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19.12.2012 AENGEVELT vermittelt rd. 3.385 m² Logistik- und Bürofläche bei Erfurt

Die Spezialisten des Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ vermittelten in Kooperation mit der Strabag Property and Facility Services GmbH in einer modernen Logistikimmobilie in stark nachgefragter Gewerbegebietslage im Norden von Erfurt nahe der BAB 71 einen Mietvertragsabschluss über rd. 3.140 m² moderner Logistik-, rd. 245 m² Büro- sowie rd. 600 m² Freifläche. Mieter ist ein überwiegend in Bayern und Baden-Württemberg tätiges Holzgroßhandelsunternehmen, welches mit der Neuansiedlung sein Marktgebiet auf den zentralthüringischen Raum erweitert.

„Ausschlaggebend für die Anmietung im Rahmen der Unternehmens-Expansion war die hohe Kongruenz zwischen bestehenden Objekteigenschaften und den Objektanforderungen des Mieters. Dazu gehören der sehr gute Zustand, die Hallenhöhe, da zwingend Regaltechnik eingebracht werden muss, sowie die brandschutztechnische Ausstattung. Hinzu kommt der moderate Mietpreis sowie die gute Anbindung der Liegenschaft an die Bundesautobahn 71“, erläutert Daniel Sehnert, verantwort¬licher Fachberater des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“, den Abschluss.

Logistiknachfrage auch in B-Städten
Die Logistikbranche verzeichnet eine unverändert rege Flächennachfrage. Das Besondere daran: Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH handelt es sich um eines der wenigen Immobiliensegmente, das seine Nachfrage nicht aus einem Verdrängungswettbewerb, sondern aus echtem Wachstum heraus generiert. Dazu zählt wie im vorliegenden Fall auch die Eröffnung neuer Niederlassungen in den Zielregionen.

Gerade hiervon profitieren neben größeren Standorten an zentralen Verkehrsachsen auch kleinere Distribu¬tions¬standorte mit Autobahnanschluss und möglichem 24-Stunden-Verkehr an der Peripherie größerer Städte. Entsprechend erzielen marktgerechte Logistikflächen in verkehrsgünstig angebundenen B-Städten im Vergleich mit den „Big Seven“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München, Stuttgart) relativ hohe Mieten.
So bewegen sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH die typischen Mietpreisspannen für Logistikanlagen der neueren Generation in der Metropolenregion Mitteldeutschland, in den Städten Chemnitz, Dresden, Erfurt, Halle und Leipzig zwischen EUR 2,- bis 4,30/m².
Zum Vergleich: In den „Big Seven“ starten vergleichbare Flächen im unteren Preissegment auf einem ähnlichen Preisniveau um EUR 2,50/m². Nach oben reicht die Preisspanne in den „Big Seven“ mit bis zu EUR 6,50/m² (z.B. in München) in der Spitze indessen deutlich höher.

Weiterer Erfolg des "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“
Dieser Abschluss ist eine weitere Bestätigung für das „AENGEVELT Kompe¬tenzzentrum Logistik“ mit Sitz in Leipzig. Dazu Christian Halpick, Leiter des Kompetenzzentrums: „Mit unseren speziell auf die Logistik- und Zuliefer¬branche zuge¬schnittenen Dienstleistungen und unserer bundeswei¬ten und internationalen Vernetzung bieten wir Nutzern und Investoren in der Gruppe der einschlägigen Marktführer seit Jahrzehnten einen vollkommen unab¬häng¬i¬gen, umfassenden Spezial-Service. Dazu zählt insbesondere die kurzfristige Beschaffung geeigneter Logistikflächen und -Standorte, ein zu-nehmendes Charakteristikum der Logistik-Branche. Dies gilt auch für Fläch¬en jenseits der großen Logistikzentren, wie der aktuelle Abschluss zeigt.“

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