21.09.2012 Union Investment kauft Premiumimmobilie in Glasgow
Mit ihrem zweiten Büroinvestment in Glasgow stellt Union Investment ihr Immobilienfonds-Portfolio auf der britischen Insel noch breiter auf: Die Hamburger Immobilien Investment Manager erwarben im Geschäftszentrum Glasgows das zu 100 Prozent vermietete Premiumobjekt G1. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der 2010 erstellte Büroneubau mit einer Mietfläche von rund 12.200 m² ergänzt das Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland. In Glasgow hält der Fonds das ebenfalls vollvermietete Büroobjekt „Equinox“. Glasgow verfügt mit ca. 2,2 Millionen m² Büroflächenbestand über den größten Büromarkt Großbritanniens außerhalb Londons.
„Als Core-Markt mit einer gegenüber London vergleichsweise geringen Volatilität der Marktmietverläufe eignet sich Glasgow sehr gut zur Diversifikation unseres Portfolio im Vereinigten Königreich“, sagt Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg. Die Offenen Immobilienfonds von Union Investment sind in den britischen Regionalmärkten Cardiff, Glasgow, Manchester und Stansted mit derzeit fünf Büro- und Hotelinvestments im Gesamtvolumen von umgerechnet rund 310 Millionen Euro engagiert. Der Anteil der „Regional Cities“ am UK-Portfolio (Gesamtvolumen: umgerechnet rund 1,1 Milliarden Euro) liegt damit bei rund 30 Prozent.
Der zur Kategorie „Grade A“ gehörende Neubau G1 befindet sich am zentralen George Square direkt neben dem Rathaus und in fußläufiger Entfernung zu den Haupteinkaufsstraßen Buchanan Street und Argyle Street. Das prominente gelegene Gebäude wurde 2010 hinter denkmalgeschützter Fassade modernisiert und besitzt aufgrund seiner Sandsteinfassade und seines markanten Glasdaches Landmark-Charakter. Im Rahmen eines umfassenden Refurbishments gelang es auf vorbildliche Weise, das viktorianische Herzstück des George Square zu sichern und mit modernsten Büroflächen, Konferenzräumen und Gastronomieflächen zu kombinieren. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude vom British Council for Offices in der Kategorie „Commercial Workplace“ mit dem BCO Award prämiert. Das Objekt ist langfristig mit einer durchschnittlichen Laufzeit von 13,7 Jahren an insgesamt sieben bonitätsstarke Unternehmen vermietet, was dem UniImmo: Deutschland stabile Mieterträge sichert. Das Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM „Very Good“ und das Energy Performance Rating „B“ unterstreichen die hohe energetische Qualität des Gebäudes.
„Als Core-Markt mit einer gegenüber London vergleichsweise geringen Volatilität der Marktmietverläufe eignet sich Glasgow sehr gut zur Diversifikation unseres Portfolio im Vereinigten Königreich“, sagt Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg. Die Offenen Immobilienfonds von Union Investment sind in den britischen Regionalmärkten Cardiff, Glasgow, Manchester und Stansted mit derzeit fünf Büro- und Hotelinvestments im Gesamtvolumen von umgerechnet rund 310 Millionen Euro engagiert. Der Anteil der „Regional Cities“ am UK-Portfolio (Gesamtvolumen: umgerechnet rund 1,1 Milliarden Euro) liegt damit bei rund 30 Prozent.
Der zur Kategorie „Grade A“ gehörende Neubau G1 befindet sich am zentralen George Square direkt neben dem Rathaus und in fußläufiger Entfernung zu den Haupteinkaufsstraßen Buchanan Street und Argyle Street. Das prominente gelegene Gebäude wurde 2010 hinter denkmalgeschützter Fassade modernisiert und besitzt aufgrund seiner Sandsteinfassade und seines markanten Glasdaches Landmark-Charakter. Im Rahmen eines umfassenden Refurbishments gelang es auf vorbildliche Weise, das viktorianische Herzstück des George Square zu sichern und mit modernsten Büroflächen, Konferenzräumen und Gastronomieflächen zu kombinieren. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude vom British Council for Offices in der Kategorie „Commercial Workplace“ mit dem BCO Award prämiert. Das Objekt ist langfristig mit einer durchschnittlichen Laufzeit von 13,7 Jahren an insgesamt sieben bonitätsstarke Unternehmen vermietet, was dem UniImmo: Deutschland stabile Mieterträge sichert. Das Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM „Very Good“ und das Energy Performance Rating „B“ unterstreichen die hohe energetische Qualität des Gebäudes.
