01.10.2012 DERECO erwirbt Innenstadtimmobilie in Siegburg für Private Placement
Die DERECO aus Köln hat für den bereits im Juni bekanntgegebenen Private Placement Fonds eines verbundenen niederländischen Family Office die Innenstadtimmobilie City Gate in der Siegburger Fußgängerzone als erstes Objekt erworben. Verkäufer war eine Projektgesellschaft der INTERBODEN Innovative Gewerbewelten GmbH & Co. KG aus Ratingen. Die als Green Building zertifizierte Immobilie wird bereits im Frühjahr 2013 fertiggestellt sein. Auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück entstehen auf insgesamt circa 4.300 m² vermietbarer Fläche 17 nutzerorientierte und barrierefreie Wohnungen, eine moderne Büro- und vier Einzelhandelseinheiten sowie eine Tiefgarage. Die Einzelhandelsflächen, die einen Mietanteil von circa 80 Prozent im Investment darstellen, sind bereits voll vermietet – die Mieter sind Depot, Deichmann, Tom Tailor und Marc O´Polo. Die als Asset-Deal durchgeführte Transaktion umfasst ein Volumen von circa 15 Millionen Euro. Der Käufer wurde von der Kanzlei Taylor Wessing, Berlin, rechtlich beraten. Die technische Prüfung führte Drees & Sommer, Düsseldorf, durch. Die Kanzlei BGP Dr. Breidenbach & Partner, Wuppertal, begleitete die Verkäufer rechtlich.
Für den als Blindpool strukturierten Immobilienfonds wird ein Investitionsvolumen von circa 65 bis 70 Millionen Euro angestrebt. Aktuell konzentriert sich die DERECO weiterhin auf den Erwerb von neuwertigen, voll vermieteten Immobilien (Neubauprojekte als Forward-Deal oder zwei bis drei Jahre alte Bestandsobjekte) mit hohem Qualitätsstandard in den Top-10-Städten der Bundesrepublik. Kleinere, attraktive Städte mit hoher Kaufkraft und Zentralität in unmittelbarer Nähe der Top-10-Städte werden ebenso berücksichtigt. Bevorzugt werden ausschließlich Standorte in etablierten, innerstädtischen 1A- und 1B-Lagen, die durch ihre individuelle Mikrolage überzeugen.
Für den Immobilienfonds berücksichtigt DERECO ausschließlich Investitionsobjekte, die mit einem Volumen von jeweils zehn Millionen Euro bis maximal 25 Millionen Euro und den Nutzungsarten Einzelhandel, Wohnen und Büro zum Aufbau eines ausgewogenen Portfolios beitragen. Neben reinen Single-Nutzungsobjekten können auch Investments mit einem Nutzungsmix und durchschnittlichen Mietvertragslaufzeiten von mehr als fünf Jahren überzeugen. Single-Tenant-Investments sieht die Anlagestrategie nicht vor. Aktuell befindet sich die DERECO in der konkreten Ankaufprüfung von zwei weiteren Investments. Der zweite Ankauf ist bereits für Oktober, November 2012 vorgesehen.
Für den als Blindpool strukturierten Immobilienfonds wird ein Investitionsvolumen von circa 65 bis 70 Millionen Euro angestrebt. Aktuell konzentriert sich die DERECO weiterhin auf den Erwerb von neuwertigen, voll vermieteten Immobilien (Neubauprojekte als Forward-Deal oder zwei bis drei Jahre alte Bestandsobjekte) mit hohem Qualitätsstandard in den Top-10-Städten der Bundesrepublik. Kleinere, attraktive Städte mit hoher Kaufkraft und Zentralität in unmittelbarer Nähe der Top-10-Städte werden ebenso berücksichtigt. Bevorzugt werden ausschließlich Standorte in etablierten, innerstädtischen 1A- und 1B-Lagen, die durch ihre individuelle Mikrolage überzeugen.
Für den Immobilienfonds berücksichtigt DERECO ausschließlich Investitionsobjekte, die mit einem Volumen von jeweils zehn Millionen Euro bis maximal 25 Millionen Euro und den Nutzungsarten Einzelhandel, Wohnen und Büro zum Aufbau eines ausgewogenen Portfolios beitragen. Neben reinen Single-Nutzungsobjekten können auch Investments mit einem Nutzungsmix und durchschnittlichen Mietvertragslaufzeiten von mehr als fünf Jahren überzeugen. Single-Tenant-Investments sieht die Anlagestrategie nicht vor. Aktuell befindet sich die DERECO in der konkreten Ankaufprüfung von zwei weiteren Investments. Der zweite Ankauf ist bereits für Oktober, November 2012 vorgesehen.
