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20.05.2015 Bauausschuss stimmt neuen Plänen für die Sedelhöfe Ulm zu

In der vergangenen Woche tagte der Ulmer Gemeinderat zur Zukunft der Ulmer Stadtentwicklung. Auf der Agenda: Die neuen Pläne des Investors DC Commercial und DC Values für die Sedelhöfe im Zentrum der Stadt. Mit einer großen Mehrheit stimmten die Stadträte für das neue Konzept, das sich durch ein offenes innerstädtisches Quartier und einen Nutzungsmix auszeichnet. Baubeginn ist für das zweite Quartal 2016 geplant, Fertigstellung 2018.

Auf der öffentlichen Bürgerversammlung am Mittwochabend stellten sich Lothar Schubert, Geschäftsführer von DC Commercial und der Architekt Caspar Schmitz-Morkramer den Fragen der Öffentlichkeit, denn die Planung der Ulmer Sedelhöfe geht voran. Auf über 10.000 m² Grundstücksfläche wird im Zentrum Ulms ein neues innerstädtisches Quartier entwickelt, das die Lücke zwischen Bahnhof und Fußgängerzone schließt. Lothar Schubert setzt dabei, im Gegensatz zu den Entwürfen des ehemaligen Investors, auf einen Funktionsmix von Wohnen, Büro und Einzelhandel in einem offenen Quartier, das sich in die bereits vorhandenen Strukturen integriert. Von insgesamt zwölf Stimmen, sprachen sich elf für die neuen Pläne des Investors aus und die damit einhergehende Ausweitung der 1A Lage. Die weitere Entwicklung und detaillierte Gestaltung werde kontinuierlich ausgearbeitet, so dass die Fassadengestaltung nach und nach genaue Formen annimmt. „Die Planung eines solch großen Projektes ist ein fortlaufender Prozess, der in jedem Detail durchdacht werden muss“, so Lothar Schubert, Geschäftsführer von DC Commercial.

18.000 m² Verkaufsfläche kommen der Nachfrage großer moderner Marken nach, für die in Ulm bisher keine flexiblen Flächen zur Verfügung standen. „Durch unsere Expertise von Immobilienentwicklungen in den High Streets der deutschen Metropolen kennen wir die Bedürfnisse großer Marken“, so Schubert. Über drei Etagen, beginnend im Erdgeschoss, sollen bis zu 20 Einzelhändler in die Sedelhöfe ziehen, die damit das Sortiment der Innenstadt erweitern und Ulm weiter als Einzelhandelsstandort stärken: „Bisher siedelten sich große Marken in den Metropolen der Region an. Mit großen Glasfronten und der Möglichkeit einer CI-gerechten Gestaltung für die Flagship Stores gewährleisten wir einen markengerechten Auftritt in Ulm.“ Im Untergeschoss stehen große Handelsflächenvermietungen für die Lebensmittelversorgung inklusive Drogerie und ergänzende Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Unterhalb der Verkaufsfläche werden mindestens 500 Stellplätze realisiert. Für die Gastronomie werden Einheiten verschiedener Größe realisiert, die zur Belebung des öffentlichen Platzes im Herzen des Quartiers beitragen.

Der öffentliche Raum wird durch das gemischt genutzte Konzept der Sedelhöfe aufgewertet und strahlt über das Quartier in die nördliche Innenstadt hinaus und dient damit der Weiterentwicklung Ulms. Neben den attraktiven Flächen für den Einzelhandel werden über 100 Wohnungen in den Sedelhöfen realisiert. Auf einer Fläche von insgesamt 8.000 m² entstehen ab dem dritten Obergeschoss Single- und Familienwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen: „Mit einer Vielfalt verschiedener Grundrisse können wir auf die Ansprüche und Bedürfnisse jeder Zielgruppe eingehen“, so beschreibt Lothar Schubert das Wohnkonzept der Sedelhöfe. 70 Prozent der Wohneinheiten entsprechen Ein- bis Zwei-Zimmerappartements, 30 Prozent sind Drei- bis Vier-Zimmerwohnungen.
„Bis Mitte 2016 wollen wir mit den Handelsflächen vollvermietet sein. Die attraktive Lage und das moderne Konzept locken viele Interessenten und wir sehen daher der zukünftigen Entwicklung sehr positiv entgegen“, so Lothar Schubert.




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