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27.06.2017 Esslinger Lok.West wächst mit neuem Gebäudekomplex Citadis

Mit dem Vertriebsstart für den Wohn- und Geschäftshauskomplex "Citadis" treibt der Saarbrücker Immobilienentwickler RVI die Erschließung des neuen Quartiers Lok.West in der Neuen Weststadt in Esslingen a. N. voran. Der Baustart ist für Juli 2017 geplant. Wie bei jedem RVI-Objekt, übernimmt die RVI die Vermietung und Verwaltung von "Citadis": Mieterzielgruppe sind vor allem beruflich stark engagierte Singles und Paare, für die eine gute Verkehrsanbindung und eine zentrale Lage in der Metropolregion Stuttgart ebenso wichtige Standortfaktoren sind, wie ein individuell gestaltetes Zuhause in der landschaftlich ansprechenden Umgebung der Esslinger Weinberge.

Fahrt aufnehmen: Ein neues Gebäude im Quartier

Citadis ist nach "Béla" das zweite Wohn- und Gewerbeprojekt, das in Lok.West zwischen Fleischmannstraße und Südtangente errichtet wird. Der Name "Citadis" verweist auf einen besonders modernen Straßenbahntyp aus Aluminium, womit sich der historische Eisenbahnbezug bei den Namensgebungen des Quartiers und seiner einzelnen Gebäude fortsetzt. Mit 128 Ein- bis Vierzimmerwohnungen, acht Gewerbeeinheiten sowie 122 Tiefgaragenstellplätzen ist Citadis die drittgrößte Gebäudeeinheit im Quartier. Die Wohnungen sind zwischen 36 und 136 Quadratmeter groß und verteilen sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 8.675 Quadratmetern. Auf 920 Quadratmetern sind 8 Gewerbeeinheiten geplant. Die ersten Mieter sollen 2019 einziehen. Das Konzept sieht vor, alle Einheiten an private Kapitalanleger zu verkaufen. Das Investitionsvolumen beträgt ca. 49,12 Millionen Euro.

Energiesparendes Wohnen mit Industriecharme 2.0

Citadis besteht aus zwei L-förmigen, vier- bis sechsgeschossigen Baukörpern, die eine begrünte Aufenthaltsfläche im Inneren umschließen. Der private Innenhof soll – wie auch die öffentlichen Plätze des Quartiers – zu einem Ort des Entspannens werden. Im Wechsel eingesetzte Zweifarbigkeit erzeugt eine Vielfalt, die die Baukörper gliedert und gleichzeitig optisch zusammenhält. Citadis nimmt mit dezenten Ziegelfarben in anthrazit und hellgrau sowie mit Metall- und Glaselementen die Historie und die Architektur des umliegenden Areals auf. Photovoltaik-Elemente weisen auf das Energiekonzept der Neuen Weststadt hin, das neben einer DGNB -Zertifizierung auch CO2-Neutralität zum Ziel hat. Jedes Gebäude in Lok.West erhält zudem ein eigenes Energiekonzept, so auch Citadis. Ein Mieterstrommodell des Anbieters Polarstern soll hier umgesetzt werden. Energie wird durch Photovoltaikanlagen und ein Blockheizkraftwerk lokal erzeugt – die Mieter nutzen diese direkt. Überschüssige Energie wird ins öffentliche Stromnetz eingespeist. Reicht diese nicht aus, wird 100-prozentiger Ökostrom aus Wasserkraft zugefügt. Für Mieter bedeutet dies niedrige und planbare Energiekosten, für Anleger eine zukunftsfähige Energieversorgung, eine Senkung der Betriebskosten und eine Steigerung des Immobilienwerts.

Höchster Wohnkomfort und praktische Services

Teilweise bodentiefe Fenster sowie Freisitze sorgen in den Wohnungen für ein offenes Raumgefühl. Intelligente Grundrisse, moderne technische Lösungen wie dreifach verglaste Fenster mit Falzlüftung und Schallschutzstufe 3, Rollläden, Waschmaschinenanschlüsse, Aufzüge und Video-Gegensprechanlagen bieten hohen Komfort für die Zielgruppe. Zielgruppenadäquat ist ebenso die gehobene Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen, geräumigen Bädern und hochwertigen, teilweise offenen Einbauküchen. Darüber hinaus führen sechs Aufzüge von der hauseigenen Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen. Von weiterem Vorteil für die Bewohner sind eine engagierte Mieterbetreuung und praktische Services: Die konsequente Objektpflege, Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume sowie ein Mieterbüro und Hausmeisterservice gehören zum RVI-Standard.







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