06.12.2012 Curzon Capital Partners III und PAMERA erwerben Shopping-Center
PAMERA hat als Co-Investor gemeinsam mit dem von Tristan Capital Partners beratenen Fonds Curzon Capital Partners III (CCP III) das »NCH Neustadt Centrum Halle« in Halle (Saale) erworben. Der Kaufpreis beträgt 31 Mio. Euro. Verkäufer des Neustadt Centrums ist ein australischer börsennotierter Investor, der sich vollständig aus Europa zurückziehen wird.
»Die Performance des Neustadt Centrums und seine besondere Bedeutung für den Stadtteil Halle-Neustadt und die angrenzend ländliche Region, der gute Mietermix, die hohe Mieterzufriedenheit, aber auch die sehr hohe Bauqualität«, benennt Christoph Wittkop, Geschäftsführer von PAMERA, die Argumente für den Kauf des NCH. »Darüber hinaus hat die Situation des Verkäufers sowie der sehr begrenzte Wettbewerb zu einem attraktiven Kaufpreis geführt, der das Risiko aus kürzeren Verträgen sowie Standortrisiko ausreichend abbildet.«
Die Investoren werden den Fokus bei der Betreuung des nach Einschätzung von Tristan und PAMERA »gut gemanagten« Shopping Centers zunächst auf die Verlängerung der Mietverträge legen, die nur noch eine kurze Restlaufzeit aufweisen.
Das im Jahr 2000 erbaute NCH verfügt über eine Mietfläche von rund 30.700 m2. Für die Kunden der über 60 Mieter stehen mehr als 900 Parkplätze zur Verfügung. Ankermieter ist ein Real SB-Warenhaus mit über 10.000 m2 Mietfläche. Weitere Mieter sind u.a. Aldi, Deichmann, Rossmann und Douglas.
Nach dem Kauf des »BBW Bürohaus Bockenheimer Warte« in Frankfurt im März 2012 und des Düsseldorfer Dieterich Karrees im Juli 2011 ist dies bereits die dritte gemeinsame Akquisition von CCP III und PAMERA.
»Die Performance des Neustadt Centrums und seine besondere Bedeutung für den Stadtteil Halle-Neustadt und die angrenzend ländliche Region, der gute Mietermix, die hohe Mieterzufriedenheit, aber auch die sehr hohe Bauqualität«, benennt Christoph Wittkop, Geschäftsführer von PAMERA, die Argumente für den Kauf des NCH. »Darüber hinaus hat die Situation des Verkäufers sowie der sehr begrenzte Wettbewerb zu einem attraktiven Kaufpreis geführt, der das Risiko aus kürzeren Verträgen sowie Standortrisiko ausreichend abbildet.«
Die Investoren werden den Fokus bei der Betreuung des nach Einschätzung von Tristan und PAMERA »gut gemanagten« Shopping Centers zunächst auf die Verlängerung der Mietverträge legen, die nur noch eine kurze Restlaufzeit aufweisen.
Das im Jahr 2000 erbaute NCH verfügt über eine Mietfläche von rund 30.700 m2. Für die Kunden der über 60 Mieter stehen mehr als 900 Parkplätze zur Verfügung. Ankermieter ist ein Real SB-Warenhaus mit über 10.000 m2 Mietfläche. Weitere Mieter sind u.a. Aldi, Deichmann, Rossmann und Douglas.
Nach dem Kauf des »BBW Bürohaus Bockenheimer Warte« in Frankfurt im März 2012 und des Düsseldorfer Dieterich Karrees im Juli 2011 ist dies bereits die dritte gemeinsame Akquisition von CCP III und PAMERA.
