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23.09.2022 Neues Crowdinvest in Unternehmensfinanzierung für Projektentwickler

Bildnachweis: Raum Visionen
Anleger*innen können sich via zinsbaustein.de, der Plattform für kuratierte digitale Immobilieninvestments, an einem Darlehen für einen Projektentwickler aus Kassel beteiligen: Die newspace AG realisiert seit 2016 Immobilienprojekte mit Schwerpunkt „Senior Living”. Die Unternehmensfinanzierung dient der Kapitalausstattung auf Holding-Ebene, um zweckgebunden vier Pflegeimmobilien, in Nordheim, Schöningen, Cloppenburg und Bodenwerder, zu entwickeln.

Angestrebt wird eine Darlehenssumme von fünf Millionen Euro. Der Einstieg ist für Anleger*innen ab 500 Euro bis maximal 25.000 Euro bei 7,0 Prozent Zinsen p. a. auf 24 bis maximal 36 Monate Laufzeit möglich. Bei der Finanzierung handelt es sich um einen Teilforderungsankauf mit einer harten Patronatserklärung der Gesellschafterin als Besicherung. Das Darlehen wird zum Ende der Laufzeit vorrangig aus den Tilgungen und Zinszahlungen auf die entsprechenden Gesellschafterdarlehen, beziehungsweise aus den Erlösen der erfolgreichen Veräußerung der Einzelprojekte zurückgeführt.

Investitionsprojekte: „Senior Living” in Niedersachsen

Die Finanzierung unterstützt die Expansionsstrategie der newspace AG und dient der Liquiditätserhöhung auf Holdingebene. Konkret werden vier Gesellschaften, die Pflege-Projekte umsetzen, mit zusätzlichem Kapital ausgestattet. In Cloppenburg und Bodenwerder sollen 30 beziehungsweise 24 Prozent der Nettodarlehensmittel aus der Unternehmensfinanzierung jeweils für den Grundstückskauf, die Projektierung, die Errichtung und Einrichtung neuer Pflegeheime (KfW 40 NH-Standard) verwendet werden. In Northeim sollen 20 Prozent des Darlehens in die Projektierung und Errichtung eines Neubaus für betreutes Wohnen und stationäre Pflege (KfW 55-Standard) fließen und in Schöningen 26 Prozent in die Projektierung und Errichtung eines neuen Pflegeheims (KfW 55-Standard) mit 90 vollstationären Plätzen.




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