01.06.2026 ADLER stellt Büroneubau ARTEM in Mannheim planmäßig fertig
Fotocredit: ADLER Immobilien Investment Gruppe
Die ADLER Immobilien Investment Gruppe hat ihre Projektentwicklung ARTEM in der Hans-Thoma-Straße 2 in Mannheim-Neuostheim planmäßig fertiggestellt und termingerecht an die Mieter übergeben. Das moderne, CO?-neutral betriebene Bürogebäude stellt einen weiteren wichtigen Schritt in der Entwicklung des Hans-Thoma-Campus dar und verdeutlicht den Anspruch des Unternehmens, nachhaltige, architektonisch anspruchsvolle und zukunftsorientierte Gewerbeimmobilien zu realisieren. Zugleich markiert ARTEM den repräsentativen Auftakt des Hans-Thoma-Campus und prägt den Standort mit seiner markanten Architektur und seinem nachhaltigen Konzept in besonderer Weise.
ARTEM steht für einen hohen gestalterischen und konzeptionellen Anspruch. Der Name leitet sich vom lateinischen Begriff für Kunst („ars, artis“) ab und symbolisiert die Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Auf rund 3.800 m² Mietfläche über vier Etagen ist in Mannheim-Neuostheim ein Bürogebäude entstanden, welches auf modernes Arbeiten, hohe Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten ausgerichtet ist.
Bereits vor Fertigstellung konnte ARTEM vollständig und langfristig vermietet werden. Zu den Mietern zählen die Pabst Lorenz + Partner PartG mbB im 3. Obergeschoss, die bkb GmbH Steuerberatungsgesellschaft im 2. Obergeschoss sowie die acordiz GmbH, die das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss nutzt.
ARTEM erfüllt den Effizienzgebäude-Standard 40, ist mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus“ ausgezeichnet und verfügt über eine DGNB-Zertifizierung in Gold. Ein Gründach mit integrierter Photovoltaikanlage, der Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie sowie die vollständig CO?-neutrale Betriebsweise unterstreichen den zukunftsweisenden Charakter des Gebäudes. Gleichzeitig ermöglicht die flexible Gebäudestruktur individuelle Bürolösungen – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Kollaborationsflächen.
Alexander Adler, Gesellschafter und Beiratsvorsitzender der ADLER Immobilien Investment Gruppe, erklärt zum Projektabschluss: „ARTEM ist für uns mehr als ein einzelnes Neubauprojekt. Es steht für unsere langfristige Vision, den Hans-Thoma-Campus zu einem hochwertigen, nachhaltigen und zukunftsfähigen Unternehmensstandort in Mannheim-Neuostheim weiterzuentwickeln.
Wir glauben fest an Mannheim und an die Metropolregion Rhein-Neckar. Deshalb wollen wir unser Portfolio hier auch künftig gezielt ausbauen und Standorte schaffen, die Unternehmen langfristig Perspektive geben.
Dass wir ARTEM trotz eines anspruchsvollen Marktumfelds mit steigenden Zinsen, hohen Baukosten und veränderten Rahmenbedingungen planmäßig fertigstellen konnten, ist für uns ein starkes Zeichen. Es zeigt, dass gute Projekte auch in herausfordernden Zeiten gelingen können, wenn Konzept, Standort, Partner und Umsetzung zusammenpassen.
ARTEM ist damit ein weiterer wichtiger Baustein unserer Entwicklung in Mannheim-Neuostheim und zugleich ein klares Bekenntnis zu Qualität, Verlässlichkeit und langfristigem Engagement in der Region.“
Mit ARTEM baut die ADLER Immobilien Investment Gruppe ihre Präsenz am Hans-Thoma-Campus konsequent weiter aus. Das Projekt ergänzt das bestehende Entwicklungsportfolio in Mannheim-Neuostheim, zu dem bereits die Gebäude CONNECT4 und acreo zählen. Insgesamt hat ADLER in den vergangenen fünf Jahren am Standort in rund 38.000 m² Grundstücksfläche und 24.000 m² Bürofläche investiert.
Markus Pföhler, CEO von ADLER Immobilien Investment, erklärt zum Projektabschluss: „Mit der termingerechten Fertigstellung und Übergabe von ARTEM schließen wir ein Projekt ab, auf welches wir sehr stolz sind. ARTEM steht genau für das, was uns antreibt: hochwertige Architektur, nachhaltige Gebäudekonzepte und Flächen, die nicht am Markt vorbei entwickelt werden, sondern konsequent auf die Bedürfnisse der Nutzer ausgerichtet sind.
Für uns ist ARTEM mehr als ein weiteres Bürogebäude. Es ist ein zukunftsfähiger Baustein für den Hans-Thoma-Campus und ein klares Bekenntnis zum Wirtschaftsstandort Mannheim. Ökologisch, wirtschaftlich und städtebaulich ist hier ein Gebäude entstanden, das langfristig Bestand haben wird.
