05.09.2016 Munte Projekt baut Wohnquartier in Wolfsburg
Als Teil der Braunschweiger Munte-Gruppe entwickelt die Munte Projekt GmbH zukunftsweisende Neubauprojekte, revitalisiert historische Gebäude (z.B. Projekt Q-Stall) und ist als Erschließungsträger für Baugebiete in Norddeutschland tätig. Im Rahmen der städtischen Wohnbauoffensive Bauen & Wohnen Masterplan 2020 entsteht im Wolfsburger Stadtteil Hellwinkel auf dem Areal einer ehemaligen Kleingartensiedlung mit einer Fläche von rund elf Hektar ein neues Wohnquartier mit insgesamt 750 Wohneinheiten. Die Realisierung des Wohnquartiers erfolgt in zwei Bauabschnitten ab 2016 und ab 2019. Die Vergabe der einzelnen Baufelder erfolgte durch ein Investorenauswahlverfahren, bei welchem wir erfolgreich zwei Baufelder für uns entscheiden konnten.
Im ersten Bauabschnitt entwickelt Munte auf den Baufeldern A und K zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Mit dem Bau soll nächstes Frühjahr begonnen werden.
Das Entwurfskonzept orientiert sich an der Grundidee der städtebaulichen Gesamtkonzeption und den Vorgaben des Gestaltungshandbuches sowie den Festlegungen des B-Plans. Der sog. Typologie Reislinger Reihe folgend, sollen auf beiden Baufeldern Wohnungen verschiedener Größe und Aufteilung entstehen, welche sich jeweils auf der Nord- und Südseite angeordnet gegenüberstehen. Dazwischen schaffen begrünte Gärten und (Dach-)Terrassen Privatsphäre. Weitere Maßnahmen, wie Fassadenbegrünung und extensive Dachbegrünung fördern die Wohnqualität und tragen darüber hinaus zur Verbesserung des Mikroklimas im gesamten Quartier bei.
Das beauftragte Architekturbüro Reichel + Stauth - ebenfalls aus Braunschweig - hat für beide Baufelder eine zeitgemäße Architektursprache mit moderner Fassadengestaltung gewählt. Bodentiefe Fenster, eine offene Grundrissgestaltung mit vielen Außenflächen, wie Balkone, Loggien und Privatgärten sowie die überwiegend barrierefreie Erschließung, beispielsweise durch Aufzüge, tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Beide Wohnblöcke werden mit einer Tiefgarage sowie einem Keller ausgestattet.
Auf einer Grundstücksfläche von 2.200 m² sind im Baublock A 27 Wohneinheiten mit 27 Tiefgaragenstellplätzen und 5 zusätzlichen Einstellplätzen im Erdgeschoss geplant. Auf Baufeld K mit ca. 2100 m² Grundstücksfläche werden 20 Wohneinheiten mit 30 Tiefgaragenstellplätzen entstehen.
Neben dem Typ Stadthaus wird ein Mix aus Etagen- und Maisonette-Wohnung, sowie Einliegerwohnungen angeboten. Die 1- bis 5-Zimmerwohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 60 – 150 m². Insgesamt weist Baublock A eine Wohnfläche von ca. ca. 2.200 m² auf, bei Baufeld K sind es ca. 2.400 m².
Derzeit ist Munte auf der Suche nach einem institutionellen Investor, der die Immobilie schlüsselfertig als sichere Kapitalanlage mit gutem Cash-Flow erwirbt. Es besteht die Möglichkeit jeweils einen oder auch beide Baublöcke zu kaufen.
Im ersten Bauabschnitt entwickelt Munte auf den Baufeldern A und K zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Mit dem Bau soll nächstes Frühjahr begonnen werden.
Das Entwurfskonzept orientiert sich an der Grundidee der städtebaulichen Gesamtkonzeption und den Vorgaben des Gestaltungshandbuches sowie den Festlegungen des B-Plans. Der sog. Typologie Reislinger Reihe folgend, sollen auf beiden Baufeldern Wohnungen verschiedener Größe und Aufteilung entstehen, welche sich jeweils auf der Nord- und Südseite angeordnet gegenüberstehen. Dazwischen schaffen begrünte Gärten und (Dach-)Terrassen Privatsphäre. Weitere Maßnahmen, wie Fassadenbegrünung und extensive Dachbegrünung fördern die Wohnqualität und tragen darüber hinaus zur Verbesserung des Mikroklimas im gesamten Quartier bei.
Das beauftragte Architekturbüro Reichel + Stauth - ebenfalls aus Braunschweig - hat für beide Baufelder eine zeitgemäße Architektursprache mit moderner Fassadengestaltung gewählt. Bodentiefe Fenster, eine offene Grundrissgestaltung mit vielen Außenflächen, wie Balkone, Loggien und Privatgärten sowie die überwiegend barrierefreie Erschließung, beispielsweise durch Aufzüge, tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Beide Wohnblöcke werden mit einer Tiefgarage sowie einem Keller ausgestattet.
Auf einer Grundstücksfläche von 2.200 m² sind im Baublock A 27 Wohneinheiten mit 27 Tiefgaragenstellplätzen und 5 zusätzlichen Einstellplätzen im Erdgeschoss geplant. Auf Baufeld K mit ca. 2100 m² Grundstücksfläche werden 20 Wohneinheiten mit 30 Tiefgaragenstellplätzen entstehen.
Neben dem Typ Stadthaus wird ein Mix aus Etagen- und Maisonette-Wohnung, sowie Einliegerwohnungen angeboten. Die 1- bis 5-Zimmerwohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 60 – 150 m². Insgesamt weist Baublock A eine Wohnfläche von ca. ca. 2.200 m² auf, bei Baufeld K sind es ca. 2.400 m².
Derzeit ist Munte auf der Suche nach einem institutionellen Investor, der die Immobilie schlüsselfertig als sichere Kapitalanlage mit gutem Cash-Flow erwirbt. Es besteht die Möglichkeit jeweils einen oder auch beide Baublöcke zu kaufen.
