07.03.2024 Frankfurt: ALP.X, MPC und OMUNITI planen gemischtes Quartier
Der auf Immobilien- und Infrastrukturthemen spezialisierte Investment- und Asset Manager ALP.X Group (ALP.X) plant mit den Joint-Venture-Partnern Marco Polo Capital (MPC) sowie OMUNITI ein gemischtes Quartier im Entwicklungsgebiet Gutleuthafen in Frankfurt am Main.
Die drei Partner beabsichtigen auf dem rund 12.000 m² großen Grundstück an der Gutleutstraße 330-332, unweit des Hauptbahnhofs sowie mit guter Anbindung an den internationalen Flughafen Frankfurt, die Entwicklung eines gewerblich geprägten Quartiers. Das brachliegende Areal ist integraler Bestandteil der Entwicklung des Stadtraums an der mittleren Gutleutstraße und wird derzeit von einem lokalen Energieunternehmen als Baustelleneinrichtungsfläche im Rahmen der Energie- und Wärmewende genutzt.
Das Projekt gehört zum übergeordneten Entwicklungsgebiet „Urbanes Mischgebiet Gutleuthafen“ und ist damit Teil des integrierten Stadtentwicklungskonzepts „Frankfurt 2030+“ der Mainmetropole. Mittels eines kooperativen Dialogverfahrens soll in enger Zusammenarbeit zwischen der Stadt Frankfurt als Eigentümer der Flächen südlich und weiteren Akteuren, darunter die privaten Eigentümer nördlich der Gutleutstraße, ein urbanes, produktives Quartier neu gedacht werden, das Gewerbe und Wohnen zukunftsweisend und nachhaltig verbindet. Ziel dieses Verfahrens ist es, gemeinsam Leitlinien als Grundlage für die weitere Entwicklung im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens zu erarbeiten. Wichtige Bestandteile des künftigen Bezirks werden unter anderem Angebote für Freizeit, Kultur und Versorgung sowie intelligente Mobilitätskonzepte, konkret der angedachte Ausbau der Straßenbahn entlang der Gutleutstraße.
Sebastian A. Lüdke, CEO von ALP.X, sagt: „Das Gutleutviertel hat eine bewegte Vergangenheit. Dank des kooperativen Dialogverfahrens zwischen Stadt und Privaten wird es gelingen, ein produktives und auf die Bedürfnisse der Stadtgesellschaft zugeschnittenes Mischgebiet zu gestalten, in dem Gewerbe und Wohnen harmonieren. Unser Projekt wird hierfür ein zentraler Baustein. Wir freuen uns sehr darauf, dieses Vorhaben in enger Zusammenarbeit mit unseren Partnern zu realisieren.“
Philipp A. Overdiek, Geschäftsführender Gesellschafter von Marco Polo Capital sagt: „Wir sind schon seit vielen Jahren im Gutleutviertel aktiv und blicken auf eine stets positive Zusammenarbeit mit der Stadtplanung Frankfurt zurück. Wir freuen uns auf die gesamtheitliche Entwicklung des Gebiets und begrüßen die Idee, so nah zur Innenstadt ein urbanes Mischgebiet zu entwickeln.“
Dr. Frédéric Closset, Geschäftsführender Gesellschafter von OMUNITI, sagt: „Das Grundstück markiert den Eingang in das zukünftige Quartier von Südwesten. Perspektivisch wird die zurzeit noch brachliegende und großflächig versiegelte Fläche einen positiven Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der direkten Umgebung leisten.“
Die drei Partner beabsichtigen auf dem rund 12.000 m² großen Grundstück an der Gutleutstraße 330-332, unweit des Hauptbahnhofs sowie mit guter Anbindung an den internationalen Flughafen Frankfurt, die Entwicklung eines gewerblich geprägten Quartiers. Das brachliegende Areal ist integraler Bestandteil der Entwicklung des Stadtraums an der mittleren Gutleutstraße und wird derzeit von einem lokalen Energieunternehmen als Baustelleneinrichtungsfläche im Rahmen der Energie- und Wärmewende genutzt.
Das Projekt gehört zum übergeordneten Entwicklungsgebiet „Urbanes Mischgebiet Gutleuthafen“ und ist damit Teil des integrierten Stadtentwicklungskonzepts „Frankfurt 2030+“ der Mainmetropole. Mittels eines kooperativen Dialogverfahrens soll in enger Zusammenarbeit zwischen der Stadt Frankfurt als Eigentümer der Flächen südlich und weiteren Akteuren, darunter die privaten Eigentümer nördlich der Gutleutstraße, ein urbanes, produktives Quartier neu gedacht werden, das Gewerbe und Wohnen zukunftsweisend und nachhaltig verbindet. Ziel dieses Verfahrens ist es, gemeinsam Leitlinien als Grundlage für die weitere Entwicklung im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens zu erarbeiten. Wichtige Bestandteile des künftigen Bezirks werden unter anderem Angebote für Freizeit, Kultur und Versorgung sowie intelligente Mobilitätskonzepte, konkret der angedachte Ausbau der Straßenbahn entlang der Gutleutstraße.
Sebastian A. Lüdke, CEO von ALP.X, sagt: „Das Gutleutviertel hat eine bewegte Vergangenheit. Dank des kooperativen Dialogverfahrens zwischen Stadt und Privaten wird es gelingen, ein produktives und auf die Bedürfnisse der Stadtgesellschaft zugeschnittenes Mischgebiet zu gestalten, in dem Gewerbe und Wohnen harmonieren. Unser Projekt wird hierfür ein zentraler Baustein. Wir freuen uns sehr darauf, dieses Vorhaben in enger Zusammenarbeit mit unseren Partnern zu realisieren.“
Philipp A. Overdiek, Geschäftsführender Gesellschafter von Marco Polo Capital sagt: „Wir sind schon seit vielen Jahren im Gutleutviertel aktiv und blicken auf eine stets positive Zusammenarbeit mit der Stadtplanung Frankfurt zurück. Wir freuen uns auf die gesamtheitliche Entwicklung des Gebiets und begrüßen die Idee, so nah zur Innenstadt ein urbanes Mischgebiet zu entwickeln.“
Dr. Frédéric Closset, Geschäftsführender Gesellschafter von OMUNITI, sagt: „Das Grundstück markiert den Eingang in das zukünftige Quartier von Südwesten. Perspektivisch wird die zurzeit noch brachliegende und großflächig versiegelte Fläche einen positiven Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der direkten Umgebung leisten.“
