17.07.2023 LEED-Platin Vorzertifikat für SIGNAs ZWEI HOCH FÜNF in Stuttgart
Zwei Hoch Fünf in der Stuttgarter Königstraße / Ecke Schulstraße. Fotoquelle: Moriet & Brro
Im Herzen Stuttgarts entwickelt SIGNA ein konsequent nach modernsten ökologischen und architektonischen Gesichtspunkten konzipiertes Büro- und Geschäftshaus in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise, das in puncto Nachhaltigkeit Maßstäbe setzt. Schon auf den ersten Blick verrät die elegante, von Steidle Architekten entworfene Architektur des Holz-Hybrid-Gebäudes sein durchgängiges Motto: Transparenz, Offenheit und natürliches Licht.
Flächendeckende Nachhaltigkeit
Der Nachhaltigkeitsgedanke ist bei diesem Bauvorhaben, das künftig auf zwei Retail- und fünf Büroetagen mit insgesamt 2.300 m² Einzelhandels- und 5.000 m² Büroflächen alles bieten wird, in jedes Detail eingeflossen.
Das bestätigt die LEED-Platin Vorzertifizierung, mit der der geplante Neubau an der Königsstraße 25 / Ecke Schulstraße unlängst ausgezeichnet worden ist. Damit wird das Gebäude nachweislich höchste Ansprüche an nachhaltiges Bauen erfüllen.
Die vom U.S. Green Building Council vergebene LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)-Zertifizierung ist der weltweit verbreitetste offizielle Nachweis für die Nachhaltigkeit von Immobilien. Sie prüft alle hierfür relevanten Kriterien – vom Standort, über den Bau bis hin zum laufenden Betrieb.
„Mit dem ZWEI HOCH FÜNF wollen wir ein positives und gesundes Arbeitsumfeld schaffen. Der Nachhaltigkeitsgedanke wird hier zum Schlüssel für eine ökologisch ausgerichtete Umwelt. Vom Bau bis zum Betrieb vom Kreislauf der Natur inspiriert, sorgen innovative Ideen für eine deutliche Reduktion von Ressourcenbedarf und CO2-Emissionen“, erklärt Tobias Sauerbier, Managing Director bei SIGNA Real Estate.
Natur in urbanem Umfeld
Natürliche Materialien regionaler Herkunft sowie die Innen- und Außenterrassen, die auf mehr als 400 m² die Natur organisch einbinden, tragen zu einem gesunden Umfeld bei, das den Menschen und damit die Bedürfnisse künftiger Nutzer:innen in den Mittelpunkt stellt.
Bei ZWEI HOCH FÜNF handelt es sich um das erste innerstädtische Bürogebäude Stuttgarts, welches in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet wird. Offenheit, Sonnenlicht und warmes, natürliches Holz sind dabei zentrale Gestaltungselemente. Mit den innovativen Holz-Beton-Verbunddecken lassen sich ca. 45% Beton gegenüber herkömmlichen Decken einsparen.
Höchste energetische Standards werden unter anderem durch die Nutzung von Fernwärme, einer Photovoltaikanlage auf dem Dach – allein damit werden pro Jahr 12 Tonnen CO2 eingespart – sowie einer energieeffizienten Gebäudetechnik sichergestellt.
Der Primärenergiebedarf in der Nutzungsphase wird lediglich einem Viertel des Energiebedarfs eines durchschnittlichen Bestandsgebäudes entsprechen.
Die Außenbereiche erhalten eine intensive Begrünung, die zur Aufenthaltsqualität beiträgt und einen positiven Effekt auf das Mikroklima hat.
Alle 80 Fahrradabstellplätze sind mit Akkuladestationen ausgestattet. Die angestrebte WiredScore-Gold-Zertifizierung soll zudem beste Konnektivität garantieren.
Baufortschritt: der oberirdische Rückbau ist abgeschlossen
Anfang des Jahres wurde das Bauvorhaben dem Ausschuss für Stadtentwicklung und Technik vorgestellt und stieß dort auf fraktionsübergreifende Zustimmung – neben der Architektur und der Aufwertung der prägnanten Ecklage überzeugte insbesondere auch der geringe Energiebedarf.
Inzwischen ist der oberirdische Rückbau des Bestandsgebäudes nahezu beendet. Als nächster Schritt stehen vorbereitende Maßnahmen für die Verbau- und Baugrubenarbeiten an, welche an der Königstraße beginnen. Daran wird sich der unterirdische Rückbau anschließen.
