28.07.2026 Hamburg: Paribus stellt WESTWERK in Bahrenfeld planmäßig fertig
Bildrechte: ©Paribus, Fotograf Jochen Stüber
Paribus hat die Projektentwicklung WESTWERK auf dem historischen Theodorhof in Hamburg-Bahrenfeld erfolgreich abgeschlossen. Das moderne Gewerbequartier, bestehend aus vier Neubauten und einer umfassend sanierten historischen Remise, wurde Ende Februar 2026 planmäßig fertiggestellt.
Auf rund 4.800 Quadratmetern Mietfläche bietet das WESTWERK flexibel nutzbare und hochwertig ausgebaute Flächen für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Bereits kurz nach Fertigstellung ist das WESTWERK mit Leben gefüllt: Die ersten vier Mieter haben ihre Flächen bezogen. Der Branchenmix reicht von Unternehmen aus der Veranstaltungswirtschaft über Technologie und Gesundheit bis hin zu Dienstleistungen und zeigt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Dabei verbindet das Ensemble die Identität des historischen Theodorhofs mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Die Architektur greift den Charakter des gewachsenen Areals auf und ergänzt ihn durch zeitgemäße Gebäudestrukturen, moderne technische Infrastruktur und hohe energetische Standards. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen schaffen einladende Begegnungsräume und verbinden die einzelnen Gebäude zu einem zusammenhängenden Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.
„Mit dem WESTWERK haben wir einen modernen Gewerbestandort geschaffen, der den Charakter des historischen Theodorhofs bewahrt und zugleich Raum für unterschiedliche Unternehmen und Arbeitsformen bietet“, sagt Florian Sauer, geschäftsführender Gesellschafter der Paribus Development.
„Der termingerechte Abschluss des Projektes innerhalb des vorgesehenen Budgetrahmens zeigt, was durch eine enge, lösungsorientierte und partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten möglich ist“, führt Paribus Projektleiterin Kristin Sammüller aus.
Vom Bestandsareal zum modernen Gewerbequartier
Die Entwicklung des WESTWERKS begann mit der Übergabe des Grundstücks im Juni 2023. Der Entwurf für die behutsame Nachverdichtung und Weiterentwicklung des Areals stammt von agn Leusmann und trägt maßgeblich zur städtebaulichen Aufwertung des gesamten Theodorhofes bei. Mit dem Baubeginn im November 2024 übernahm die Schmeing Bau GmbH als Generalunternehmer die bauliche Umsetzung des Projekts. Für die partnerschaftliche und lösungsorientierte Zusammenarbeit während der gesamten Bauphase gilt der Schmeing Bau GmbH ein besonderer Dank.
Nachhaltige Energieversorgung für Neubau und Bestand
Sämtliche Gebäude des WESTWERKS erfüllen den KfW-55-Standard und werden über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaik versorgt. So ist es gelungen eine attraktive, moderne und nachhaltige Quartiersentwicklung im historischen Umfeld unter Berücksichtigung einer regenerativen Energieversorgung umzusetzen.
Auf rund 4.800 Quadratmetern Mietfläche bietet das WESTWERK flexibel nutzbare und hochwertig ausgebaute Flächen für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Bereits kurz nach Fertigstellung ist das WESTWERK mit Leben gefüllt: Die ersten vier Mieter haben ihre Flächen bezogen. Der Branchenmix reicht von Unternehmen aus der Veranstaltungswirtschaft über Technologie und Gesundheit bis hin zu Dienstleistungen und zeigt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Dabei verbindet das Ensemble die Identität des historischen Theodorhofs mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Die Architektur greift den Charakter des gewachsenen Areals auf und ergänzt ihn durch zeitgemäße Gebäudestrukturen, moderne technische Infrastruktur und hohe energetische Standards. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen schaffen einladende Begegnungsräume und verbinden die einzelnen Gebäude zu einem zusammenhängenden Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.
„Mit dem WESTWERK haben wir einen modernen Gewerbestandort geschaffen, der den Charakter des historischen Theodorhofs bewahrt und zugleich Raum für unterschiedliche Unternehmen und Arbeitsformen bietet“, sagt Florian Sauer, geschäftsführender Gesellschafter der Paribus Development.
„Der termingerechte Abschluss des Projektes innerhalb des vorgesehenen Budgetrahmens zeigt, was durch eine enge, lösungsorientierte und partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten möglich ist“, führt Paribus Projektleiterin Kristin Sammüller aus.
Vom Bestandsareal zum modernen Gewerbequartier
Die Entwicklung des WESTWERKS begann mit der Übergabe des Grundstücks im Juni 2023. Der Entwurf für die behutsame Nachverdichtung und Weiterentwicklung des Areals stammt von agn Leusmann und trägt maßgeblich zur städtebaulichen Aufwertung des gesamten Theodorhofes bei. Mit dem Baubeginn im November 2024 übernahm die Schmeing Bau GmbH als Generalunternehmer die bauliche Umsetzung des Projekts. Für die partnerschaftliche und lösungsorientierte Zusammenarbeit während der gesamten Bauphase gilt der Schmeing Bau GmbH ein besonderer Dank.
Nachhaltige Energieversorgung für Neubau und Bestand
Sämtliche Gebäude des WESTWERKS erfüllen den KfW-55-Standard und werden über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaik versorgt. So ist es gelungen eine attraktive, moderne und nachhaltige Quartiersentwicklung im historischen Umfeld unter Berücksichtigung einer regenerativen Energieversorgung umzusetzen.
