18.09.2012 Bouwfonds European Residential kauft drei Objekte für über 40 Mio. Euro.
Der offene Immobilienfonds für institutionelle Anleger Bouwfonds European Residential (BER) vergrößert seinen Immobilienbestand um Wohngebäude in Deutschland und Frankreich. Insgesamt wurden über 40 Millionen Euro in die Objekte investiert.
Bonn (Zentrum)
Das kurz vor Fertigstellung befindliche Objekt mit 56 Wohnungen befindet sich im Bezirk Nordstadt, angrenzend an das historische Bonner Stadtzentrum, in Nachbarschaft des August Macke Hauses. Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Transaktion ist der erste Ankauf für den BER in der Stadt am Rhein. Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen plus Staffelgeschoss und sind mit Aufzügen erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, hinter dem Objekt gibt es einen begrünten Innenhof. 48 Tiefgaragenplätze entstehen unter dem Gebäude. Das Gebäude verfügt insgesamt über 3.306 Quadratmeter Wohnfläche. Das Investitionsvolumen beläuft sich über 9 Millionen Euro. Verkäufer ist Herr Michael Türk aus Heinsberg.
Evry (Ile-de-France)
In der Universitätsstadt Evry in der Region Ile-de-France wurde ein im Bau befindliches Studentenwohnhaus mit 111 Apartments und Concierge-Service in den Fondsbestand aufgenommen. Das Gebäude verfügt über 2.039 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf fünf Etagen. Alle Apartments sind barrierefrei und möbliert. Das Objekt wird nach den neuesten technischen und energetischen Standards errichtet. Das Investitionsvolumen beträgt über 8 Millionen Euro. Verkäuferin ist die größte Projektentwicklungsgesellschaft Frankreichs, die börsennotierte Nexity.
Toulouse (Rangueil)
Das Gebäude mit 397 Apartments, einer Büroeinheit, einem Restaurant und einem Concierge-Service liegt in Toulouse im Stadtteil Rangueil, direkt gegenüber der Universität „Université Paul Sabatier“. Das Studentenwohnheim aus dem Baujahr 1992/93 verfügt über 9.677 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf drei Gebäude mit drei bis fünf Etagen. Es handelt sich um das fünfte Objekt beziehungsweise die dritte Studentenwohnanlage in Frankreich im Immobilienbestand des BER Fonds. Das Investitionsvolumen beträgt über 24 Millionen Euro. Verkäuferin ist die Promologis, einer der größten Anbieter von gefördertem Wohnen.
Europäische Wohnungsmärkte
Xavier Jongen, Fund Director Bouwfonds European Residential Fund: „Während wir auch weiterhin gleichzeitig in mehrere Kernländer Europas investieren, um von den nicht korrelierenden europäischen Wohnungsmärkten profitieren zu können, halte ich dennoch den Studentenwohnungsmarkt für den solidesten Wohnungsmarkt in Frankreich und sehe anhaltende Chancen für steigende Mieterträge und Kapitalwerterhöhungen auf dem Wohnungsvermietungsmarkt des mittleren Preissegments in Deutschland.“
Jaap Gillis, CEO Bouwfonds REIM: „Im Mosaik der lokalen europäischen Märkte sehen wir preisgünstige Anlagemöglichkeiten in Wohnraum, die von der Mainstream-Anlegergemeinde größtenteils ignoriert werden. Bouwfonds REIM besitzt eine lange Tradition in der Anlage in europäische Wohnmärkte, wie diese Erwerbsreihe erneut unter Beweis stellt. Anlagen in Wohnraum können sehr defensiv sein: geldorientiert in starken lokalen Wirtschaftsgebieten mit knappem Wohnungsangebot. Und das ist, was unsere Kunden von uns als Bouwfonds REIM erwarten.“
Der Bouwfonds European Residential Fund
Der Fonds hält nunmehr Objekte in Deutschland, Dänemark, Frankreich, Niederlände, Norwegen und Schweden. Die Vermietungsquote beträgt rund 98 Prozent. Der Bouwfonds European Residential Fund ist ein Immobiliensondervermögen nach deutschem Recht. Er spricht primär institutionelle Investoren sowie vermögende Privatkunden mit einer Mindestzeichnungssumme von 500.000 Euro an. Das Immobilienvermögen beläuft sich aktuell auf rund 550 Millionen Euro 50. Bis Ende 2013 will das Fondsmanagement Wohnimmobilien im Volumen von 750 Millionen Euro angekauft haben. In Zusammenarbeit mit der Catella Real Estate AG als Kapitalanlagegesellschaft trägt Bouwfonds REIM die Performance-Verantwortung und führt das Asset-Management über seine lokalen Niederlassungen. Die Zielrendite beträgt fünf bis sechs Prozent jährlich nach BVI-Methode.
