06.02.2013 Zahl der deutschen Immobilienkäufer auf Mallorca nahezu verdoppelt
Eine der führenden Immobilienagenturen Mallorcas, First Mallorca, wertet ihre Ergebnisse und Recherchen des Gesamtjahres 2012 aus und liefert daraus folgende Marktinformationen: Im Jahr 2012 wurden die Verkäufe von First Mallorca um 16 % gegenüber dem Vorjahr gesteigert. Die letzten Marktberichte zeigen, dass der Durchschnittspreis einer Immobilie von 1,1 Millionen Euro in 2009 auf 810.000 Euro in 2012 gefallen ist. Die Zahl der deutschen Käufer hat sich in 2012 nahezu verdoppelt, während die spanischen Käufer aus der Statistik fast verschwunden sind.
Die Verhandlungs-Spanne ist mit 10,87 % erstaunlicherweise stabil und ein wenig geringer als im Vorjahr. Das beweist in einem Käufermarkt, dass Immobilien, die zu einem konkurrenzfähigen und gerechtfertigten Preis angeboten werden, sich auch verkaufen. Es gibt aber auch Ausnahmen, welche diese Regel bestätigen. Ein neues Anwesen in erster Linie in Puerto de Andratx wurde im letzten Herbst zu einem Quadratmeter-Preis von 23.500 Euro veräußert. Man muss dabei jedoch anmerken, dass es sich dabei um ein außergewöhnliches und exquisites Meisterwerk mit Liebe zum Detail handelte – ein echter Beweis für die Erstellung eines bestmöglichen Produktes.
Während der Markt für Apartments eine gesunde Nachfrage erlebt, wird auch ein Zuwachs an Investoren wahrgenommen, die nach außergewöhnlichen Fincas mit reichlich Landbesitz suchen. Das gleiche Interesse gilt ebenso für attraktive Grundstücke mit kompromissloser Privatsphäre und "einer Welt für sich".
Der Markt für Mietobjekte ist stark und wird eindeutig angeführt von deutschen Mietern mit über 50 %. Diese schließen meist einen Mietvertrag mit spanischen Besitzern ab, gefolgt von englischen Besitzern. Dagegen machen nur ca. 15 % der deutschen Eigentümer davon Gebrauch, Ihre Immobilie zu vermieten.
Statistiken der Marktteilnehmer:
Nationalitäten der Käufer
• Deutsche 45,68 %
• Briten 24,13 %
• Schweden 12,93 %
• Österreicher 4,31 %
• Russen 4,31 %
• Dänen 4,31 %
• Spanier, Schweizer, Slowenen, Norweger, Italiener 4,33 %
Nationalitäten der Verkäufer
• Spanier 37,06 %
• Briten 26,72 %
• Deutsche 25,86 %
• Schweden 3,44 %
• Iren 1,72 %
• Dänen 1,72 %
• Schweizer, Finnen, Niederländer & Luxemburger 3,48 %
Nationalitäten der Mieter
• Deutsche 50,49 %
• Briten 13,86 %
• Schweizer 6,93 %
• Spanier 5,94 %
• Österreicher 3,96 %
• Niederländer 3,69 %
• Schweden 1,98 %
• Franzosen 1,98 %
• Bulgaren 1,98 %
• Russen 1,98 %
• Letten, Dänen, Amerikaner, Ukrainer 6,94 %
Nationalitäten der Vermieter
• Spanier 35,64 %
• Briten 34,65 %
• Deutsche 15,84 %
• Schweden 1,98 %
• Franzosen, Schweizer, Amerikaner, Italiener, Russen, Norweger 11,89 %
Die Verhandlungs-Spanne ist mit 10,87 % erstaunlicherweise stabil und ein wenig geringer als im Vorjahr. Das beweist in einem Käufermarkt, dass Immobilien, die zu einem konkurrenzfähigen und gerechtfertigten Preis angeboten werden, sich auch verkaufen. Es gibt aber auch Ausnahmen, welche diese Regel bestätigen. Ein neues Anwesen in erster Linie in Puerto de Andratx wurde im letzten Herbst zu einem Quadratmeter-Preis von 23.500 Euro veräußert. Man muss dabei jedoch anmerken, dass es sich dabei um ein außergewöhnliches und exquisites Meisterwerk mit Liebe zum Detail handelte – ein echter Beweis für die Erstellung eines bestmöglichen Produktes.
Während der Markt für Apartments eine gesunde Nachfrage erlebt, wird auch ein Zuwachs an Investoren wahrgenommen, die nach außergewöhnlichen Fincas mit reichlich Landbesitz suchen. Das gleiche Interesse gilt ebenso für attraktive Grundstücke mit kompromissloser Privatsphäre und "einer Welt für sich".
Der Markt für Mietobjekte ist stark und wird eindeutig angeführt von deutschen Mietern mit über 50 %. Diese schließen meist einen Mietvertrag mit spanischen Besitzern ab, gefolgt von englischen Besitzern. Dagegen machen nur ca. 15 % der deutschen Eigentümer davon Gebrauch, Ihre Immobilie zu vermieten.
Statistiken der Marktteilnehmer:
Nationalitäten der Käufer
• Deutsche 45,68 %
• Briten 24,13 %
• Schweden 12,93 %
• Österreicher 4,31 %
• Russen 4,31 %
• Dänen 4,31 %
• Spanier, Schweizer, Slowenen, Norweger, Italiener 4,33 %
Nationalitäten der Verkäufer
• Spanier 37,06 %
• Briten 26,72 %
• Deutsche 25,86 %
• Schweden 3,44 %
• Iren 1,72 %
• Dänen 1,72 %
• Schweizer, Finnen, Niederländer & Luxemburger 3,48 %
Nationalitäten der Mieter
• Deutsche 50,49 %
• Briten 13,86 %
• Schweizer 6,93 %
• Spanier 5,94 %
• Österreicher 3,96 %
• Niederländer 3,69 %
• Schweden 1,98 %
• Franzosen 1,98 %
• Bulgaren 1,98 %
• Russen 1,98 %
• Letten, Dänen, Amerikaner, Ukrainer 6,94 %
Nationalitäten der Vermieter
• Spanier 35,64 %
• Briten 34,65 %
• Deutsche 15,84 %
• Schweden 1,98 %
• Franzosen, Schweizer, Amerikaner, Italiener, Russen, Norweger 11,89 %