In diesem Jahr hat bereits EDEKA Südwest rund 1.500 m² der insgesamt 2.300 m² Retailfläche mit ebenerdigem Zugang von der Schulstraße aus angemietet. Wenig später, mehr als zweieinhalb Jahre vor der geplanten Fertigstellung, schloss ferner der niederländische Wellbeing Brand Rituals Cosmetics einen langfristigen Mietvertrag über ca. 300 m² Retailfläche ab.
Flächendeckende Nachhaltigkeit
Der Nachhaltigkeitsgedanke ist bei diesem Bauvorhaben, das künftig auf zwei Retail- und fünf Büroetagen mit insgesamt 2.300 m² Einzelhandels- und 5.000 m² Büroflächen alles bieten wird, in jedes Detail eingeflossen.
Das bestätigt die LEED-Platin Vorzertifizierung, mit der der geplante Neubau an der Königsstraße 25 / Ecke Schulstraße unlängst ausgezeichnet worden ist. Damit wird das Gebäude nachweislich höchste Ansprüche an nachhaltiges Bauen erfüllen.
Die vom U.S. Green Building Council vergebene LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)-Zertifizierung ist der weltweit verbreitetste offizielle Nachweis für die Nachhaltigkeit von Immobilien. Sie prüft alle hierfür relevanten Kriterien – vom Standort, über den Bau bis hin zum laufenden Betrieb.
„Mit dem ZWEI HOCH FÜNF wollen wir ein positives und gesundes Arbeitsumfeld schaffen. Der Nachhaltigkeitsgedanke wird hier zum Schlüssel für eine ökologisch ausgerichtete Umwelt. Vom Bau bis zum Betrieb vom Kreislauf der Natur inspiriert, sorgen innovative Ideen für eine deutliche Reduktion von Ressourcenbedarf und CO2-Emissionen“, erklärt Tobias Sauerbier, Managing Director bei SIGNA Real Estate.
Natur in urbanem Umfeld
Natürliche Materialien regionaler Herkunft sowie die Innen- und Außenterrassen, die auf mehr als 400 m² die Natur organisch einbinden, tragen zu einem gesunden Umfeld bei, das den Menschen und damit die Bedürfnisse künftiger Nutzer:innen in den Mittelpunkt stellt.
Bei ZWEI HOCH FÜNF handelt es sich um das erste innerstädtische Bürogebäude Stuttgarts, welches in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet wird. Offenheit, Sonnenlicht und warmes, natürliches Holz sind dabei zentrale Gestaltungselemente. Mit den innovativen Holz-Beton-Verbunddecken lassen sich ca. 45% Beton gegenüber herkömmlichen Decken einsparen.
Höchste energetische Standards werden unter anderem durch die Nutzung von Fernwärme, einer Photovoltaikanlage auf dem Dach – allein damit werden pro Jahr 12 Tonnen CO2 eingespart – sowie einer energieeffizienten Gebäudetechnik sichergestellt.
Der Primärenergiebedarf in der Nutzungsphase wird lediglich einem Viertel des Energiebedarfs eines durchschnittlichen Bestandsgebäudes entsprechen.
Die Außenbereiche erhalten eine intensive Begrünung, die zur Aufenthaltsqualität beiträgt und einen positiven Effekt auf das Mikroklima hat.
Alle 80 Fahrradabstellplätze sind mit Akkuladestationen ausgestattet. Die angestrebte WiredScore-Gold-Zertifizierung soll zudem beste Konnektivität garantieren.
Baufortschritt: der oberirdische Rückbau ist abgeschlossen
Anfang des Jahres wurde das Bauvorhaben dem Ausschuss für Stadtentwicklung und Technik vorgestellt und stieß dort auf fraktionsübergreifende Zustimmung – neben der Architektur und der Aufwertung der prägnanten Ecklage überzeugte insbesondere auch der geringe Energiebedarf.
Inzwischen ist der oberirdische Rückbau des Bestandsgebäudes nahezu beendet. Als nächster Schritt stehen vorbereitende Maßnahmen für die Verbau- und Baugrubenarbeiten an, welche an der Königstraße beginnen. Daran wird sich der unterirdische Rückbau anschließen.
In diesem Jahr hat bereits EDEKA Südwest rund 1.500 m² der insgesamt 2.300 m² Retailfläche mit ebenerdigem Zugang von der Schulstraße aus angemietet. Wenig später, mehr als zweieinhalb Jahre vor der geplanten Fertigstellung, schloss ferner der niederländische Wellbeing Brand Rituals Cosmetics einen langfristigen Mietvertrag über ca. 300 m² Retailfläche ab.
