21.12.2012 Union Investment verkauft chilenisches Immobilienportfolio für 171 Mio.
Exakt sechs Jahre nach dem viel beachteten Markteintritt in Chile mit dem UniImmo: Global hat sich Union Investment von ihrem lateinamerikanischen Teilportfolio in Chile getrennt: Für umgerechnet rund 171 Millionen Euro wurde das aus fünf Büroobjekten bestehende Chile-Portfolio des Fonds an den chilenischen Immobilieninvestor Aurus Renta Immobiliaria veräußert. Der in einem mehrstufigen Bieterverfahren erzielte Verkaufserlös liegt rund 33 Millionen über dem Erwerbspreis des Portfolios. „Chile ist nicht erst durch den erfolgreichen Verkauf eine absolute Erfolgsgeschichte für den Fonds“, sagt Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg. „Das Portfolio hat dem Fonds während der gesamten Halteperiode stabile Mieterträge beschert.“
Die Transaktion umfasst die in der Hauptstadt Santiago de Chile gelegenen Objekte „Birmann 24“, „Torre Paris“, „Xerox“, „Bandera 76“ und „Teatinos 254-258“ mit einer Gesamtmietfläche von 55.725 m². Die Objekte wurden zwischen Dezember 2006 und Juni 2008 für den UniImmo: Global jeweils im Alleineigentum erworben. Union Investment gehörte infolgedessen in Chile zu den größten Eigentümern von zu 100 Prozent gehaltenen Objekten. „Diese besondere Eigentumssituation in einem durch Teileigentum geprägten Markt, in dem die Büroflächen üblicherweise etagenweise verkauft werden, hat zusätzlich kaufkräftige Investoren angelockt“, so Volker Noack.
Der UniImmo: Global ist nach dem Verkauf in Chile weiterhin in Lateinamerika investiert. In Mexiko hält der Fonds sechs Immobilien bzw. Immobiliengesellschaften im Wert von rund 230 Millionen Euro per 30.11.2012.
Die Transaktion umfasst die in der Hauptstadt Santiago de Chile gelegenen Objekte „Birmann 24“, „Torre Paris“, „Xerox“, „Bandera 76“ und „Teatinos 254-258“ mit einer Gesamtmietfläche von 55.725 m². Die Objekte wurden zwischen Dezember 2006 und Juni 2008 für den UniImmo: Global jeweils im Alleineigentum erworben. Union Investment gehörte infolgedessen in Chile zu den größten Eigentümern von zu 100 Prozent gehaltenen Objekten. „Diese besondere Eigentumssituation in einem durch Teileigentum geprägten Markt, in dem die Büroflächen üblicherweise etagenweise verkauft werden, hat zusätzlich kaufkräftige Investoren angelockt“, so Volker Noack.
Der UniImmo: Global ist nach dem Verkauf in Chile weiterhin in Lateinamerika investiert. In Mexiko hält der Fonds sechs Immobilien bzw. Immobiliengesellschaften im Wert von rund 230 Millionen Euro per 30.11.2012.
