03.08.2016 IRE macht Neue Hopfenpost München zu urbanem Gebäudekomplex
Invesco Real Estate (IRE), der globale Immobilien-Investmentmanager, hat einen wichtigen Meilenstein mit der Neupositionierung, Umgestaltung und Neuvermietung der Neuen Hopfenpost, einer Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 50.000 m² am Arnulfpark in München, erreicht. IRE erwarb das Gebäude im Mai 2015 für seinen paneuropäischen Flaggschiff-Fonds.
Christian Freundl, Director – Asset Management Deutschland, kommentiert: „Die Neue Hopfenpost ist eine hervorragende Immobilie mit einer einzigartigen technischen Flexibilität. Wir haben sie zu einem urbanen Gebäudekomplex umgestaltet, der für sich selbst wie eine „Mini-City“ funktioniert, um unterschiedliche, zukunftsorientierte Mieter anzusprechen.
Wir freuen uns, dass wir die ersten Meilensteine der Neuausrichtung innerhalb von rund zwölf Monaten erreichen konnten. So wurden 70% der leerstehenden Flächen neu vermietet. Für 6.800 m² wurden Anschlussmietverträge mit neuen innovativen Mietern realisiert, deren Strategie zur weiterentwickelten Gebäudephilosophie passt. Gemeinsam mit Amazon wurden Räumlichkeiten für die zweite deutsche Prime Now Station geschaffen, mit Box Kitchen wird ein völlig neu-entwickeltes Konzept für ein Fitness- und Sporteventstudio im Herbst 2016 an den Start gehen.
In der Mall eröffnet der bestehende Rewe-Markt seine vollständig renovierte Mietfläche mit einer Größe von rund 2.300 m². Damit umfasst das Gebäude aktuell zahlreiche urbane Nutzungen wie zum Beispiel Bildungs-, Schulungs- und Weiterbildungseinrichtungen, Einzelhandels-, Gastronomie- und Büroflächen, Logistikflächen, Daten- und Call-Center sowie eine Gesundheitseinrichtung.“
Mit Amazon Prime Now erhalten Prime-Kunden im Raum München erstmals verfügbare Produkte innerhalb einer Stunde oder in einem wählbaren 2-Stunden-Fenster von der Neuen Hopfenpost aus geliefert. Dabei kommen so oft wie möglich e-cargo Bikes zum Einsatz.
Christian Freundl sagt: „Mit der Neuen Hopfenpost können wir Amazon eine optimale Gebäudelösung, sowie die erforderliche Infrastruktur für Amazon Prime Now bieten. Das Projekt rund um die Neuausrichtung der Neuen Hopfenpost ist als solide und nachhaltige Investition in den Münchner Immobilienmarkt anzusehen. Stärken sind die etablierte zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindung, eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Visibilität. Hervorragendes Potential bietet das Entwicklungsprojekt rund um den Hauptbahnhof. Dessen Umgestaltung und die Entwicklung der direkten Umgebung führen zu einer weiteren deutlichen Aufwertung des Standortes und die Neue Hopfenpost wird davon mittel- bis langfristig maßgeblich profitieren.“
Die Neue Hopfenpost gehört zum Portfolio des paneuropäischen, offenen Flaggschifffonds von IRE mit einem aktuellen Anlagevolumen von 2,3 Mrd. Euro.
Christian Freundl, Director – Asset Management Deutschland, kommentiert: „Die Neue Hopfenpost ist eine hervorragende Immobilie mit einer einzigartigen technischen Flexibilität. Wir haben sie zu einem urbanen Gebäudekomplex umgestaltet, der für sich selbst wie eine „Mini-City“ funktioniert, um unterschiedliche, zukunftsorientierte Mieter anzusprechen.
Wir freuen uns, dass wir die ersten Meilensteine der Neuausrichtung innerhalb von rund zwölf Monaten erreichen konnten. So wurden 70% der leerstehenden Flächen neu vermietet. Für 6.800 m² wurden Anschlussmietverträge mit neuen innovativen Mietern realisiert, deren Strategie zur weiterentwickelten Gebäudephilosophie passt. Gemeinsam mit Amazon wurden Räumlichkeiten für die zweite deutsche Prime Now Station geschaffen, mit Box Kitchen wird ein völlig neu-entwickeltes Konzept für ein Fitness- und Sporteventstudio im Herbst 2016 an den Start gehen.
In der Mall eröffnet der bestehende Rewe-Markt seine vollständig renovierte Mietfläche mit einer Größe von rund 2.300 m². Damit umfasst das Gebäude aktuell zahlreiche urbane Nutzungen wie zum Beispiel Bildungs-, Schulungs- und Weiterbildungseinrichtungen, Einzelhandels-, Gastronomie- und Büroflächen, Logistikflächen, Daten- und Call-Center sowie eine Gesundheitseinrichtung.“
Mit Amazon Prime Now erhalten Prime-Kunden im Raum München erstmals verfügbare Produkte innerhalb einer Stunde oder in einem wählbaren 2-Stunden-Fenster von der Neuen Hopfenpost aus geliefert. Dabei kommen so oft wie möglich e-cargo Bikes zum Einsatz.
Christian Freundl sagt: „Mit der Neuen Hopfenpost können wir Amazon eine optimale Gebäudelösung, sowie die erforderliche Infrastruktur für Amazon Prime Now bieten. Das Projekt rund um die Neuausrichtung der Neuen Hopfenpost ist als solide und nachhaltige Investition in den Münchner Immobilienmarkt anzusehen. Stärken sind die etablierte zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindung, eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Visibilität. Hervorragendes Potential bietet das Entwicklungsprojekt rund um den Hauptbahnhof. Dessen Umgestaltung und die Entwicklung der direkten Umgebung führen zu einer weiteren deutlichen Aufwertung des Standortes und die Neue Hopfenpost wird davon mittel- bis langfristig maßgeblich profitieren.“
Die Neue Hopfenpost gehört zum Portfolio des paneuropäischen, offenen Flaggschifffonds von IRE mit einem aktuellen Anlagevolumen von 2,3 Mrd. Euro.
