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10.02.2017 Büroflächen und 650 Wohnungen für Düsseldorf-Oberkassel

Im Rahmen der Veranstaltung "Stadtplanung zur Diskussion" sind interessierte Bürgerinnen und Bürger vom Düsseldorfer Stadtplanungsamt herzlich eingeladen, an der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplanverfahren "Ehemaliger Güterbahnhof Oberkassel II" (Nr. 04/001) am Donnerstag, 16. Februar, 18 Uhr in der Aula des Comenius-Gymnasiums, Hansaallee 90, teilzunehmen. Dabei haben sie die Möglichkeit, sich im Zuge des Beteiligungsverfahrens über die Planung zu informieren, Rückfragen zu stellen und Anregungen einzubringen.

Das Plangebiet liegt im Stadtteil Oberkassel, östlich der Brüsseler Straße (B7) zwischen Heerdter Sandberg und Greifweg. Es umfasst die westliche Hälfte des schon vor Jahrzehnten stillgelegten Güterbahnhofs Oberkassel und die Flächen einer bis Anfang 2015 dort ansässigen Holzgroßhandlung.

Auf der östlichen Hälfte des ehemaligen Güterbahnhofgeländes wurde bereits ab 2010 unter dem Namen "Belsenpark" ein Wohngebiet mit einem großzügigen öffentlichem Park sowie einer Fußgängerzone realisiert. Geprägt wird das Plangebiet heute durch die ungenutzten Gebäude, Lager- und Brachflächen.

Aufgrund der hohen Nachfrage und des bestehenden Wohnbauflächenbedarfs in Düsseldorf soll das Plangebiet entsprechend der Rahmenplanung "Güterbahnhof Oberkassel" aus dem Jahre 2005 in Fortführung der begonnenen Entwicklung für eine Wohnnutzung und im westlichen Bereich für Büronutzungen entwickelt werden.

Das städtebauliche Konzept führt dabei konsequent die Rahmenplanung zum ehemaligen Güterbahnhof fort. An die bereits realisierten Wohngebäude im östlichen Teil schließen sich sieben Baufelder an. Mit ihrer offenen Blockrandbebauung bilden sie analog zur Bebauung im ersten Bauabschnitt eine klar ablesbare Struktur und vollenden somit die bereits erfolgreich begonnene Innenentwicklung an diesem Standort. Die Öffnungen in der Blockstruktur nehmen den Bezug zum Park und seiner Promenade auf und ermöglichen eine Durchlässigkeit und vielfältige Sichtbeziehungen. Insgesamt sollen innerhalb des Plangebietes rund 650 Wohnungen sowie Raum für circa 29.000 Quadratmeter Büroflächen geschaffen werden.







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