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26.02.2013 Jamestown kauft in New York und startet neuen US-Immobilienfonds

Jamestown, führendes Emissionshaus für US-Immobilienfonds für Privatanleger in Deutschland, hat den Vertrieb von „Jamestown 28“ gestartet. Der Fonds wird in vermietete Immobilien in bedeutenden Ballungsräumen der USA investieren. Für die Anleger des Fonds sind jährliche Ausschüttungen ab 2014 von 5,25 Prozent pro Jahr vorgesehen, aus Objektverkäufen sollen nach einer geplanten Fondslaufzeit von sieben bis zwölf Jahren weitere 110 Prozent, bezogen auf das investierte Eigenkapital, erlöst werden. Jamestown erwartet, dass Anleger sich mit 150 Millionen US-Dollar oder mehr beteiligen werden. Die Mindestzeichnung beträgt 30.000 Dollar. Jamestown 28 hat in das erste Fondsobjekt 83,5 Millionen US-Dollar Eigenkapital investiert.

Immobilie in New York erworben
Jamestown 28 hat Mitte Februar das erste Fondsobjekt, eine Beteiligung von 53 Prozent am Geschäftshaus Milk Studios in New York City, angekauft. Die verbleibenden 47 Prozent hält der Vorgängerfonds Jamestown 27, der hiermit sein gesamtes Eigenkapital investiert hat. Das Geschäftshaus Milk Studios befindet sich an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Chelsea und Meatpacking District in Manhattan. Jamestown kennt diesen Standort seit über zehn Jahren durch die Verwaltung und Vermietung anderer Objekte sehr gut.

Das Geschäftshaus Milk Studios verfügt über 30.200 Quadratmeter Mietflächen, die zu 95 Prozent an 14 Mieter überwiegend langfristig vermietet sind. Prominenter Mieter für 5.035 Quadratmeter Bürofläche bis zum Jahr 2029 ist das Modeunternehmen Giorgio Armani. Der Gesamtaufwand für das Objekt beträgt 326 Millionen Dollar. Die Deka Bank hat zur Finanzierung ein Hypothekendarlehen von 168,5 Millionen Dollar mit 3,67 Prozent Festzins bis zum Jahr 2020 gewährt. Der Erwerb weiterer Immobilien für Jamestown 28 ist in den nächsten Monaten vorgesehen.


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