12.09.2023 DLE und Potsdam einigen sich auf Weiterentwicklung des Kirchsteigfelds
Die DLE Land Development GmbH mit Sitz in Berlin entwickelt im Auftrag der Eigentümer in der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam eine circa neun Hektar große Teilfläche des im Ortsteil Drewitz gelegenen und als „Kirchsteigfeld“ bekannten Quartiers. Im Ergebnis mehrerer Fachdiskurse der Verwaltung der Landeshauptstadt, der DLE, mit Planern und Sachverständigen ist es zu einer Verständigung gekommen, die der Stadtpolitik zur Beratung und Entscheidung vorgelegt wird. Damit rückt die Weiterentwicklung, genauer die Vollendung des „Kirchsteigfelds“, in greifbare Nähe.
Grundlage für die Verständigung war das gemeinsame Ziel, die städtebauliche DNA des Masterplans der Architekten Krier & Kohl für das gesamte „Kirchsteigfeld“ zu erhalten. In der vorgegebenen städtebaulichen Struktur wird ein zeitgemäßer und zugleich zukunftsfähiger Nutzungs-Mix vornehmlich aus Gewerbe und Wohnen ermöglicht. Den geeigneten planungsrechtlichen Rahmen dafür soll das „Urbane Gebiet“ bieten. Dadurch kann langfristig flexibel auf sich ändernde Marktsituationen reagiert werden.
Der vorhandene Einzelhandel im zentralen Versorgungsbereich soll gestärkt und sinnvoll ergänzt werden. Bestehender Handel wird nicht verdrängt. Auf dem Projektgrundstück können bis zu 1.900 neue Arbeitsplätze und bei etwa 1.000 Wohnungen vielfältige Wohnraumangebote für etwa 1.900 Einwohner geschaffen werden.
Ein wichtiges Ergebnis der Fachdiskurse war die Verständigung, dass eine Südanbindung des „Kirchsteigfelds“ an die Bundesautobahn für die weitere Entwicklung unabdingbar ist. In ihrer Rolle als Vorhabenträgerin sicherte die DLE zu, sich zielstrebig um die für die Erstellung der Südanbindung notwendigen Grundstücke zu bemühen und die erforderliche Anbindung herzustellen.
Petra Müller, Direktor Conceptual Development & Communication der DLE: „Die mit den Vertretern der Landeshauptstadt getroffene Verständigung, über die Weiterentwicklung und Vollendung des Kichsteigfelds, erfolgte im Rahmen sehr konstruktiver und ergiebiger Fachdiskurse. Für die uns im Prozess entgegengebrachte Offenheit möchte ich mich bei allen Teilnehmern bedanken. Dieses hervorragende und sehr belastbare Ergebnis stellt die Weichen für eine bedarfsgerechte Entwicklung der letzten bebaubaren Flächen im Kirchsteigfeld.“
Bernd Rubelt, Beigeordneter für Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaft und Umwelt der Landeshauptstadt Potsdam: „In den Gesprächen mit der DLE sind wir zu Lösungen gekommen, die die erforderliche Flexibilität für die zukünftige Quartiersentwicklung ermöglichen. Mit der Nutzung einer bislang brachliegenden Fläche für die Schaffung neuer Arbeitsplätze, neuer Wohnraumangebote und sozialer Einrichtungen gewinnt der Stadtteil Kirchsteigfeld deutlich an Attraktivität und trägt spürbar zur Deckung der Nachfrage nach modernen Gewerbe- und Wohnflächen bei. Wir werden dieses Konzept jetzt der Stadtverordnetenversammlung vorlegen und hoffen auf die notwendige politische Unterstützung für das Vorhaben.“
Das im Südosten Potsdams gelegene „Kirchsteigfeld“ zwischen Ricarda-Huch-Straße und A 115 umfasst ein Entwicklungsgebiet von 89.112 Quadratmeter. Das von der DLE im Auftrag der Eigentümer zu entwickelnde Areal soll in seiner Ausprägung die schon bestehende Bebauung am Kirchsteigfeld sinnvoll im Charakter einer Arrondierung ergänzen. Die Verständigung zwischen Stadt Potsdam und DLE wurde im Rahmen der Fachdiskurse von asenticon GmbH inhaltlich begleitet.
Grundlage für die Verständigung war das gemeinsame Ziel, die städtebauliche DNA des Masterplans der Architekten Krier & Kohl für das gesamte „Kirchsteigfeld“ zu erhalten. In der vorgegebenen städtebaulichen Struktur wird ein zeitgemäßer und zugleich zukunftsfähiger Nutzungs-Mix vornehmlich aus Gewerbe und Wohnen ermöglicht. Den geeigneten planungsrechtlichen Rahmen dafür soll das „Urbane Gebiet“ bieten. Dadurch kann langfristig flexibel auf sich ändernde Marktsituationen reagiert werden.
Der vorhandene Einzelhandel im zentralen Versorgungsbereich soll gestärkt und sinnvoll ergänzt werden. Bestehender Handel wird nicht verdrängt. Auf dem Projektgrundstück können bis zu 1.900 neue Arbeitsplätze und bei etwa 1.000 Wohnungen vielfältige Wohnraumangebote für etwa 1.900 Einwohner geschaffen werden.
Ein wichtiges Ergebnis der Fachdiskurse war die Verständigung, dass eine Südanbindung des „Kirchsteigfelds“ an die Bundesautobahn für die weitere Entwicklung unabdingbar ist. In ihrer Rolle als Vorhabenträgerin sicherte die DLE zu, sich zielstrebig um die für die Erstellung der Südanbindung notwendigen Grundstücke zu bemühen und die erforderliche Anbindung herzustellen.
Petra Müller, Direktor Conceptual Development & Communication der DLE: „Die mit den Vertretern der Landeshauptstadt getroffene Verständigung, über die Weiterentwicklung und Vollendung des Kichsteigfelds, erfolgte im Rahmen sehr konstruktiver und ergiebiger Fachdiskurse. Für die uns im Prozess entgegengebrachte Offenheit möchte ich mich bei allen Teilnehmern bedanken. Dieses hervorragende und sehr belastbare Ergebnis stellt die Weichen für eine bedarfsgerechte Entwicklung der letzten bebaubaren Flächen im Kirchsteigfeld.“
Bernd Rubelt, Beigeordneter für Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaft und Umwelt der Landeshauptstadt Potsdam: „In den Gesprächen mit der DLE sind wir zu Lösungen gekommen, die die erforderliche Flexibilität für die zukünftige Quartiersentwicklung ermöglichen. Mit der Nutzung einer bislang brachliegenden Fläche für die Schaffung neuer Arbeitsplätze, neuer Wohnraumangebote und sozialer Einrichtungen gewinnt der Stadtteil Kirchsteigfeld deutlich an Attraktivität und trägt spürbar zur Deckung der Nachfrage nach modernen Gewerbe- und Wohnflächen bei. Wir werden dieses Konzept jetzt der Stadtverordnetenversammlung vorlegen und hoffen auf die notwendige politische Unterstützung für das Vorhaben.“
Das im Südosten Potsdams gelegene „Kirchsteigfeld“ zwischen Ricarda-Huch-Straße und A 115 umfasst ein Entwicklungsgebiet von 89.112 Quadratmeter. Das von der DLE im Auftrag der Eigentümer zu entwickelnde Areal soll in seiner Ausprägung die schon bestehende Bebauung am Kirchsteigfeld sinnvoll im Charakter einer Arrondierung ergänzen. Die Verständigung zwischen Stadt Potsdam und DLE wurde im Rahmen der Fachdiskurse von asenticon GmbH inhaltlich begleitet.
