24.05.2016 Vertriebsstart für das DÖRNBERG in Regensburg
25 Hektar Fläche, ca. 1.100 Wohneinheiten, 400 Meter Luftlinie zur Altstadt – kein Neubauvorhaben in Regensburg entsteht in größerem Umgriff, schafft mehr neuen Wohnraum oder hat eine zentralere Lage als das DÖRNBERG. Nicht zuletzt die Lage war ein ausschlaggebender Punkt für die Projektpartner Hubert Haupt Immobilien und Bucher Properties, das ehemalige Bahn-Areal im Jahr 2012 zu erwerben – neben weiteren Faktoren, die die Domstadt auszeichnen.
„Regensburg ist ein interessanter Immobilienstandort und mittlerweile auch bei Investoren hoch im Kurs. Die Stadt kann mit einem anhaltenden Bevölkerungszuwachs, großer Wirtschafts- und Strahlkraft in der Region und viel Lebensqualität punkten, verfügt aber über zu wenige Wohnungen,“ fassen die verantwortlichen Immobilienentwickler Hubert Haupt und Martin Bucher die Situation zusammen. Gerade Letzterer kennt als gebürtiger Regensburger die Stadt, ihre Vorteile und die bestehenden Herausforderungen vor Ort bestens. In seinen Augen sei das großzügige Gelände im beliebten Inneren Westen prädestiniert für innerstädtische Konversion wie sie das DÖRNBERG als Quartier mit der Kombination aus Arbeits-, Wohn- und Erholungsraum darstellt.
Im Herbst 2015 erfolgte der einstimmige Billigungsbeschluss durch den Regensburger Stadtrat und die Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrags. Derzeit laufen auf dem Gelände noch archäologische Grabungen – ein Element, das aufgrund der reichhaltigen Geschichte Regensburgs von vorneherein mit mehreren Monaten eingeplant war. Der Baustart ist für Herbst 2016 angesetzt. Gleich im ersten von insgesamt drei Abschnitten werden das Quartierszentrum „Dörnbergforum“ und die ersten ca. 300 Wohneinheiten im so genannten „Georgenhof“ realisiert.
Für die Gestaltung des „Dörnbergforums“ direkt an der Kumpfmühler Brücke zeichnet sich Allmann Sattler Wappner aus München verantwortlich, die sich beim Gestaltungswettbewerb 2014 mit ihrem Entwurf gegen acht andere beteiligte Architekturbüros durchsetzen konnten. Vielfältige Nutzungen auf rund 20.000 Quadratmeter vermietbarer Fläche in zwei Gebäudekörpern sollen das Quartierszentrum zu einem lebendigen Treffpunkt machen. Dazu tragen großzügige Flächen für Einzelhandel und Drogerie (ca. 2.800qm), Trendgastronomie (ca. 500qm), Hotel (ca. 6.000qm), Fitness (ca. 2.500qm), Büros (ca. 6.000qm) und sonstige Dienstleistungen (ca. 500qm) bei. „Das Dörnbergforum wird eine Schnittstelle zur Regensburger Altstadt schaffen und dem Quartier schon früh ein Gesicht geben. Außerdem wird der bislang mit Einzelhandelsflächen unterversorgte Innere Westen dadurch von Anfang an vom DÖRNBERG profitieren. „Damit realisieren wir eines unserer wichtigsten Leitbilder bei der Entwicklung: Das DÖRNBERG ist von Anfang an ein Teil der Stadt“, so Haupt.
Westlich an das „Dörnbergforum“ schließt sich mit dem so genannten „Georgenhof“ der erste Wohnbauabschnitt an, in dessen Zuge ca. 214 Eigentumswohnungen, 15 Stadthäuser sowie 67 Mieteinheiten im geförderten Wohnbau entstehen. Im Mai startete der Vertrieb der 130 Einheiten inkl. sieben Maisonettes im südlichen Gebäude des „Georgenhofs“.
Das Interesse am DÖRNBERG war bereits in der Planungsphase beeindruckend: „Es haben sich über 1.000 Kontakte vormerken lassen“, sagt Bucher. „Der Großteil davon sind Eigennutzer aus der Region, die die Vorteile des Standorts kennen.“ Zum Vertriebsstart eröffnete auch der Showroom an der Kumpfmühler Straße, in dem u.a. Ansichtsbeispiele für die hochwertige Ausstattung der Wohnungen einen Vorgeschmack auf die Qualität geben.
Abgerundet wird das Quartier durch einen 52.000 Quadratmeter großen Landschaftspark, der sich im Süden des Areals entlang der Gleise erstreckt. Mittels „Grüner Finger“ reicht dieser in das Quartier hinein und stellt so gleichzeitig eine Verbindung zur Bestandsbebauung im Norden her. „Unser Anliegen ist es, an diesem herausragenden Standort in Laufweite zur Regensburger Altstadt eine optimale Wohnqualität für die zukünftigen Bewohner und mit dem ‚Dörnbergforum‘ gleichzeitig einen Mehrwert für den gesamten Inneren Westen zu schaffen“, resümieren Hubert Haupt und Martin Bucher ihre gemeinsame Vision.
