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23.10.2012 Union Investment kauft vollvermietete Büroimmobilie für 150 Mio. in Wien

Die Union Investment Real Estate GmbH setzt ihren Investitionskurs in den europäischen Core-Märkten fort: Für ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland sicherten sich die Immobilien-Investment-Manager das vollvermietete Bürohaus „Euro Plaza 4“ in Wien. Der Kaufpreis beträgt rund 150 Millionen Euro. Die Verkäuferin ist die österreichische Kapsch Immobilien GmbH, die von Strauss & Partner Development GmbH vertreten wurde. Union Investment wurde bei der Transaktion von CBRE GmbH beraten.

Das im Jahr 2008 fertiggestellte, aus einem fünf- und einem achtgeschossigen Gebäudeteil bestehende Objekt umfasst rund 48.500 m² Mietfläche, die langfristig an 24 bonitätsstarke Unternehmen – darunter Kapsch TrafficCom, Coca Cola, Merck Sharp & Dohme, Nestlé und Boehringer Ingelheim – vermietet ist. „Neben der gut diversifizierten Mieterstruktur überzeugt der Neubau insbesondere durch seine Lage- und Objektqualität in einem der stabilsten europäischen Kernmärkte“, sagt Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg.

Das für seine nachhaltige Bauweise mit der DGNB-Zertifizierung in „Gold“ ausgezeichnete und mit 520 Pkw-Stellplätzen ausgestattete Objekt befindet sich im etablierten Büroteilmarkt Wienerberg südlich des Wiener Stadtzentrums. Das Gebäude ist der vierte Bauabschnitt des von Kapsch realisierten und vollständig vermieteten Büroparks „Euro Plaza“ mit derzeit 156.000 m² Bruttogeschossfläche. Der Mikrostandort zeichnet sich durch eine hohe Identifikation der Nutzer aus, zu der das eigene Quartiermanagement maßgeblich beigetragen hat. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine U-Bahn-Station der Linie U6, mit der die Innenstadt innerhalb von zehn Minuten erreichbar ist; zudem verfügt der Standort über einen Anschluss an die Autobahn A23 sowie A2.

Die Offenen Immobilienfonds von Union Investment sind derzeit inklusive des Neuerwerbs mit einem Immobilienvermögen von rund 400 Millionen Euro in Wien investiert.

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Foto: © AnnABlaU


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