19.03.2025 Park Hyatt Vienna; Ein Stück Wien kommt auf den Investmentmarkt
Fotocredit: ©Signa Prime
Im Zuge des Insolvenzverfahrens der Signa Prime Selection AG wurde der Verwertungsprozess des Park Hyatt Vienna unter Begleitung von Eastdil Secured, BNP Paribas Real Estate und EHL Investment Consulting gestartet.
Das historische Bankenhaus, in prominenter Innenstadtlage Am Hof gelegen, blickt auf eine über 100-jährige Geschichte zurück und gilt als eines der prominentesten Häuser am Wiener Immobilienmarkt. Die umfangreiche Sanierung und Konversion durch die Signa Gruppe in den Jahren 2009-2014 diente nicht nur der Repositionierung des Objekts, sondern gilt zugleich auch als Startpunkt der Erschließung des Goldenen Quartiers, ein heutzutage wesentlicher Bestandteil der Wiener Innenstadt und eine der teuersten Einzelhandelslagen Europas.
Seit 2014 wird das 146 Zimmer umfassende Hotel unter der Luxusmarke Park Hyatt des renommierten Betreibers Hyatt International betrieben. Die in die Bogner- und Seitzgasse orientierte Einzelhandelskomponente mit rund 3.100 m² umfasst die Wiener Niederlassungen von sechs internationalen Luxusmarken, darunter die Flagship-Stores von Prada und Brunello Cucinelli. Mit einem Einkommensanteil von rund 55 % dominiert der Einzelhandel aktuell das Objekt, mit anhaltender Wachstumstendenz des operativen Hotelgeschäfts ist mittelfristig ein hälftiger Ertragssplit zu erwarten.
Das historische Bankenhaus, in prominenter Innenstadtlage Am Hof gelegen, blickt auf eine über 100-jährige Geschichte zurück und gilt als eines der prominentesten Häuser am Wiener Immobilienmarkt. Die umfangreiche Sanierung und Konversion durch die Signa Gruppe in den Jahren 2009-2014 diente nicht nur der Repositionierung des Objekts, sondern gilt zugleich auch als Startpunkt der Erschließung des Goldenen Quartiers, ein heutzutage wesentlicher Bestandteil der Wiener Innenstadt und eine der teuersten Einzelhandelslagen Europas.
Seit 2014 wird das 146 Zimmer umfassende Hotel unter der Luxusmarke Park Hyatt des renommierten Betreibers Hyatt International betrieben. Die in die Bogner- und Seitzgasse orientierte Einzelhandelskomponente mit rund 3.100 m² umfasst die Wiener Niederlassungen von sechs internationalen Luxusmarken, darunter die Flagship-Stores von Prada und Brunello Cucinelli. Mit einem Einkommensanteil von rund 55 % dominiert der Einzelhandel aktuell das Objekt, mit anhaltender Wachstumstendenz des operativen Hotelgeschäfts ist mittelfristig ein hälftiger Ertragssplit zu erwarten.