Bonn (Zentrum)
Das kurz vor Fertigstellung befindliche Objekt mit 56 Wohnungen befindet sich im Bezirk Nordstadt, angrenzend an das historische Bonner Stadtzentrum, in Nachbarschaft des August Macke Hauses. Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Transaktion ist der erste Ankauf für den BER in der Stadt am Rhein. Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen plus Staffelgeschoss und sind mit Aufzügen erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, hinter dem Objekt gibt es einen begrünten Innenhof. 48 Tiefgaragenplätze entstehen unter dem Gebäude. Das Gebäude verfügt insgesamt über 3.306 Quadratmeter Wohnfläche. Das Investitionsvolumen beläuft sich über 9 Millionen Euro. Verkäufer ist Herr Michael Türk aus Heinsberg.
Evry (Ile-de-France)
In der Universitätsstadt Evry in der Region Ile-de-France wurde ein im Bau befindliches Studentenwohnhaus mit 111 Apartments und Concierge-Service in den Fondsbestand aufgenommen. Das Gebäude verfügt über 2.039 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf fünf Etagen. Alle Apartments sind barrierefrei und möbliert. Das Objekt wird nach den neuesten technischen und energetischen Standards errichtet. Das Investitionsvolumen beträgt über 8 Millionen Euro. Verkäuferin ist die größte Projektentwicklungsgesellschaft Frankreichs, die börsennotierte Nexity.
Toulouse (Rangueil)
Das Gebäude mit 397 Apartments, einer Büroeinheit, einem Restaurant und einem Concierge-Service liegt in Toulouse im Stadtteil Rangueil, direkt gegenüber der Universität „Université Paul Sabatier“. Das Studentenwohnheim aus dem Baujahr 1992/93 verfügt über 9.677 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf drei Gebäude mit drei bis fünf Etagen. Es handelt sich um das fünfte Objekt beziehungsweise die dritte Studentenwohnanlage in Frankreich im Immobilienbestand des BER Fonds. Das Investitionsvolumen beträgt über 24 Millionen Euro. Verkäuferin ist die Promologis, einer der größten Anbieter von gefördertem Wohnen.
Europäische Wohnungsmärkte
Xavier Jongen, Fund Director Bouwfonds European Residential Fund: „Während wir auch weiterhin gleichzeitig in mehrere Kernländer Europas investieren, um von den nicht korrelierenden europäischen Wohnungsmärkten profitieren zu können, halte ich dennoch den Studentenwohnungsmarkt für den solidesten Wohnungsmarkt in Frankreich und sehe anhaltende Chancen für steigende Mieterträge und Kapitalwerterhöhungen auf dem Wohnungsvermietungsmarkt des mittleren Preissegments in Deutschland.“
Jaap Gillis, CEO Bouwfonds REIM: „Im Mosaik der lokalen europäischen Märkte sehen wir preisgünstige Anlagemöglichkeiten in Wohnraum, die von der Mainstream-Anlegergemeinde größtenteils ignoriert werden. Bouwfonds REIM besitzt eine lange Tradition in der Anlage in europäische Wohnmärkte, wie diese Erwerbsreihe erneut unter Beweis stellt. Anlagen in Wohnraum können sehr defensiv sein: geldorientiert in starken lokalen Wirtschaftsgebieten mit knappem Wohnungsangebot. Und das ist, was unsere Kunden von uns als Bouwfonds REIM erwarten.“
Der Bouwfonds European Residential Fund
Der Fonds hält nunmehr Objekte in Deutschland, Dänemark, Frankreich, Niederlände, Norwegen und Schweden. Die Vermietungsquote beträgt rund 98 Prozent. Der Bouwfonds European Residential Fund ist ein Immobiliensondervermögen nach deutschem Recht. Er spricht primär institutionelle Investoren sowie vermögende Privatkunden mit einer Mindestzeichnungssumme von 500.000 Euro an. Das Immobilienvermögen beläuft sich aktuell auf rund 550 Millionen Euro 50. Bis Ende 2013 will das Fondsmanagement Wohnimmobilien im Volumen von 750 Millionen Euro angekauft haben. In Zusammenarbeit mit der Catella Real Estate AG als Kapitalanlagegesellschaft trägt Bouwfonds REIM die Performance-Verantwortung und führt das Asset-Management über seine lokalen Niederlassungen. Die Zielrendite beträgt fünf bis sechs Prozent jährlich nach BVI-Methode.
