03.09.2012 SEB ImmoInvest verkauft 4 Immobilien in Deutschland und Luxemburg
SEB Asset Management hat vier Objekte in Düsseldorf, Berlin und Luxemburg mit einem Gesamtvolumen von 51,8 Millionen Euro veräußert. Dem Fondsmanagement ist es damit gelungen, im Rahmen der geordneten Auflösung weitere Immobilien aus dem Bestand des SEB ImmoInvest im Schnitt auf Verkehrswertniveau an verschiedene Investoren zu verkaufen. Das Fondsmanagement arbeitet weiterhin am strategischen Abverkauf des Immobilienportfolios des SEB ImmoInvest. Dabei wird für jedes Objekt das bestmögliche Verkaufsszenario verfolgt, das diverse Faktoren wie Marktzyklus, Fremdfinanzierung, Vermietungsstand und unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt. Immobilien, die alle Kriterien erfüllen und somit marktreif sind, werden in den strukturierten Verkaufsprozess gegeben.
Die jüngsten Transaktionen nachfolgend im Überblick:
Mitten im Business Park „Airport City“ in Düsseldorf-Nord befindet sich die Immobilie an der Peter-Müller-Straße 20, die an die Zurich Versicherung verkauft wurde. Der hochwertige Büro- und Dienstleistungsstandort liegt verkehrsgünstig nahe des Flughafens. Das 5-stöckige Objekt mit rund 6.300 Quadratmetern Mietfläche ist nahezu vollständig vermietet, Hauptmieter sind die Fluggesellschaft Air Berlin und das Vorsorgeinstitut Radprax. Mit dem Verkauf nutzt das Fondsmanagement die positive Marktphase des Business Parks am Düsseldorfer Flughafen. Colliers International war bei den Verhandlungen vermittelnd tätig.
Die Liegenschaft Kleine Kurstraße 15 in Berlin-Mitte liegt zentral am Spittelmarkt und in unmittelbarer Nähe zu diversen Ministerien und Verbänden. Das 9-geschossige mit Naturstein verkleidete Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von knapp 4.200 Quadratmetern, die Vermietungsquote liegt bei 91 Prozent. Hauptmieter ist die Deutsche Akkreditierungsstelle. Käufer des 2006 erbauten Objekts ist ebenfalls die Zurich Versicherung.
Das Bürohaus am Steinplatz 2 in Berlin-Charlottenburg wechselt nach 11 Jahren Haltedauer den Besitzer. Neuer Eigentümer der Liegenschaft ist TETRIS Grundbesitz. Das Objekt mit insgesamt 7.350 Quadratmetern Mietfläche liegt fünf Gehminuten entfernt zum Bahnhof Zoologischer Garten, die Büro- und Einkaufsmeile Kurfürstendamm ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Bei den Verhandlungen in Berlin war Angermann vermittelnd tätig.
Neuer Eigentümer der 4-stöckigen Büro-Immobilie in der 16a Avenue de la Liberté in Luxemburg ist die LP Immo SA. Der Käufer wird das derzeit leerstehende Gebäude mit knapp 1.100 Quadratmetern Fläche renovieren und die Büroflächen nach Fertigstellung an das Treuhand-Serviceunternehmen Société de Gestion Fiduciaire (SGF) vermieten. Die Liegenschaft war bis Ende 2011 vollständig an das luxemburgische Finanzministerium vermietet und gehörte seit 1996 zum Portfolio des SEB ImmoInvest.
Die jüngsten Transaktionen nachfolgend im Überblick:
Mitten im Business Park „Airport City“ in Düsseldorf-Nord befindet sich die Immobilie an der Peter-Müller-Straße 20, die an die Zurich Versicherung verkauft wurde. Der hochwertige Büro- und Dienstleistungsstandort liegt verkehrsgünstig nahe des Flughafens. Das 5-stöckige Objekt mit rund 6.300 Quadratmetern Mietfläche ist nahezu vollständig vermietet, Hauptmieter sind die Fluggesellschaft Air Berlin und das Vorsorgeinstitut Radprax. Mit dem Verkauf nutzt das Fondsmanagement die positive Marktphase des Business Parks am Düsseldorfer Flughafen. Colliers International war bei den Verhandlungen vermittelnd tätig.
Die Liegenschaft Kleine Kurstraße 15 in Berlin-Mitte liegt zentral am Spittelmarkt und in unmittelbarer Nähe zu diversen Ministerien und Verbänden. Das 9-geschossige mit Naturstein verkleidete Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von knapp 4.200 Quadratmetern, die Vermietungsquote liegt bei 91 Prozent. Hauptmieter ist die Deutsche Akkreditierungsstelle. Käufer des 2006 erbauten Objekts ist ebenfalls die Zurich Versicherung.
Das Bürohaus am Steinplatz 2 in Berlin-Charlottenburg wechselt nach 11 Jahren Haltedauer den Besitzer. Neuer Eigentümer der Liegenschaft ist TETRIS Grundbesitz. Das Objekt mit insgesamt 7.350 Quadratmetern Mietfläche liegt fünf Gehminuten entfernt zum Bahnhof Zoologischer Garten, die Büro- und Einkaufsmeile Kurfürstendamm ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Bei den Verhandlungen in Berlin war Angermann vermittelnd tätig.
Neuer Eigentümer der 4-stöckigen Büro-Immobilie in der 16a Avenue de la Liberté in Luxemburg ist die LP Immo SA. Der Käufer wird das derzeit leerstehende Gebäude mit knapp 1.100 Quadratmetern Fläche renovieren und die Büroflächen nach Fertigstellung an das Treuhand-Serviceunternehmen Société de Gestion Fiduciaire (SGF) vermieten. Die Liegenschaft war bis Ende 2011 vollständig an das luxemburgische Finanzministerium vermietet und gehörte seit 1996 zum Portfolio des SEB ImmoInvest.
