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20.03.2013 Crosslane und Bauer Capital gründen Joint Venture für Studentisches Wohnen in Europa

Der britische Projektentwickler Crosslane und das Immobilienunternehmen Bauer Capital haben ein Joint Venture zur Zusammenarbeit im Rahmen studentischer Wohnprojekte und –portfolios in Deutschland geschlossen. Crosslane engagiert sich damit erstmals auf dem Markt für Studentisches Wohnen in Europa. Savills, eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, war beratend für Bauer Capital tätig.

Nach dem kürzlichen erfolgreichen Start ihres offenen Fonds Victus European Student Accommodation Fund beabsichtigen Crosslane und Bauer Capital den Erwerb, die Entwicklung und den Bau von bis zu 3.000 – 5.000 Studentenbetten in den wichtigsten Universitätsstädten Deutschlands. Gemeinsam mit Savills wurden Investitionskriterien definiert und auf dieser Basis eine erste Liste mit 20 Universitätsstädten erstellt, in denen investiert werden soll, darunter München, Hamburg und Oldenburg.

Einer Researchanalyse von Savills zufolge stieg das durchschnittliche Studentenaufkommen in Deutschland seit 2008 jährlich um 5,5 % auf aktuell 2.501.990 immatrikulierte Studenten. Dem stehen insgesamt 228.500 Plätze in Studentenwohnheimen (Daten: Deutsches Studentenwerk) gegenüber, was einer Versorgungsquote von 11 % entspricht und damit eine deutliche landesweite Unterversorgung zeigt, insbesondere im Vergleich zu Großbritannien mit einer Versorgungsquote von 23,7 %. Die in den vergangenen Jahren stabilen Renditen für Studentenunterkünfte von 5,50 % für das Spitzensegment und 6,75 % für weniger hochwertige Objekte verdeutlichen die Stärke dieses Sektors.

Andrew Jamieson von Crosslane sagt: „Nachdem wir die Chance erkannt haben, einen Teil der steigenden Nachfrage nach Studentenunterkünften in Deutschland zu bedienen, freuen wir uns sehr, gemeinsam mit Bauer Capital, die auf diesem Sektor umfangreiches lokales Know-how besitzen, unser erstes Projekt in Europa zu realisieren.“

„Wir gehen davon aus, in den nächsten Monaten mehrere Transaktionen über insgesamt etwa 800 Betten abschließen zu können.“

Marcus Roberts, Head of Student Investment bei Savills, merkt an: „Trotz der Herausforderungen im gesamtwirtschaftlichen Umfeld bleiben die Studentenzahlen in Europa und insbesondere in Deutschland stabil. Allerdings besteht ein erhebliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, so dass neue Projekte wie das von Crosslane und Bauer Capital unabdingbar sind.“


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