21.07.2026 Wohnquartier Gefylde Herrenberg: Instone startet zweiten Bauabschnitt
Fotoquelle: bloomimages
Der deutschlandweit tätige Wohnentwickler Instone Real Estate („Instone“) hat mit den Rohbauarbeiten am zweiten Bauabschnitt des Wohnquartiers „Gefylde“ in Herrenberg begonnen. Damit setzt das Unternehmen die Realisierung an der Zeppelinstraße sichtbar fort. Im zweiten Bauabschnitt entstehen weitere 52 Eigentumswohnungen als Teil des Gesamtprojekts mit insgesamt rund 170 Wohneinheiten.
„Mit dem Baustart des zweiten Bauabschnitts führen wir die Entwicklung des Projekts ‚Gefylde‘ konsequent weiter und gehen den nächsten Schritt für ein Quartier, das bereits im ersten Bauabschnitt auf sehr positive Resonanz gestoßen ist“, sagt Chris Haller, Niederlassungsleiter Baden-Württemberg bei Instone Real Estate. „Wir schaffen hier in Herrenberg zusätzlichen Wohnraum, der hohe energetische Standards erfüllt, bestehende Fördermöglichkeiten nutzt und zugleich langfristig hohe Lebensqualität für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner bietet.“
Der zweite Bauabschnitt umfasst ein breites Spektrum an Wohnungen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen 43 und 122 m². Die Gebäude werden im EH-40-Standard errichtet und erfüllen die Anforderungen für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Ein Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaik unterstützt einen energieeffizienten Gebäudebetrieb, der auf langfristige Anforderungen an klimagerechtes Wohnen ausgerichtet ist. Retentionsflächen nach dem Schwammstadtprinzip und eine extensive Dachbegrünung tragen ebenso zur klimaangepassten Entwicklung bei wie schattenspendende Bäume.
Gemeinsam mit der im ersten Bauabschnitt vorgesehenen Kita und kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und ÖPNV entsteht ein lebenswertes, familienfreundliches Umfeld. Das gesamte Projekt ist autofrei konzipiert und umfasst wohnungsnahe Aufenthaltsbereiche, begrünte Höfe sowie einen Quartiersplatz als zentralen Treffpunkt. Dadurch entstehen Bereiche, die auf Fuß- und Radmobilität ausgerichtet sind und ohne Verkehrslärm kurze und sichere Verbindungen innerhalb des Quartiers ermöglichen. Ergänzt wird das Konzept durch Angebote wie Co-Working-Spaces und eine quartierseigene Fahrradwerkstatt, die wichtige Alltagsfacetten in die Wohnumgebung integrieren und das nachbarschaftliche Miteinander stärken.
Herrenberg bietet als historisch gewachsener Ort wirtschaftliche Stärke und eine gute Anbindung an die Region Stuttgart sowie den Technologieraum Böblingen/Sindelfingen. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie kurze Wege im Alltag prägen die Attraktivität des Standorts.
„Mit dem Baustart des zweiten Bauabschnitts führen wir die Entwicklung des Projekts ‚Gefylde‘ konsequent weiter und gehen den nächsten Schritt für ein Quartier, das bereits im ersten Bauabschnitt auf sehr positive Resonanz gestoßen ist“, sagt Chris Haller, Niederlassungsleiter Baden-Württemberg bei Instone Real Estate. „Wir schaffen hier in Herrenberg zusätzlichen Wohnraum, der hohe energetische Standards erfüllt, bestehende Fördermöglichkeiten nutzt und zugleich langfristig hohe Lebensqualität für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner bietet.“
Der zweite Bauabschnitt umfasst ein breites Spektrum an Wohnungen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen 43 und 122 m². Die Gebäude werden im EH-40-Standard errichtet und erfüllen die Anforderungen für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Ein Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaik unterstützt einen energieeffizienten Gebäudebetrieb, der auf langfristige Anforderungen an klimagerechtes Wohnen ausgerichtet ist. Retentionsflächen nach dem Schwammstadtprinzip und eine extensive Dachbegrünung tragen ebenso zur klimaangepassten Entwicklung bei wie schattenspendende Bäume.
Gemeinsam mit der im ersten Bauabschnitt vorgesehenen Kita und kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und ÖPNV entsteht ein lebenswertes, familienfreundliches Umfeld. Das gesamte Projekt ist autofrei konzipiert und umfasst wohnungsnahe Aufenthaltsbereiche, begrünte Höfe sowie einen Quartiersplatz als zentralen Treffpunkt. Dadurch entstehen Bereiche, die auf Fuß- und Radmobilität ausgerichtet sind und ohne Verkehrslärm kurze und sichere Verbindungen innerhalb des Quartiers ermöglichen. Ergänzt wird das Konzept durch Angebote wie Co-Working-Spaces und eine quartierseigene Fahrradwerkstatt, die wichtige Alltagsfacetten in die Wohnumgebung integrieren und das nachbarschaftliche Miteinander stärken.
Herrenberg bietet als historisch gewachsener Ort wirtschaftliche Stärke und eine gute Anbindung an die Region Stuttgart sowie den Technologieraum Böblingen/Sindelfingen. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie kurze Wege im Alltag prägen die Attraktivität des Standorts.
