18.09.2012 AM alpha kauft renditestarke Top-Immobilie in Dublin
AM alpha hat eine renditestarke und hochwertige Top-Immobilie in Dublin erworben. Das Büroobjekt befindet sich in prominenter Lage im Herzen der Docklands. Das qualitativ sehr hochwertige Objekt „Riverside II“ wurde 2006 errichtet. Auf sieben Geschossen bietet die Immobilie eine vermietbare Bürofläche von knapp 6.800 m². Diese ist komplett an die beiden Unternehmen BNY Mellon und Beauchamps Solicitors vermietet. Beide Mieter verfügen über langlaufende Mietverträge und sorgen somit für einen langfristig gesicherten Cashflow.
Das „Riverside II“ befindet sich in exponierter Lage am John Rogerson´s Quay im Herzen der Docklands Dublins. In den vergangenen Jahren wurden die Docklands von einem rein industriell genutzten Gelände erfolgreich in ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsareal konvertiert. Diesen Erfolg spiegelt nicht zuletzt die Vielzahl der hier ansässigen global agierenden Unternehmen wie HSBC, Accenture oder Facebook wider, welche allesamt auch von der exzellenten verkehrstechnischen Anbindung der Docklands profitieren.
Hintergründe
Nach dem massiven Abschwung im Zuge der europäischen Finanz- und Bankenkrise hat nicht nur die irische Wirtschaft, sondern auch der Immobilienmarkt Dublins die Talsohle durchschritten. Die Preise für Gewerbeimmobilien sind abgewertet und wieder auf einem nachhaltigen Niveau angelangt. Da bislang nur sehr wenige Investoren den irischen Immobilienmarkt für sich wiederentdeckt haben, bieten sich im aktuellen Marktumfeld attraktive Investitionsgelegenheiten. Hochwertige Bürogebäude in Bestlagen werden zu historisch hohen Anfangsrenditen gehandelt.
Das „Riverside II“ befindet sich in exponierter Lage am John Rogerson´s Quay im Herzen der Docklands Dublins. In den vergangenen Jahren wurden die Docklands von einem rein industriell genutzten Gelände erfolgreich in ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsareal konvertiert. Diesen Erfolg spiegelt nicht zuletzt die Vielzahl der hier ansässigen global agierenden Unternehmen wie HSBC, Accenture oder Facebook wider, welche allesamt auch von der exzellenten verkehrstechnischen Anbindung der Docklands profitieren.
Hintergründe
Nach dem massiven Abschwung im Zuge der europäischen Finanz- und Bankenkrise hat nicht nur die irische Wirtschaft, sondern auch der Immobilienmarkt Dublins die Talsohle durchschritten. Die Preise für Gewerbeimmobilien sind abgewertet und wieder auf einem nachhaltigen Niveau angelangt. Da bislang nur sehr wenige Investoren den irischen Immobilienmarkt für sich wiederentdeckt haben, bieten sich im aktuellen Marktumfeld attraktive Investitionsgelegenheiten. Hochwertige Bürogebäude in Bestlagen werden zu historisch hohen Anfangsrenditen gehandelt.
