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07.09.2012 Catella KAG kauft Büroimmobilie in Stuttgart

Die Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft hat mit dem Ankauf in Stuttgart in kurzer Folge das dritte Objekt für das im Dezember 2011 aufgelegte Sondervermögen "Immo-Spezial - Wirtschaftsregion Süddeutschland" erworben und damit das erste Investment in Baden-Württemberg erfolgreich abgeschlossen. Das Objekt Silcherstraße 1 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Stuttgart direkt am Berliner Platz. Der Berliner Platz ist nur ca. 400 m vom Rotebühlplatz (Stuttgart-Mitte) entfernt. Liederhalle, Kongress- und Kulturzentrum sowie das Bosch-Areal tragen zur Bedeutung des Berliner Platzes als zentralem Innenstadtort bei. 10 Büroeinheiten verteilen sich auf eine Gesamtnutzfläche von 3.628 Quadratmeter. Des Weiteren gehören zum Objekt 80 Stellplätze, davon 68 Tiefgaragen- sowie 12 Außenstellplätze.

Das im Jahr 2006 komplett kernsanierte Gebäude wird von insgesamt fünf Mietern genutzt. Hauptmieter mit einem Mietanteil von 62 Prozent ist eine namhafte deutsche Versicherung mit einer Mietvertragslaufzeit bis zum 31.08.2020. Der Vermietungsstand liegt bei 100 Prozent. Die aktuelle durchschnittliche Miete aller vermieteten Büroflächen beträgt ca. 14 Euro pro Quadratmeter und liegt somit auf Marktniveau. Der Kaufpreis betrug rund 11,75 Millionen Euro.


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