18.02.2013 Hamburg Trust platziert ersten Büroimmobilienfonds der FORum-Reihe
Hamburg Trust hat seinen ersten Fonds der FORum-Reihe erfolgreich am Markt platziert. Für das im Oktober 2012 fertig gestellte Büroprojekt "Park Office" in Karlsruhe konnten rund 13,6 Millionen Euro Eigenkapital bei privaten Anlegern eingesammelt werden. Diese sollen Auszahlungen von jährlich 5,5 Prozent vor Steuern erhalten. Das Gesamtinvestitionsvolumen der Beteiligung "FORum Park Office" beträgt etwa 27,4 Millionen Euro. Sowohl die Fremd- als auch die Eigenkapitalzwischenfinanzierung wurden durch die Sparkasse Karlsruhe Ettlingen bereitgestellt. Diese hat zudem den Vertrieb eines großen Teils der Anteile realisiert. "Viele Anleger kommen aus der Region Karlsruhe. Sie sind mit den Vorteilen des Standortes und des Projektes natürlich besonders vertraut", konstatiert Lutz Boden, Direktor Private Banking und designierter Vorstand der Sparkasse Karlsruhe Ettlingen.
Das Kürzel FORum steht für "Funktionale Objekte, Räume und mehr". "Die Fonds dieser Reihe investieren in Büro- und Verwaltungsgebäude im weitesten Sinne des Wortes", erläutert Lutz Wiemer, Mitglied der Geschäftsführung von Hamburg Trust. Interessant seien beispielsweise auch Hochschulgebäude und Kommunalimmobilien. "Entscheidend ist, dass die Objekte hinsichtlich Konzept, Drittverwendungsmöglichkeiten und Standortqualität überzeugen", so Wiemer weiter. "Wie bei unseren Wohnimmobilienfonds der Domicilium-Reihe legen wir auch hier Wert auf einen konservativen Ansatz". Dazu gehört, dass Hamburg Trust die Immobilie erst erwirbt, wenn sie zu mindestens 80 Prozent vermietet ist. Zudem errechnet sich der Kaufpreis nach der tatsächlich erzielten Effektivmiete.
"Park Office" ist Teil der Karlsruher Quartiersentwicklung "City Park" auf dem innerstädtischen Gelände des ehemaligen Güter- und Rangierbahnhofs. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 8.800 Quadratmetern, Hauptmieter ist die Ärzte- und Apothekerbank. Der aktuelle Vermietungsstand beträgt etwa 95 Prozent. Hamburg Trust geht davon aus, dass das Gebäude im Mai voll vermietet sein wird. Projektpartner und Bauträger war die Karlsruhe Firmengruppe IBA / Immotrend.
Das Kürzel FORum steht für "Funktionale Objekte, Räume und mehr". "Die Fonds dieser Reihe investieren in Büro- und Verwaltungsgebäude im weitesten Sinne des Wortes", erläutert Lutz Wiemer, Mitglied der Geschäftsführung von Hamburg Trust. Interessant seien beispielsweise auch Hochschulgebäude und Kommunalimmobilien. "Entscheidend ist, dass die Objekte hinsichtlich Konzept, Drittverwendungsmöglichkeiten und Standortqualität überzeugen", so Wiemer weiter. "Wie bei unseren Wohnimmobilienfonds der Domicilium-Reihe legen wir auch hier Wert auf einen konservativen Ansatz". Dazu gehört, dass Hamburg Trust die Immobilie erst erwirbt, wenn sie zu mindestens 80 Prozent vermietet ist. Zudem errechnet sich der Kaufpreis nach der tatsächlich erzielten Effektivmiete.
"Park Office" ist Teil der Karlsruher Quartiersentwicklung "City Park" auf dem innerstädtischen Gelände des ehemaligen Güter- und Rangierbahnhofs. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 8.800 Quadratmetern, Hauptmieter ist die Ärzte- und Apothekerbank. Der aktuelle Vermietungsstand beträgt etwa 95 Prozent. Hamburg Trust geht davon aus, dass das Gebäude im Mai voll vermietet sein wird. Projektpartner und Bauträger war die Karlsruhe Firmengruppe IBA / Immotrend.
