12.03.2013 Henderson Global Investors erwirbt Fachmarktzentrum in Ostfriesland
Henderson Global Investors hat für seinen Henderson German Retail Income Fund (HGRIF) das Fachmarktzentrum „Norder Tor“ im ostfriesischen Norden, nördlich von Emden, erworben. Verkäufer ist die ortsansässige Norder Tor GmbH & Co. KG die das Objekt im März vergangenen Jahres fertiggestellt hat. Das in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs am Eingang der Fußgängerzone gelegene Objekt verfügt über 12.675 Quadratmeter vermietbare Flächen sowie 400 Stellplätze auf dem Dachgeschoss. Die Verkaufsflächen sind zu rund 95 Prozent vermietet, zu den Hauptmietern zählen die Lebensmitteleinzelhändler Kaufland und Aldi sowie die Drogeriemarkt-Kette Rossmann. Der Kaufpreis beträgt rund 23 Millionen Euro. Der Übergang von Nutzen und Lasten wird Ende März abgeschlossen sein.
„Das Fachmarktzentrum Norder Tor ergänzt sehr gut das bestehende Portfolio des HGRIF im Hinblick auf die Objektqualität und die Rendite. Außerdem trägt der Ankauf zur weiteren regionalen Diversifikation des Einzelhandelsfonds bei“, sagt Thilo Wagner, Fondsmanager des HGRIF.
Das Norder Tor hat sich seit seiner Eröffnung zum dominierenden Einzelhandelsstandort in der Region entwickelt. Mit seinem attraktiven Mietermix zieht es die Bewohner der Region und Touristen gleichermaßen an. Über die Bundesstraße 75 ist das Fachmarktzentrum auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
Norden liegt an der niedersächsischen Nordseeküste, gut 35 Kilometer nördlich von Emden. Die Stadt mit etwa 25.000 Einwohnern übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige Funktion für die Versorgung mit Gütern des kurz- bis mittelfristigen und höherwertigen Bedarfs im Umland. Im direkten Einzugsgebiet des Norder Tor leben gut 57.000 Menschen. Weitere Zielgruppe für das Zentrum sind Touristen, die ihren Urlaub in der Region beziehungsweise auf einer der ostfriesischen Inseln verbringen. Unweit von Norden liegt zum Beispiel der Ableger für die Fähren zu den Nordseeinseln Norderney und Juist.
Bei dem Neubau in Norden handelt es sich bereits um den achten vollzogenen Ankauf des HGRIF. Für den Fonds wurden bereits Fachmarktzentren in Duderstadt, Forchheim, Karlsruhe, Köln, Monheim, Nersingen sowie in Papenburg erworben. Drei weitere Akquisitionen stehen kurz vor der Beurkundung.
„Das Fachmarktzentrum Norder Tor ergänzt sehr gut das bestehende Portfolio des HGRIF im Hinblick auf die Objektqualität und die Rendite. Außerdem trägt der Ankauf zur weiteren regionalen Diversifikation des Einzelhandelsfonds bei“, sagt Thilo Wagner, Fondsmanager des HGRIF.
Das Norder Tor hat sich seit seiner Eröffnung zum dominierenden Einzelhandelsstandort in der Region entwickelt. Mit seinem attraktiven Mietermix zieht es die Bewohner der Region und Touristen gleichermaßen an. Über die Bundesstraße 75 ist das Fachmarktzentrum auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
Norden liegt an der niedersächsischen Nordseeküste, gut 35 Kilometer nördlich von Emden. Die Stadt mit etwa 25.000 Einwohnern übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige Funktion für die Versorgung mit Gütern des kurz- bis mittelfristigen und höherwertigen Bedarfs im Umland. Im direkten Einzugsgebiet des Norder Tor leben gut 57.000 Menschen. Weitere Zielgruppe für das Zentrum sind Touristen, die ihren Urlaub in der Region beziehungsweise auf einer der ostfriesischen Inseln verbringen. Unweit von Norden liegt zum Beispiel der Ableger für die Fähren zu den Nordseeinseln Norderney und Juist.
Bei dem Neubau in Norden handelt es sich bereits um den achten vollzogenen Ankauf des HGRIF. Für den Fonds wurden bereits Fachmarktzentren in Duderstadt, Forchheim, Karlsruhe, Köln, Monheim, Nersingen sowie in Papenburg erworben. Drei weitere Akquisitionen stehen kurz vor der Beurkundung.
