12.01.2024 Nürnberg: ALÌTUS reicht Bauantrag für Innovation Center ein
Bildrechte: ALÌTUS Capital Partners
ALÌTUS Capital Partners hat im Dezember 2023 den Bauantrag für seine Projektentwicklung Innovation Center im Nordostpark Nürnberg eingereicht. Damit geht der Investment- und Asset-Manager aus Erlangen einen weiteren wichtigen Schritt in der Entwicklung des Nürnberger Gewerbeparks. ALÌTUS plant den Neubau einer modernen, sechsgeschossigen Gewerbeimmobilie mit Büroflächen als Multi-Tenant-Objekt. Mit der Projektentwicklung ist die Tochtergesellschaft ALÌTUS Development beauftragt, GOLDBECK fungiert als Generalübernehmer.
Das Innovation Center wird auf einer Grundstücksfläche von mehr als 2.500 m2 realisiert und umfasst eine oberirdische Bruttogeschossfläche von ca. 8.700 m2. Ziel der Entwicklung ist ein Multi-Tenant-Office-Konzept, das den zukünftigen Mietern teilbare Flächen nach individuellen Bedürfnissen und größtmögliche Flexibilität bietet. Im benachbarten Parkhaus Nordostpark 17 stehen für die künftigen Nutzer mehr als 150 Stellplätze zur Verfügung.
Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS Capital Partners, sagt: „Mit den teilbaren Büroflächen wollen wir besonders mittelständischen Unternehmen die Möglichkeit bieten, sich im Campus anzusiedeln und dort langfristig zu wachsen. Das ist für den Nordostpark eine wesentliche Neuerung, die den Standort für weitere Nutzergruppen öffnet und attraktiv macht.“
Im Zuge der Neubautätigkeiten plant ALÌTUS die Umsetzung gezielter ESG-Maßnahmen, wie beispielsweise eine nachhaltige Fassade aus überwiegend recyceltem Aluminium, Aufenthalts- und Arbeitsmöglichkeiten im Außenbereich sowie eine DGNB-Zertifizierung in Gold. Darüber hinaus soll die Aufenthaltsqualität im Nordostpark weiter verbessert werden. Von besonderer Bedeutung ist dabei der Erhalt des Campussees, der ein wichtiges Ökosystem für Flora und Fauna darstellt und gleichzeitig als zentraler Treffpunkt für die Mitarbeitenden der ansässigen Unternehmen dient. Der Campussee ist Eigentum von ALÌTUS und wird durch den Investment- und Asset-Manager bewirtschaftet.
Der Nordostpark gilt als Nürnberger Forschungs-, Technologie- und Dienstleistungszentrum. Seit Mitte 2018 hat ALÌTUS Capital Partners dort in mehreren Schritten insgesamt vier Bürogebäude, zwei Parkhäuser und vier Arrondierungsflächen für die Entwicklung weiterer Gewerbeobjekte erworben. Zuletzt konnten auf dem Gesamtareal unter anderem ein Parkhaus revitalisiert, die Außenanlagen aufgewertet, Brandschutzmängel behoben und das Objektmanagement optimiert werden. Darüber hinaus wurden neue Mietverträge abgeschlossen und bestehende Mietverträge verlängert. Das entwickelte Gesamtareal im Nordostpark umfasst inzwischen eine Grundstücksfläche von rund 39.000 m2.
Das Innovation Center wird auf einer Grundstücksfläche von mehr als 2.500 m2 realisiert und umfasst eine oberirdische Bruttogeschossfläche von ca. 8.700 m2. Ziel der Entwicklung ist ein Multi-Tenant-Office-Konzept, das den zukünftigen Mietern teilbare Flächen nach individuellen Bedürfnissen und größtmögliche Flexibilität bietet. Im benachbarten Parkhaus Nordostpark 17 stehen für die künftigen Nutzer mehr als 150 Stellplätze zur Verfügung.
Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS Capital Partners, sagt: „Mit den teilbaren Büroflächen wollen wir besonders mittelständischen Unternehmen die Möglichkeit bieten, sich im Campus anzusiedeln und dort langfristig zu wachsen. Das ist für den Nordostpark eine wesentliche Neuerung, die den Standort für weitere Nutzergruppen öffnet und attraktiv macht.“
Im Zuge der Neubautätigkeiten plant ALÌTUS die Umsetzung gezielter ESG-Maßnahmen, wie beispielsweise eine nachhaltige Fassade aus überwiegend recyceltem Aluminium, Aufenthalts- und Arbeitsmöglichkeiten im Außenbereich sowie eine DGNB-Zertifizierung in Gold. Darüber hinaus soll die Aufenthaltsqualität im Nordostpark weiter verbessert werden. Von besonderer Bedeutung ist dabei der Erhalt des Campussees, der ein wichtiges Ökosystem für Flora und Fauna darstellt und gleichzeitig als zentraler Treffpunkt für die Mitarbeitenden der ansässigen Unternehmen dient. Der Campussee ist Eigentum von ALÌTUS und wird durch den Investment- und Asset-Manager bewirtschaftet.
Der Nordostpark gilt als Nürnberger Forschungs-, Technologie- und Dienstleistungszentrum. Seit Mitte 2018 hat ALÌTUS Capital Partners dort in mehreren Schritten insgesamt vier Bürogebäude, zwei Parkhäuser und vier Arrondierungsflächen für die Entwicklung weiterer Gewerbeobjekte erworben. Zuletzt konnten auf dem Gesamtareal unter anderem ein Parkhaus revitalisiert, die Außenanlagen aufgewertet, Brandschutzmängel behoben und das Objektmanagement optimiert werden. Darüber hinaus wurden neue Mietverträge abgeschlossen und bestehende Mietverträge verlängert. Das entwickelte Gesamtareal im Nordostpark umfasst inzwischen eine Grundstücksfläche von rund 39.000 m2.
