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30.11.2016 meravis investiert 5,8 Mio. in Modernisierung in Hamburg und Hannover

Die meravis Immobiliengruppe mit Sitz in Hannover und Hamburg investiert weiter in die Verjüngung ihres Wohnportfolios und wertet Gebäude und Wohnungen durch energetische Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen weiter auf: Allein im laufenden Jahr hat das Unternehmen rund 5,8 Mio. Euro für die Sanierung von über 140 Wohneinheiten aufgewendet. Jährlich investiert meravis rund 7,15 Euro pro Quadratmeter in die Modernisierung der Objekte. Zusammen mit den durchschnittlichen Instandhaltungskosten von 15,18 Euro liegen die jährlichen Investitionen bei rund 23,00 Euro pro Quadratmeter. Geschäftsführer Matthias Herter: „meravis als Tochterunternehmen des Sozialverbandes e. V. sieht seine Aufgabe unter anderem in der Wohnraumversorgung breiter Bevölkerungsschichten. Diesen Sozialauftrag nehmen wir ernst und setzen ihn freiwillig und mit hohem Engagement um – durch Neubau und Modernisierung unserer Wohnbestände.“

Aktuell modernisieren die Unternehmen der meravis Gruppe zusammen mit Partnern über 140 Wohnungen auf vier Baustellen im Norden Deutschlands: In Pinneberg beispielsweise wird in zwei Wohnblöcken neue Elektrik verlegt, die Balkone saniert und ein neuer Fassadenanstrich vorgenommen. In Hamburg wiederum erfolgen umfangreiche Arbeiten im Stadtteil Barmbek, wo im Lämmersieth 30 Wohneinheiten nach dem EnEV-Standard modernisiert werden. Im Detail erhalten die Wohnungen unter anderem neue Fenster und Balkontürelemente mit 3-fach-Verglasung, neue Wohnungseingangstüren, feuchtigkeitsgesteuerte Badlüfter und Vorstellbalkone. Zudem werden neue Haustüranlagen und Treppenhausfenster eingebaut, die Heizungsübergabestationen modernisiert, Fassaden und Kellerdecken gedämmt sowie eine neue Dachabdichtung angebracht. Den gestiegenen Sicherheitsbedürfnissen entsprechend werden die Schließanlagen sowie die Sprech- und Klingelanlagen in den Häusern erneuert und die Hauseingangstüren modernisiert. Ferner werden die Treppenhäuser neu gestrichen und die Außenanlagen der Wohnquartiere neu gestaltet. Die Investitionssumme beträgt rund 2,9 Mio. Euro.

Analoge Arbeiten erfolgen an den Beständen in Hannover. Hier werden 50 Wohneinheiten an zwei Standorten in Langenhagen und im Stadtteil Hannover-Linden nach dem KfW-70-Standard energetisch modernisiert und zusätzlich vier Wohnungen in den Dachgeschossen errichtet. Bei den Wohngebäuden handelt es sich um Objekte aus den Jahren 1955 und 1962. Die Investitionskosten belaufen sich auf rund 2,9 Mio. Euro.

Insgesamt investiert meravis im Jahr 2016 rund 5,8 Mio. Euro in die Modernisierung seiner Objekte in Hannover und Hamburg. Im Jahr 2015 lag die Summe bei rund 2,4 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte durch Eigenkapital.

Auch in den kommenden Jahren richtet meravis das Portfoliomanagement perspektivisch auf die Verbesserung der Objektqualität und auf die Verjüngung des Portfolios durch Neubau, Modernisierung und Instandhaltung aus. Mit insgesamt 49,0 Mio. Euro im Jahr 2015 lagen die Ausgaben rund zehn Mio. Euro höher als im Vergleichszeitraum 2014.





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