13.03.2024 Regensburg: ALÌTUS entwickelt 13.000 m² großes Odessa Quartier
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ALÌTUS Capital Partners hat den Bauantrag für sein rund 13.000 m² großes Projektentwicklungsgrundstück in Regensburg eingereicht. Der Investment- und Assetmanager plant unter dem Projektnamen Odessa Quartier für die Liegenschaft ein umfassendes Development zu einer zukunftsfähigen Mischnutzung aus Hotel, Parkhaus und Lager-/Produktionsflächen. Mit der Entwicklung des Quartiers ist die Tochtergesellschaft ALÌTUS Development beauftragt. Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2024 vorgesehen.
Die Liegenschaft befindet sich in der Preßburger Straße 6 / Ditthornstraße 1 im Zentrum des Regensburger Ostendviertels und grenzt nördlich an das Gewerbegebiet Hafen. Das geplante Mixed-Use-Konzept umfasst rund 19.000 m² oberirdische Bruttogrundfläche und sieht ein sechsgeschossiges Hotel sowie ein zweigeschossiges Hallengebäude vor. Darüber hinaus entsteht ein Parkhaus mit fünf Parkebenen für über 230 Stellplätze. Zusätzlich stehen den künftigen Nutzern 18 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Rahmen der Quartiersentwicklung plant ALÌTUS die Umsetzung gezielter ESG-Maßnahmen wie die Begrünung der Gebäudefassaden und die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.
Uwe K. Stielke (MRICS), geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS Capital Partners, sagt: „Mit dem Einreichen des Bauantrags für das Odessa Quartier setzen wir einen wichtigen Meilenstein, um das Areal zu einem zukunftsfähigen, lebendigen Teil der Stadt zu entwickeln. Wir freuen uns auf die Aufgabe, eine Projektierung außerhalb der Metropolregion Nürnberg umzusetzen und mit dem Odessa Quartier einen bedeutenden Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der Region Ostbayern zu leisten.“
Die Liegenschaft verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit einem Haltepunkt des ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum der 157.000-Einwohner-Stadt Regensburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Regensburg als Verkehrsknotenpunkt für den innerstädtischen und überregionalen Bahnverkehr ist vom Objektstandort ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bundesstraßen B8 und B15 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über einen direkten Anschluss an die Autobahn A3 ist Regensburg zudem an den Fernverkehr angebunden.
Mit der Risikoanalyse sowie der ganzheitlichen Absicherung der Projektentwicklung ist der Versicherungsspezialist MOCEDI MODERN INSURANCE aus Erlangen mandatiert.
Die Liegenschaft befindet sich in der Preßburger Straße 6 / Ditthornstraße 1 im Zentrum des Regensburger Ostendviertels und grenzt nördlich an das Gewerbegebiet Hafen. Das geplante Mixed-Use-Konzept umfasst rund 19.000 m² oberirdische Bruttogrundfläche und sieht ein sechsgeschossiges Hotel sowie ein zweigeschossiges Hallengebäude vor. Darüber hinaus entsteht ein Parkhaus mit fünf Parkebenen für über 230 Stellplätze. Zusätzlich stehen den künftigen Nutzern 18 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Rahmen der Quartiersentwicklung plant ALÌTUS die Umsetzung gezielter ESG-Maßnahmen wie die Begrünung der Gebäudefassaden und die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.
Uwe K. Stielke (MRICS), geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS Capital Partners, sagt: „Mit dem Einreichen des Bauantrags für das Odessa Quartier setzen wir einen wichtigen Meilenstein, um das Areal zu einem zukunftsfähigen, lebendigen Teil der Stadt zu entwickeln. Wir freuen uns auf die Aufgabe, eine Projektierung außerhalb der Metropolregion Nürnberg umzusetzen und mit dem Odessa Quartier einen bedeutenden Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der Region Ostbayern zu leisten.“
Die Liegenschaft verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit einem Haltepunkt des ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum der 157.000-Einwohner-Stadt Regensburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Regensburg als Verkehrsknotenpunkt für den innerstädtischen und überregionalen Bahnverkehr ist vom Objektstandort ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bundesstraßen B8 und B15 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über einen direkten Anschluss an die Autobahn A3 ist Regensburg zudem an den Fernverkehr angebunden.
Mit der Risikoanalyse sowie der ganzheitlichen Absicherung der Projektentwicklung ist der Versicherungsspezialist MOCEDI MODERN INSURANCE aus Erlangen mandatiert.
