25.03.2024 Bremen: ADVENIS wandelt Ex-Siemens-Gebäude in Oberschule um
Fotocredit: Architekturbüro SAR
In einer Initiative zur Stärkung der Bildungsinfrastruktur in Bremen wandelt der Immobilien Investment-, Property- und Asset Manager ADVENIS Germany das ehemalige Siemens-Gebäude an der Universitätsallee in eine moderne Oberschule um. Das Projekt, das im Sommer abgeschlossen sein soll, verspricht eine deutliche Verbesserung der schulischen Ressourcen in der Region. Die Immobilie gehört seit Ende 2016 zum offenen SCPI-Immobilienfonds Eurovalys und wird von Advenis Germany als Asset Manager betreut. Das Maklerhaus Robert C. Spies vermittelte die Vermietung, die als zweitgrößte des Jahres in der Stadt Bremen gilt.
Im Zuge der Umwandlung wird das ehemalige Siemens-Gebäude im Stadtteil Horn-Lehe in eine hochmoderne Oberschule umgewandelt, die den wachsenden Bedarf an Bildungseinrichtungen in der Region decken soll. Die Schule wird über fünf Klassenverbände verfügen und bereits zum kommenden Schuljahr ihren Betrieb aufnehmen.
Der Schulbetrieb startet in zwei Etappen, wobei der erste Gebäudeabschnitt, , am 1. August 2024 eröffnet wird. Die Eröffnung zweiten Abschnitts soll im Sommer 2027 erfolgen, rechtzeitig zum Start des neuen Schuljahres. Die künftige Oberschule Schwachhausen wurde als Antwort auf den steigenden Bedarf an Schulplätzen im kommenden Schuljahr gegründet. Das Einzugsgebiet der Schule umfasst Schwachhausen, Horn, Borgfeld und Oberneuland.
Langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Bremen
Kernstück des Transformationsprojektes ist ein langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Bremen, der im Dezember 2023 abgeschlossen wurde. Mit rund 9.200 Quadratmetern Gesamtmietfläche wird die Stadt Bremen neuer Hauptmieter des Gebäudes werden. Als passende Ergänzung ist in einem Teil des Erdgeschosses ein Fitessstudio geplant.
Das im Jahr 1999 bis 2000 erbaute, ursprünglich zur Büronutzung konzipierte Gebäude liegt direkt an der Universitätsallee und ist ideal an die A27 angebunden. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Die künftige Oberschule ist darüber hinaus über zwei Busverbindungen mit seinem Einzugsgebiet verbunden.
Eva Welzenbach, Geschäftsführerin von Advenis Germany, sagt: „Wir nutzen in Bremen den vorhandenen Raum sinnvoll und CO2-sparend weiter, was einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung darstellt. An dieser Umwandlung wird zudem deutlich, wie die Immobilienbranche mit der Transformation von Bestandsflächen den erforderlichen infrastrukturellen Wandel in unseren Städten sowie wichtige gesellschaftliche Themen, wie den Zugang zu Bildung, maßgeblich unterstützt.“
Sascha Karolin Aulepp, Senatorin für Kinder und Bildung, der Freie Hansestadt Bremen, sagt: „„Die Zahl der in Bremen lebenden Kinder und Jugendlichen wächst stetig. Wir brauchen schnell neue Schulgebäude. Ich bin froh, dass es uns zum neuen Schuljahr gelingt, im früheren Siemens-Gebäude, einem gut 20 Jahren alten Bürogebäude, eine moderne Oberschule zu schaffen.“
Der SCPI Eurovalys ist ein französischer offener Immobilienfonds mit ausschließlichem Fokus auf Deutschland. Sein Portfolio umfasst 34 Objekte mit einem Gesamtvolumen von knapp über 1,1 Mrd. Euro. Weitere Zukäufe sind geplant.
Im Zuge der Umwandlung wird das ehemalige Siemens-Gebäude im Stadtteil Horn-Lehe in eine hochmoderne Oberschule umgewandelt, die den wachsenden Bedarf an Bildungseinrichtungen in der Region decken soll. Die Schule wird über fünf Klassenverbände verfügen und bereits zum kommenden Schuljahr ihren Betrieb aufnehmen.
Der Schulbetrieb startet in zwei Etappen, wobei der erste Gebäudeabschnitt, , am 1. August 2024 eröffnet wird. Die Eröffnung zweiten Abschnitts soll im Sommer 2027 erfolgen, rechtzeitig zum Start des neuen Schuljahres. Die künftige Oberschule Schwachhausen wurde als Antwort auf den steigenden Bedarf an Schulplätzen im kommenden Schuljahr gegründet. Das Einzugsgebiet der Schule umfasst Schwachhausen, Horn, Borgfeld und Oberneuland.
Langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Bremen
Kernstück des Transformationsprojektes ist ein langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Bremen, der im Dezember 2023 abgeschlossen wurde. Mit rund 9.200 Quadratmetern Gesamtmietfläche wird die Stadt Bremen neuer Hauptmieter des Gebäudes werden. Als passende Ergänzung ist in einem Teil des Erdgeschosses ein Fitessstudio geplant.
Das im Jahr 1999 bis 2000 erbaute, ursprünglich zur Büronutzung konzipierte Gebäude liegt direkt an der Universitätsallee und ist ideal an die A27 angebunden. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Die künftige Oberschule ist darüber hinaus über zwei Busverbindungen mit seinem Einzugsgebiet verbunden.
Eva Welzenbach, Geschäftsführerin von Advenis Germany, sagt: „Wir nutzen in Bremen den vorhandenen Raum sinnvoll und CO2-sparend weiter, was einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung darstellt. An dieser Umwandlung wird zudem deutlich, wie die Immobilienbranche mit der Transformation von Bestandsflächen den erforderlichen infrastrukturellen Wandel in unseren Städten sowie wichtige gesellschaftliche Themen, wie den Zugang zu Bildung, maßgeblich unterstützt.“
Sascha Karolin Aulepp, Senatorin für Kinder und Bildung, der Freie Hansestadt Bremen, sagt: „„Die Zahl der in Bremen lebenden Kinder und Jugendlichen wächst stetig. Wir brauchen schnell neue Schulgebäude. Ich bin froh, dass es uns zum neuen Schuljahr gelingt, im früheren Siemens-Gebäude, einem gut 20 Jahren alten Bürogebäude, eine moderne Oberschule zu schaffen.“
Der SCPI Eurovalys ist ein französischer offener Immobilienfonds mit ausschließlichem Fokus auf Deutschland. Sein Portfolio umfasst 34 Objekte mit einem Gesamtvolumen von knapp über 1,1 Mrd. Euro. Weitere Zukäufe sind geplant.