Mein besonderer Dank gilt allen Projektpartnern, den ausführenden Unternehmen, unserem Team sowie unseren Mietern für das Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit. Genau durch dieses Zusammenspiel ist es gelungen, aus einer Idee ein starkes, lebendiges Projekt zu machen.“
Die Auszeichnung mit einem Nachhaltigkeitspreis im Rahmen des Local Green Deal der Stadt Mannheim unterstreicht zusätzlich die ökologische Qualität des Gebäudes.
Mit den bereits laufenden Modernisierungsarbeiten auf rund 5.600 m² in der Seckenheimer Landstraße 210–220 für die BImA geht die Entwicklung des Hans-Thoma-Campus bereits in die nächste Phase.
ARTEM steht für einen hohen gestalterischen und konzeptionellen Anspruch. Der Name leitet sich vom lateinischen Begriff für Kunst („ars, artis“) ab und symbolisiert die Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Auf rund 3.800 m² Mietfläche über vier Etagen ist in Mannheim-Neuostheim ein Bürogebäude entstanden, welches auf modernes Arbeiten, hohe Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten ausgerichtet ist.
Bereits vor Fertigstellung konnte ARTEM vollständig und langfristig vermietet werden. Zu den Mietern zählen die Pabst Lorenz + Partner PartG mbB im 3. Obergeschoss, die bkb GmbH Steuerberatungsgesellschaft im 2. Obergeschoss sowie die acordiz GmbH, die das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss nutzt.
ARTEM erfüllt den Effizienzgebäude-Standard 40, ist mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus“ ausgezeichnet und verfügt über eine DGNB-Zertifizierung in Gold. Ein Gründach mit integrierter Photovoltaikanlage, der Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie sowie die vollständig CO?-neutrale Betriebsweise unterstreichen den zukunftsweisenden Charakter des Gebäudes. Gleichzeitig ermöglicht die flexible Gebäudestruktur individuelle Bürolösungen – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Kollaborationsflächen.
Alexander Adler, Gesellschafter und Beiratsvorsitzender der ADLER Immobilien Investment Gruppe, erklärt zum Projektabschluss: „ARTEM ist für uns mehr als ein einzelnes Neubauprojekt. Es steht für unsere langfristige Vision, den Hans-Thoma-Campus zu einem hochwertigen, nachhaltigen und zukunftsfähigen Unternehmensstandort in Mannheim-Neuostheim weiterzuentwickeln.
Wir glauben fest an Mannheim und an die Metropolregion Rhein-Neckar. Deshalb wollen wir unser Portfolio hier auch künftig gezielt ausbauen und Standorte schaffen, die Unternehmen langfristig Perspektive geben.
Dass wir ARTEM trotz eines anspruchsvollen Marktumfelds mit steigenden Zinsen, hohen Baukosten und veränderten Rahmenbedingungen planmäßig fertigstellen konnten, ist für uns ein starkes Zeichen. Es zeigt, dass gute Projekte auch in herausfordernden Zeiten gelingen können, wenn Konzept, Standort, Partner und Umsetzung zusammenpassen.
ARTEM ist damit ein weiterer wichtiger Baustein unserer Entwicklung in Mannheim-Neuostheim und zugleich ein klares Bekenntnis zu Qualität, Verlässlichkeit und langfristigem Engagement in der Region.“
Mit ARTEM baut die ADLER Immobilien Investment Gruppe ihre Präsenz am Hans-Thoma-Campus konsequent weiter aus. Das Projekt ergänzt das bestehende Entwicklungsportfolio in Mannheim-Neuostheim, zu dem bereits die Gebäude CONNECT4 und acreo zählen. Insgesamt hat ADLER in den vergangenen fünf Jahren am Standort in rund 38.000 m² Grundstücksfläche und 24.000 m² Bürofläche investiert.
Markus Pföhler, CEO von ADLER Immobilien Investment, erklärt zum Projektabschluss: „Mit der termingerechten Fertigstellung und Übergabe von ARTEM schließen wir ein Projekt ab, auf welches wir sehr stolz sind. ARTEM steht genau für das, was uns antreibt: hochwertige Architektur, nachhaltige Gebäudekonzepte und Flächen, die nicht am Markt vorbei entwickelt werden, sondern konsequent auf die Bedürfnisse der Nutzer ausgerichtet sind.
Für uns ist ARTEM mehr als ein weiteres Bürogebäude. Es ist ein zukunftsfähiger Baustein für den Hans-Thoma-Campus und ein klares Bekenntnis zum Wirtschaftsstandort Mannheim. Ökologisch, wirtschaftlich und städtebaulich ist hier ein Gebäude entstanden, das langfristig Bestand haben wird.
Mein besonderer Dank gilt allen Projektpartnern, den ausführenden Unternehmen, unserem Team sowie unseren Mietern für das Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit. Genau durch dieses Zusammenspiel ist es gelungen, aus einer Idee ein starkes, lebendiges Projekt zu machen.“
Die Auszeichnung mit einem Nachhaltigkeitspreis im Rahmen des Local Green Deal der Stadt Mannheim unterstreicht zusätzlich die ökologische Qualität des Gebäudes.
Mit den bereits laufenden Modernisierungsarbeiten auf rund 5.600 m² in der Seckenheimer Landstraße 210–220 für die BImA geht die Entwicklung des Hans-Thoma-Campus bereits in die nächste Phase.
