage.
Bis vor kurzem befand sich in der Rua Castilho 52 die portugiesische Landeszentrale des spanischen Versicherungskonzerns Mapfre, welcher seine neue Hauptniederlassung im Stadtteil Miraflores einrichten wird. Da der Repositionierungsprozess des Gebäudes bereits begonnen hat, ist mit einer Fertigstellung der Renovierungsarbeiten bis zum dritten Quartal des Jahres zu rechnen.
Martin Lemke, Geschäftsführer der AM alpha, erläutert "Das Bürogebäude ist ein hochqualitatives Asset mit signifikantem Parkplatzangebot in der Premiumlage der Innenstadt und somit ideal geeignet für Unternehmenshauptsitze. Es ist eines der wenigen Objekte am Markt, welches diese Eigenschaften aufweist und auch für Mieter verfügbar ist. Wir werden durch die Umgestaltung der Immobilie einen großartigen Raum für Arbeitsplätze schaffen.”
Der Ankauf und die anschließende Repositionierung des Bürogebäudes ist ein hervorragendes Beispiel der AM alpha Core+ / Value-Add Investitionsstrategie. Das auf Immobilienanlagen spezialisierte Family Office hat bereits mehrfach unter Beweis gestellt, dass durch die zielgerichtete Umsetzung seiner aktiven Asset Management Strategie substanziell Werte gehoben werden können. Während AM alpha kontinuierlich nach ähnlichen Investitionsopportunitäten in Asien und Europa sucht, verbleibt weiterhin ein starker Fokus auf südeuropäischen Großstädten.
AM alpha hat Cushman & Wakefield für die Vermietung der Büroflächen der Rua Casilho 52 und das lokale Management der Immobilie beauftragt.
