News RSS-Feed

15.03.2013 Gewerbeimmobilien in Europa trotzen der wirtschaftlichen Schwäche

Die Mehrzahl der europäischen Gewerbeimmobilienmärkte ist laut den heute von Knight Frank veröffentlichten „European Market Indicators“ trotz der anhaltenden Wirtschaftsschwäche in der Eurozone stabil. In den letzten drei Monaten haben sich die Mieten für Top-Büroflächen in den besten Lagen der meisten europäischen Standorte nicht verändert. Rückläufige Mieten wiesen vor allem südeuropäische Städte auf – die Korrektur nach unten ist hier noch nicht abgeschlossen. In den letzten drei Monaten verbuchten Barcelona (-3,2 Prozent), Madrid (-3,8 Prozent) und Mailand (-2,0 Prozent) sinkende Büromieten. Auch Paris (-2,4 Prozent) musste leichte Korrekturen hinnehmen. Damit ist die gewichtetet Durchschnittsmiete für Top-Büroflächen in Europa laut Knight Frank in den letzten drei Monaten um 0,9 Prozent gefallen. Im Jahresvergleich hat sich der Wert nur leicht um 0,6 Prozent verringert.

Die gewichtete Spitzenrendite für die besten europäischen Büros ist um einen Basispunkt auf 5,63 Prozent gesunken. Zum ersten Mal seit mehr als zwölf Monaten verzeichnet die internationale Immobilienberatung hier ein Minus. Die Top-Renditen haben in Spanien nachgegeben. Dem stehen gestiegene Renditen in einigen deutschen Märkten und in Dublin gegenüber. Die meisten anderen Standorte weisen wie schon in den letzten zwölf Monaten stabile Werte auf. So haben sich die Renditen in Märkten wie London (West End), Brüssel, Moskau und Warschau seit gut einem Jahr nicht verändert.

„Weite Teile der Eurozone sollen 2013 weiter an der Rezession leiden. Daher rechnen wir in vielen Ländern mit einer nur mäßigen Nachfrage nach Büroflächen“, kommentiert Matthew Colbourne aus dem internationalen Research von Knight Frank. „Aus diesem Grund besteht dieses Jahr wenig Spielraum für steigende Mieten. Wir gehen davon aus, dass die Büromieten in den meisten europäischen Märkten stabil bleiben oder nur leicht anziehen werden. Weitere Mietverluste in einigen südeuropäischen Märkten können wir 2013 nicht ausschließen.“


Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!