14.11.2023 so_nect – das Omega Quartier: Kondor Wessels stellt Pläne vor
so_nect - das Omega Quartier. Fotocredit: Kondor Wessels
Auf den im Jahr 2020 erworbenen Evertz- und Omega-Grundstücken plant Kondor Wessels NRW GmbH in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro gna aus Düsseldorf die Errichtung von Wohnungen, Gewerbeflächen und einer 4-gruppigen KiTa. Das Konzept hierfür stellten Philipp Köster, Leiter Projektentwicklung, und Julian Konti, Projektentwickler, den Mitgliedern der Bezirksvertretung Mitte und dem Ausschuss für Städtebau, Stadtentwicklung und Digitale Infrastruktur der Stadt Solingen am 06.11.2023 vor.
Das Areal liegt neben dem ehemaligen Hauptbahnhof Solingen im Südpark und die Neuentwicklung zählt zu den größten Neubauvorhaben der zurückliegenden Jahre in Solingen. Der Start der Bauleitplanung ist für das 1. Quartal 2024 geplant. Für den westlichen Bereich an der Kölner Straße Ecke Birkenweiher liegt Planungsrecht vor, so dass hier die Vermarktungsaktivitäten bereits gestartet sind.
Auf der ca. 26.000 Quadratmeter großen Fläche entstehen Gebäude mit begrünten Dächern und öffentlich zugänglichen Innenhöfen. Vorgesehen ist ein Mix aus Gewerbeflächen, Eigentums-; Miet- und Seniorenwohnungen, gefördertem Wohnungsbau sowie eine Quartiers-KiTa. Den derzeitigen Herausforderungen begegnet Kondor Wessels mit einem modernen und nachhaltigen Energiekonzept in einer Kombination aus Photovoltaikanlagen und Geothermie. Darüber hinaus sollen Car- und Bike-Sharing-Angebote den allgemeinen Autoverkehr weiter entlasten.
Die innerstädtische Lage des Grundstücks erfordert einen städte baulichen und qualitativen Umgang mit der Ressource „Wasser“. Hierfür wird Kondor Wessels in Abstimmung mit der Stadt das Grundkonzept der „Schwammstadt“ eingehend prüfen. Ziel ist es, das Regenwasser so lange wie technisch möglich an der Oberfläche zu führen, damit eine Erhöhung der Verdunstungsrate erreicht und das Mikroklima im Quartier verbessert wird.
„Die Marktlage ist aktuell nicht einfach, aber wir halten an unserem Ziel fest, denn die Schaffung von Wohnraum ist für Solingen und die Region wichtiger denn je. Auch wenn die Nachfrage nach Gewerbeflächen aufgrund der schwierigen Marktlage momentan stockt, versuchen wir unter Hochdruck die benötigten Vermietungsquoten zu erreichen, um den Bauantrag für den Bereich an der Ecke Kölner Straße / Birkenweiher im nächsten Jahr einzureichen. Hierbei setzen wir auch auf die Unterstützung der Wirtschaftsförderung, der Verwaltung und darüber hinaus lokaler Akteure.“, so Julian Konti, Projektentwickler Kondor Wessels NRW.
Das Areal liegt neben dem ehemaligen Hauptbahnhof Solingen im Südpark und die Neuentwicklung zählt zu den größten Neubauvorhaben der zurückliegenden Jahre in Solingen. Der Start der Bauleitplanung ist für das 1. Quartal 2024 geplant. Für den westlichen Bereich an der Kölner Straße Ecke Birkenweiher liegt Planungsrecht vor, so dass hier die Vermarktungsaktivitäten bereits gestartet sind.
Auf der ca. 26.000 Quadratmeter großen Fläche entstehen Gebäude mit begrünten Dächern und öffentlich zugänglichen Innenhöfen. Vorgesehen ist ein Mix aus Gewerbeflächen, Eigentums-; Miet- und Seniorenwohnungen, gefördertem Wohnungsbau sowie eine Quartiers-KiTa. Den derzeitigen Herausforderungen begegnet Kondor Wessels mit einem modernen und nachhaltigen Energiekonzept in einer Kombination aus Photovoltaikanlagen und Geothermie. Darüber hinaus sollen Car- und Bike-Sharing-Angebote den allgemeinen Autoverkehr weiter entlasten.
Die innerstädtische Lage des Grundstücks erfordert einen städte baulichen und qualitativen Umgang mit der Ressource „Wasser“. Hierfür wird Kondor Wessels in Abstimmung mit der Stadt das Grundkonzept der „Schwammstadt“ eingehend prüfen. Ziel ist es, das Regenwasser so lange wie technisch möglich an der Oberfläche zu führen, damit eine Erhöhung der Verdunstungsrate erreicht und das Mikroklima im Quartier verbessert wird.
„Die Marktlage ist aktuell nicht einfach, aber wir halten an unserem Ziel fest, denn die Schaffung von Wohnraum ist für Solingen und die Region wichtiger denn je. Auch wenn die Nachfrage nach Gewerbeflächen aufgrund der schwierigen Marktlage momentan stockt, versuchen wir unter Hochdruck die benötigten Vermietungsquoten zu erreichen, um den Bauantrag für den Bereich an der Ecke Kölner Straße / Birkenweiher im nächsten Jahr einzureichen. Hierbei setzen wir auch auf die Unterstützung der Wirtschaftsförderung, der Verwaltung und darüber hinaus lokaler Akteure.“, so Julian Konti, Projektentwickler Kondor Wessels NRW.