Die aktuellsten Projektinformationen sind auf der Webseite www.das-doernberg.de zu finden. Visualisierungen und Beispielgrundrisse geben dort bereits einen Eindruck von der zukünftigen Gestaltung des Quartiers.
„Regensburg ist ein interessanter Immobilienstandort und mittlerweile auch bei Investoren hoch im Kurs. Die Stadt kann mit einem anhaltenden Bevölkerungszuwachs, großer Wirtschafts- und Strahlkraft in der Region und viel Lebensqualität punkten, verfügt aber über zu wenige Wohnungen,“ fassen die verantwortlichen Immobilienentwickler Hubert Haupt und Martin Bucher die Situation zusammen. Gerade Letzterer kennt als gebürtiger Regensburger die Stadt, ihre Vorteile und die bestehenden Herausforderungen vor Ort bestens. In seinen Augen sei das großzügige Gelände im beliebten Inneren Westen prädestiniert für innerstädtische Konversion wie sie das DÖRNBERG als Quartier mit der Kombination aus Arbeits-, Wohn- und Erholungsraum darstellt.
Im Herbst 2015 erfolgte der einstimmige Billigungsbeschluss durch den Regensburger Stadtrat und die Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrags. Derzeit laufen auf dem Gelände noch archäologische Grabungen – ein Element, das aufgrund der reichhaltigen Geschichte Regensburgs von vorneherein mit mehreren Monaten eingeplant war. Der Baustart ist für Herbst 2016 angesetzt. Gleich im ersten von insgesamt drei Abschnitten werden das Quartierszentrum „Dörnbergforum“ und die ersten ca. 300 Wohneinheiten im so genannten „Georgenhof“ realisiert.
Für die Gestaltung des „Dörnbergforums“ direkt an der Kumpfmühler Brücke zeichnet sich Allmann Sattler Wappner aus München verantwortlich, die sich beim Gestaltungswettbewerb 2014 mit ihrem Entwurf gegen acht andere beteiligte Architekturbüros durchsetzen konnten. Vielfältige Nutzungen auf rund 20.000 Quadratmeter vermietbarer Fläche in zwei Gebäudekörpern sollen das Quartierszentrum zu einem lebendigen Treffpunkt machen. Dazu tragen großzügige Flächen für Einzelhandel und Drogerie (ca. 2.800qm), Trendgastronomie (ca. 500qm), Hotel (ca. 6.000qm), Fitness (ca. 2.500qm), Büros (ca. 6.000qm) und sonstige Dienstleistungen (ca. 500qm) bei. „Das Dörnbergforum wird eine Schnittstelle zur Regensburger Altstadt schaffen und dem Quartier schon früh ein Gesicht geben. Außerdem wird der bislang mit Einzelhandelsflächen unterversorgte Innere Westen dadurch von Anfang an vom DÖRNBERG profitieren. „Damit realisieren wir eines unserer wichtigsten Leitbilder bei der Entwicklung: Das DÖRNBERG ist von Anfang an ein Teil der Stadt“, so Haupt.
Westlich an das „Dörnbergforum“ schließt sich mit dem so genannten „Georgenhof“ der erste Wohnbauabschnitt an, in dessen Zuge ca. 214 Eigentumswohnungen, 15 Stadthäuser sowie 67 Mieteinheiten im geförderten Wohnbau entstehen. Im Mai startete der Vertrieb der 130 Einheiten inkl. sieben Maisonettes im südlichen Gebäude des „Georgenhofs“.
Das Interesse am DÖRNBERG war bereits in der Planungsphase beeindruckend: „Es haben sich über 1.000 Kontakte vormerken lassen“, sagt Bucher. „Der Großteil davon sind Eigennutzer aus der Region, die die Vorteile des Standorts kennen.“ Zum Vertriebsstart eröffnete auch der Showroom an der Kumpfmühler Straße, in dem u.a. Ansichtsbeispiele für die hochwertige Ausstattung der Wohnungen einen Vorgeschmack auf die Qualität geben.
Abgerundet wird das Quartier durch einen 52.000 Quadratmeter großen Landschaftspark, der sich im Süden des Areals entlang der Gleise erstreckt. Mittels „Grüner Finger“ reicht dieser in das Quartier hinein und stellt so gleichzeitig eine Verbindung zur Bestandsbebauung im Norden her. „Unser Anliegen ist es, an diesem herausragenden Standort in Laufweite zur Regensburger Altstadt eine optimale Wohnqualität für die zukünftigen Bewohner und mit dem ‚Dörnbergforum‘ gleichzeitig einen Mehrwert für den gesamten Inneren Westen zu schaffen“, resümieren Hubert Haupt und Martin Bucher ihre gemeinsame Vision.
Die aktuellsten Projektinformationen sind auf der Webseite www.das-doernberg.de zu finden. Visualisierungen und Beispielgrundrisse geben dort bereits einen Eindruck von der zukünftigen Gestaltung des Quartiers.
