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26.11.2012 65 Mio. Euro-Wohnprojekt Oskar-Helene-Park entsteht in Berlin

Das Oskar-Helene-Heim an der Clayallee gehört zu den bekanntesten Adressen im Südwesten Berlins. Zahlreiche Fahrzeuge passieren jeden Tag das Grundstück an der Clayallee in Berlins feinster Wohnlage Dahlem (gerne auch das „Oxford Berlins“ genannt), viele Menschen haben das dortige Gesundheitsangebot genutzt oder ihr Kind zur internationalen KITA gebracht. Seit 1999 wurde die Nutzung der medizinischen Gebäude sukzessive zurückgefahren und der Wald machte sich rund um die teilweise ungenutzten Gebäude breit. Wegen der Vorgabe des Bezirksamtes, mindestens die Hälfte des Grundstücks gesundheitsnah zu nutzen, teilen sich nun zwei unabhängige Projekt-entwickler die Liegenschaft. Auf der nordöstlichen Hälfte entsteht ein reiner Gesundheitsstandort, während im südlichen Teil ein waldnahes, ungestörtes Wohnen ermöglicht wird.

Mit dem Erwerb des Grundstücks durch „DIE WOHNKOMPANIE“ und die für den Gesundheits-Standort verantwortliche „OHA Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG“ am 8. März 2012 hat das Grundstück zwischen Clayallee und Wilskistraße, für das seit dem 22.01.2010 ein Bauvorbescheid vorliegt, endlich eine gesicherte Zukunft. Der Verfall ist gestoppt und der Abriss der maroden Barracken und veralteten Medizin-Einrichtungen im Winter 2012/2013 beschlossen. Lediglich die schmucke Direktorenvilla an der Clayallee ist erhaltenswert und bleibt bestehen, ebenso das Schwestern-Wohnheim, das energetisch saniert wird. Im Nordteil des real geteilten Grundstücks entstehen unter der Leitung der OHA Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG der Gesundheits-Standort „eins – alles für die Gesundheit“ mit Rückenzentrum, MeridianSpa und Arztpraxen sowie ein Neubau für die amerikanische KITA auf insgesamt 22.500 m² Brutto-Fläche.

Den südlichen Teil des Grundstücks, auf dem Gebäude mit insgesamt rund 20.000 m² Brutto-Fläche entstehen werden, hat sich die auf Wohnimmobilien spezialisierte „DIE WOHNKOMPANIE Berlin GmbH“ mit Sitz in der Berliner Fasanenstraße für ihr Projekt „Oskar-Helene-Park“ gesichert. Die Beteiligungsgesellschaft der Bremer Zech Group wird vom Geschäftsführer Stephan Allner geleitet, der bis 2014 auf seinem rund 40.000 m² großen Grundstück rund 30 Einzelhäuser (Doppel- oder Reihenhäuser), teils mit 20 m² großen Orangerien, errichten wird. Entlang der Grundstücksgrenze zur Waltraudstraße von Süd nach West sowie entlang der „grünen Kante“ zur Clayallee entstehen in lockerer Verteilung Doppel- und Reihenhäuser, die sich bis an den Waldrand ziehen. Den Planungen zufolge verfügen alle Häuser über großzügige eigene Gärten sowie über Carports oder einen Tiefgaragen-Stellplatz. Über der zentralen Tiefgarage errichtet Allner in zehn Gebäuden weitere ca. 100 Miet- und Eigentums-Wohnungen. Erschlossen wird das parkähnliche Wohn-Areal von einer privaten Anlieger-Straße, wobei der Innenbereich dank Car-Ports und Tiefgarage autofrei bleiben wird. Besonders reizvoll ist die ruhige und dennoch absolut stadtnahe Lage der Häuser im Ortsteil Dahlem und der dichte, geschützte Waldbestand auf dem Grundstück, der über drei Hektar misst und in den sich die Gebäude einfügen. Die an einen Park erinnernde „grüne Kante“ zur Clayallee wird durch neue Baumpflanzungen aufgewertet.

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