12.05.2026 The Q: BAYIKO realisiert 385 Wohnungen im Ex-Quelle-Versandzentrum
Fotocredit: Bayerisches Immobilien Kontor GmbH
Im denkmalgeschützten Bauteil 5 des ehemaligen Quelle-Areals entstehen moderne 1 bis 4 Zimmerwohnungen, ergänzende Gewerbeflächen, eine Quartiers-Kita und zeitgemäße Mobilitätsangebote. Bereits zum Baustart ist nahezu ein Drittel der Wohnungen vermarktet.
Das Bayerisches Immobilien Kontor (BAYIKO) hat mit den Bauarbeiten für das Wohnprojekt „The Q“ in Nürnberg begonnen. Im Bauteil 5 des ehemaligen Quelle Versandzentrums entstehen in zwei Bau- und Vertriebsabschnitten insgesamt 385 Wohnungen. Mit dem Baustart wird die Umnutzung des denkmalgeschützten Industriegebäudes zu einem urbanen Wohnquartier sichtbar vorangetrieben.
Wichtiger Meilenstein für die Quartiersentwicklung
„Der Baustart ist für uns ein zentraler Schritt bei der Transformation dieses besonderen Gebäudes. Mit The Q schaffen wir attraktiven Wohnraum und bewahren zugleich ein prägendes Stück Nürnberger Baugeschichte. Das Projekt zeigt, welches Potenzial in der Umnutzung innerstädtischer Bestandsgebäude liegt“, sagt Martin Mosner, Geschäftsführer des Bayerischen Immobilien Kontors.
„Die Transformation auf dem früheren Quelleareal nimmt weiter Gestalt an“, freut sich Oberbürgermeister Marcus König. „So geht nachhaltiges Bauen: Statt abzureißen wird weiterentwickelt, aus einer Gewerbeimmobilie wird ein lebendiges Stadtquartier. Ich freue mich, dass das Bayerische Immobilien Kontor diese Entwicklung mit uns gemeinsam mutig vorantreibt!“
Attraktives Wohn- und Investmentkonzept
Für Käufer und Kapitalanleger verbindet The Q architektonische Qualität, zentrale Lage und besondere steuerliche Rahmenbedingungen. Aufgrund der denkmalgeschützten Bausubstanz und der Lage im Sanierungsgebiet sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten vorhanden. Das Baukonzept erfüllt die Vorgaben des Förderstandards „EffizienzhausDenkmal“ und verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Energieeffizienz.
Wohnraum, Infrastruktur und Mobilität aus einer Hand
Neben den Wohnungen entstehen in den Erdgeschosszonen Flächen für Nahversorgung, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Ergänzend werden eine Quartiers-Kita, Car- und Bikesharing, sowie Stellplätze für Lastenräder und E-Scooter realisiert. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung unterstützt ein alltagstaugliches, urbanes Mobilitätskonzept.
Das ehemalige Quelle-Versandzentrum gilt als Industrie-Ikone mit stadtbildprägender Wirkung. Unter dem Leitmotiv „Vergangenheit bewahren, Zukunft gestalten“ wird der Gebäudekomplex in ein gemischt genutztes Quartier mit Wohn-, Handels-, Büro- und sozialen Nutzungen umgewandelt. Ein zentrales Element der Neupositionierung ist der großflächige Lichthof, der helle Wohnräume und hohe Aufenthaltsqualität schafft.
Das Bayerisches Immobilien Kontor (BAYIKO) hat mit den Bauarbeiten für das Wohnprojekt „The Q“ in Nürnberg begonnen. Im Bauteil 5 des ehemaligen Quelle Versandzentrums entstehen in zwei Bau- und Vertriebsabschnitten insgesamt 385 Wohnungen. Mit dem Baustart wird die Umnutzung des denkmalgeschützten Industriegebäudes zu einem urbanen Wohnquartier sichtbar vorangetrieben.
Wichtiger Meilenstein für die Quartiersentwicklung
„Der Baustart ist für uns ein zentraler Schritt bei der Transformation dieses besonderen Gebäudes. Mit The Q schaffen wir attraktiven Wohnraum und bewahren zugleich ein prägendes Stück Nürnberger Baugeschichte. Das Projekt zeigt, welches Potenzial in der Umnutzung innerstädtischer Bestandsgebäude liegt“, sagt Martin Mosner, Geschäftsführer des Bayerischen Immobilien Kontors.
„Die Transformation auf dem früheren Quelleareal nimmt weiter Gestalt an“, freut sich Oberbürgermeister Marcus König. „So geht nachhaltiges Bauen: Statt abzureißen wird weiterentwickelt, aus einer Gewerbeimmobilie wird ein lebendiges Stadtquartier. Ich freue mich, dass das Bayerische Immobilien Kontor diese Entwicklung mit uns gemeinsam mutig vorantreibt!“
Attraktives Wohn- und Investmentkonzept
Für Käufer und Kapitalanleger verbindet The Q architektonische Qualität, zentrale Lage und besondere steuerliche Rahmenbedingungen. Aufgrund der denkmalgeschützten Bausubstanz und der Lage im Sanierungsgebiet sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten vorhanden. Das Baukonzept erfüllt die Vorgaben des Förderstandards „EffizienzhausDenkmal“ und verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Energieeffizienz.
Wohnraum, Infrastruktur und Mobilität aus einer Hand
Neben den Wohnungen entstehen in den Erdgeschosszonen Flächen für Nahversorgung, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Ergänzend werden eine Quartiers-Kita, Car- und Bikesharing, sowie Stellplätze für Lastenräder und E-Scooter realisiert. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung unterstützt ein alltagstaugliches, urbanes Mobilitätskonzept.
Das ehemalige Quelle-Versandzentrum gilt als Industrie-Ikone mit stadtbildprägender Wirkung. Unter dem Leitmotiv „Vergangenheit bewahren, Zukunft gestalten“ wird der Gebäudekomplex in ein gemischt genutztes Quartier mit Wohn-, Handels-, Büro- und sozialen Nutzungen umgewandelt. Ein zentrales Element der Neupositionierung ist der großflächige Lichthof, der helle Wohnräume und hohe Aufenthaltsqualität schafft.
