30.01.2013 BÖCKER Düsseldorf meldet 372 Vermietungen und 137 Verkäufe für 2012
Dagmar Böcker-Schüttken, Geschäftsführerin des in Düsseldorf ansässigen Maklerunternehmens Böcker Wohnimmobilien, berichtet von einem ausgesprochen erfolgreichen Geschäftsjahr für ihr Unternehmen. Das auf die Vermarktung exklusiver Wohnimmobilien in Düsseldorf spezialisierte Maklerunternehmen vermittelte im Jahr 2012 insgesamt 372 Mietverträge. Im Vorjahr waren es noch 330 Mietverträge gewesen. Hinzu kommen 137 Immobilienverkäufe mit einem Gesamtvolumen von rund 52 Millionen Euro. Damit steigerte das Unternehmen die Vermietungsleistung gegenüber dem Vorjahr um mehr als 13 Prozent während die Anzahl der Immobilienverkäufe relativ konstant blieb. Das Gesamtvolumen der Verkäufe nahm jedoch von 43 Millionen auf 52 Millionen zu. Der Provisionsumsatz des Unternehmens teilt sich etwa hälftig in Vermietung und Verkauf.
„Der Markt in Düsseldorf“, sagt Böcker-Schüttken, „bietet einsatzwilligen und ergebnisorientierten Immobilienunternehmen derzeit gute Chancen“. Dabei differenziert die Immobilienspezialistin deutlich zwischen dem Vermietungs- und dem Investmentmarkt. „Szenarien wie Hype, Boom und daraus folgernd auch Immobilienblase werden derzeit mehr von Analysten und Marktteilnehmern herbeigeredet als das es diese als Phänomen tatsächlich gibt.“, sagt Böcker-Schüttken. Als Folge werde es jedoch schwieriger, Bestandsimmobilien zu marktgerechten Preisen zu akquirieren. Viele Eigentümer hätten aufgrund der Informationsflut, die ständig steigende Preise suggeriere, falsche Vorstellungen vom Wert ihrer Immobilie. „Unsere Aufgabe ist es dann, dies wieder behutsam zu korrigieren“, sagt die Maklerin. Was nicht immer funktioniere.
Dagmar Böcker-Schüttken wünscht sich daher eine Versachlichung der Berichterstattung. Natürlich sei Düsseldorf ein prosperierender Standort für den es eine hohe Nachfrage nicht nur endogener sondern zunehmend auch exogener Natur gebe. „Dessen ungeachtet verkaufen wir ganz hauptsächlich Wohneigentum im mittleren Segment um 3.500 – 4.000 Euro/Quadratmeter“, erklärt sie. Der Luxusmarkt mache auch vor dem Hintergrund der exorbitanten Forderungen auf Seiten der Eigentümer einen nur geringen Anteil in Düsseldorf aus. Dieser werde in der öffentlichen Wahrnehmung meist überschätzt.
Auf das kommende Jahr blickt Dagmar Böcker-Schüttken ebenso neugierig wie entspannt. Düsseldorf biete gute Chancen auf erfolgreiche Projekte und deren Vermarktung. So würden eine ganze Reihe neuer Projekte, für die Böcker Wohnimmobilien das Vermarktungsmandat erhielt, ohne Zweifel einen weiteren Schub nach vorne bringen. Es gebe daher genug Anlass, optimistisch auf das neue Jahr zu schauen.
„Der Markt in Düsseldorf“, sagt Böcker-Schüttken, „bietet einsatzwilligen und ergebnisorientierten Immobilienunternehmen derzeit gute Chancen“. Dabei differenziert die Immobilienspezialistin deutlich zwischen dem Vermietungs- und dem Investmentmarkt. „Szenarien wie Hype, Boom und daraus folgernd auch Immobilienblase werden derzeit mehr von Analysten und Marktteilnehmern herbeigeredet als das es diese als Phänomen tatsächlich gibt.“, sagt Böcker-Schüttken. Als Folge werde es jedoch schwieriger, Bestandsimmobilien zu marktgerechten Preisen zu akquirieren. Viele Eigentümer hätten aufgrund der Informationsflut, die ständig steigende Preise suggeriere, falsche Vorstellungen vom Wert ihrer Immobilie. „Unsere Aufgabe ist es dann, dies wieder behutsam zu korrigieren“, sagt die Maklerin. Was nicht immer funktioniere.
Dagmar Böcker-Schüttken wünscht sich daher eine Versachlichung der Berichterstattung. Natürlich sei Düsseldorf ein prosperierender Standort für den es eine hohe Nachfrage nicht nur endogener sondern zunehmend auch exogener Natur gebe. „Dessen ungeachtet verkaufen wir ganz hauptsächlich Wohneigentum im mittleren Segment um 3.500 – 4.000 Euro/Quadratmeter“, erklärt sie. Der Luxusmarkt mache auch vor dem Hintergrund der exorbitanten Forderungen auf Seiten der Eigentümer einen nur geringen Anteil in Düsseldorf aus. Dieser werde in der öffentlichen Wahrnehmung meist überschätzt.
Auf das kommende Jahr blickt Dagmar Böcker-Schüttken ebenso neugierig wie entspannt. Düsseldorf biete gute Chancen auf erfolgreiche Projekte und deren Vermarktung. So würden eine ganze Reihe neuer Projekte, für die Böcker Wohnimmobilien das Vermarktungsmandat erhielt, ohne Zweifel einen weiteren Schub nach vorne bringen. Es gebe daher genug Anlass, optimistisch auf das neue Jahr zu schauen.
